Tỉnh sắp xây dựng sân bay 6.000 tỷ tìm nhà đầu tư cho dự án khu nhà ở đô thị hơn 1.500 tỷ đồng

Mới đây, UBND tỉnh Quảng Trị đã chính thức có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư cho dự án khu nhà ở đô thị kết hợp nhà ở xã hội thuộc khu công nghiệp Nam Đông Hà, đồng thời xác nhận yêu cầu sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm của nhà đầu tư.

Theo quyết định, dự án sẽ được triển khai trên diện tích 24,85ha tại phường Đông Lương, TP. Đông Hà, tỉnh Quảng Trị. 

Tổng vốn đầu tư của dự án này khoảng 1.563 tỷ đồng. Trong số này, chi phí thực hiện dự án ước tính hơn 1.478 tỷ đồng, trong khi chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự kiến trên 85 tỷ đồng.

Khu nhà ở đô thị này có quy mô dân số khoảng 1.740 người, bao gồm 122 căn nhà liền kề xây thô và hoàn thiện mặt ngoài với 3 tầng, cùng 28 căn biệt thự xây thô và hoàn thiện mặt ngoài với 2 tầng. Phần diện tích đất còn lại sẽ được nhà đầu tư phân phối dưới dạng đất nền, giúp người dân có cơ hội tự xây dựng ngôi nhà theo ý muốn của mình.

Bên cạnh đó, dự án còn cung cấp 3 block nhà ở xã hội xây dựng hoàn thiện, cao 5 tầng, gồm 1.241 căn nhà ở xã hội trên toàn bộ diện tích đất ở khoảng 4,96ha. 

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2024 - 2027.

Nhà đầu tư cho dự án sẽ được thực hiện qua hình thức đấu thầu công khai. Theo quyết định phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm, nhà đầu tư muốn tham gia phải đáp ứng yêu cầu về vốn chủ sở hữu tối thiểu là 234,6 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư cần có kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự, bằng cách tham gia với vai trò thành viên liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện dự án với tư cách là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu tối thiểu 140,6 tỷ đồng, trong một dự án có tổng mức đầu tư ít nhất 973,8 tỷ đồng đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong 5 năm qua.

Ngoài ra, nhà đầu tư cũng có thể đủ điều kiện nếu đã tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp, hoặc có đối tác tham gia như nhà thầu chính trong một dự án tương tự với tổng mức đầu tư ít nhất 781,5 tỷ đồng và dự án đó đã hoàn thành trong vòng 5 năm gần đây.

Dự án sân bay Quảng Trị được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP) vào tháng 12/2021.

Sân bay nói trên có quy mô sân bay dân dụng cấp 4C và sân bay quân sự cấp II; diện tích 316,6ha với tổng mức đầu tư là 5.821 tỷ đồng.

Vào tháng 4/2024, tỉnh Quảng Trị đã ký kết hợp đồng BOT với liên danh nhà đầu tư sân bay Quảng Trị và dự kiến khởi công trong tháng 6 để kịp đưa vào khai thác cuối năm 2026.