Tp.HCM lấy ý kiến người dân về dự thảo bảng giá đất

Ban Tuyên giáo Thành ủy Tp.HCM khảo sát ý kiến người dân đang sinh sống, làm việc trên địa bàn liên quan dự thảo bảng giá đất điều chỉnh từ ngày 19 - 23/8.Để có thêm thông tin nhằm đánh giá về mức độ quan tâm, ý kiến của người dân về dự thảo Quyết định về điều chỉnh quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 của UBND Tp.HCM quy định về bảng giá, Ban Tuyên giáo Thành ủy TP.HCM triển khai cuộc khảo sát, thăm dò dư luận xã hội trên Internet trong cán bộ, đảng viên, hội viên, đoàn viên và người dân đang sinh sống, làm việc trên địa bàn.

Thời gian khảo sát từ ngày 19/8 - 23/8/2024. Người dân có thể bấm vào link để tham gia khảo sát, đóng góp ý kiến.

Trước đó theo dự thảo bảng giá đất điều chỉnh của UBND Tp.HCM, giá đất ở nhiều nơi tại TP tăng cao so với bảng giá đất hiện hữu (áp dụng từ năm 2020 đến nay), nhất là ở các huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh…

 Như tại huyện Hóc Môn, đường song hành quốc lộ 22 (đoạn từ đường Nguyễn Ảnh Thủ đến đường Lý Thường Kiệt) giá đất tăng 51 lần. Ở huyện Bình Chánh, giá đất tăng 24 lần (như tại đường số 8, khu dân cư Trung Sơn, giá hiện hành là 6,3 triệu đồng/m2, theo dự thảo là 150 triệu đồng/m2).

Nhiều ý kiến cho rằng dự thảo chưa phù hợp với tình hình thực tế. Dự thảo này tạo áp lực tài chính lớn, đặc biệt với người dân đang có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở để con cái xây nhà, an cư. Các hộ gia đình, cá nhân đang hoặc chuẩn bị thực hiện các thủ tục đăng ký đất đai cũng sẽ chịu ảnh hưởng rất lớn nếu áp dụng bảng giá đất mới ngay lập tức... Tại một số hội nghị phản biện, nhiều ý kiến cho rằng, tăng giá đất là cần thiết, có cơ sở của pháp luật. Tuy nhiên cần có lộ trình và khảo sát chặt chẽ để có bảng giá sát với thực tiễn, tránh tác động tiêu cực đến người dân, doanh nghiệp…

Trước đó, Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) Tp.HCM lấy ý kiến về Dự thảo Quyết định điều chỉnh Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 của UBND TP.HCM về bảng giá đất trên địa bàn.

Theo dự thảo bảng giá đất điều chỉnh, các tuyến đường khu vực trung tâm Quận 1 có mức tăng 5-6 lần so với bảng giá hiện hành. Nhiều tuyến đường khác tại Quận 7, 4, 12 được điều chỉnh tăng giá gấp 10-15 lần so với bảng giá đất hiện hành.

Tại huyện Hóc Môn có giá đất dự kiến tăng rất mạnh so với bảng giá đất hiện hành, mức tăng từ 20 lần đến hơn 30 lần.

Tại các huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi, giá đất mới dự kiến sẽ điều chỉnh tăng từ 10 - 20 lần so bảng giá đất giá đất cũ.

Tp.HCM cũng dự kiến đất thương mại, dịch vụ bằng 80% giá đất ở liền kề. Giá đất không được thấp hơn giá đất trồng cây lâu năm trong khu dân cư cùng khu vực.