Chủ đề: Bảng giá đất

Không chỉ DN địa ốc lo chi phí sản phẩm tăng, mà DN tại TP.HCM cũng lo giá đất mới làm tiền thuê đất tăng cao, ảnh hưởng đến hoạt động của DN

Giá bán trung bình thị trường chung cư Hà Nội vượt ngưỡng 60 triệu đồng/m2, lần đầu tiên vượt qua TP HCM. Tuy nhiên, thị trường đã cho thấy dấu hiệu đạt đỉnh và dần hạ nhiệt khi dòng tiền dịch chuyển về phía Nam, dẫn chứng là lượng tìm kiếm chung cư Hà Nội giảm gần một nửa trong quý này.

Sở Tài nguyên - Môi trường TP. HCM vừa có báo cáo dự kiến nguồn thu ngân sách từ các khu đất dự kiến bán đấu giá và thu nghĩa vụ tài chính trên địa bàn thành phố hàng chục nghìn tỷ đồng.

Ngày 31/10, UBND TP. HCM vừa có quyết định 100/2024 quy định về điều kiện tách thửa, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP. HCM.

Bảng giá đất điều chỉnh mới của TP.HCM tăng 4 - 38 lần so với giá đất hiện tại theo Quyết định số 02/2020.

Theo dự thảo bảng giá đất điều chỉnh mới nhất của Tp.HCM, giá đất ở giảm so với dự thảo trước đây. Giá đất ở cao nhất là 687 triệu đồng/m2 nằm ở đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ (quận 1).

Ngày 16/10, Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP. HCM đã có báo cáo thẩm định dự thảo quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020 về bảng giá đất trên địa bàn TP. HCM.

Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân cho rằng việc TP. HCM tiếp tục áp dụng Bảng giá đất cũ đến hết 31/12/2025 nhằm tránh cú sốc tăng giá đột biến.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

Bộ TN&MT đề xuất xây dựng Bảng giá đất đến từng thửa đất dựa trên cơ sở vùng giá trị và thửa đất chuẩn.

Theo GS. Đặng Hùng Võ, Bảng giá đất mới sẽ kéo theo giá nhà tăng cao, người sở hữu BĐS sẽ tiếp tục om hàng chờ thời, kéo theo thanh khoản thị trường tụt giảm.

Mang theo tâm lý sợ giá nhà leo thang sau khi Bảng giá đất mới sắp được ban hành, cả bên bán và bên mua đều sốt sắng tranh thủ gặp nhau lúc nửa đêm để... chốt cọc.

TP. HCM sẽ ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND về Bảng giá đất điều chỉnh trước ngày 15/10/2024.

Một trong những điểm quan trọng nhất của Luật Đất đai 2024 là bỏ khung giá đất cũ. Thay vào đó, bảng giá đất được cập nhật hàng năm, xác định giá sát với thị trường căn cứ trên mục đích, thời hạn sử dụng đất, thông tin đầu vào, các yếu tố khác ảnh hưởng... Và khi áp dụng giá đất năm 2024, theo tính toán, chi phí sử dụng đất của các dự án bất động sản sẽ tăng lên khá nhiều so với trước.

Theo Bộ Xây dựng, việc áp dụng bảng giá đất mới sẽ có tác động dây chuyền, khiến giá nhà ở tăng 15-20% so với trước. Các chuyên gia cũng cho rằng cần xác định bảng giá đất mới cho phù hợp và việc thực hiện cần có lộ trình.

Theo Bộ Xây dựng, việc điều chỉnh giá đất theo bảng giá đất mới khiến giá bán nhà ở, bất động sản tăng từ 15-20% so với trước.

UBND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu vừa ban hành Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh.

Theo bảng giá mới, đất ở khu vực đô thị có mức cao nhất lên đến 78 triệu đồng/m2.

Hiện nay, bảng giá đất mới vẫn chưa được ban hành, gây ra không ít khó khăn cho người dân trong việc giải quyết các hồ sơ nhà đất.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), một số địa phương không kịp thời ban hành quyết định điều chỉnh giá đất khiến hàng nghìn hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất, sang nhượng, cấp chứng nhận bị “treo” không được giải quyết thuế với lý do chờ bảng giá mới.