TP. HCM vẫn chưa thể ban hành bảng giá đất mới
Hiện nay, bảng giá đất mới vẫn chưa được ban hành, gây ra không ít khó khăn cho người dân trong việc giải quyết các hồ sơ nhà đất.
Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM đã trình dự thảo điều chỉnh Quyết định 02/2020 của UBND TP về bảng giá đất trên địa bàn vào cuối tháng 7/2024. Tuy nhiên, đến nay bảng giá đất mới vẫn chưa được ban hành, gây ra không ít khó khăn cho người dân trong việc giải quyết các hồ sơ nhà đất.
Theo Điều 17 Nghị định 71/2024, việc điều chỉnh bảng giá đất theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 phải trải qua nhiều bước.
Cụ thể, bước đầu tiên là chọn đơn vị tư vấn giá đất và hiện TP. HCM đã lựa chọn Công ty Tư vấn thẩm định giá Hồng Đức.
Bước tiếp theo là tổ chức thẩm định giá đất để điều chỉnh bảng giá. Đơn vị tư vấn đã phối hợp với UBND quận, huyện, TP. Thủ Đức, các cơ quan đăng ký và cơ quan thuế để thu thập và hoàn thiện hồ sơ điều tra, khảo sát thông tin từ cấp xã, huyện và tỉnh.
Bước thứ ba, Sở Tài nguyên và Môi trường xây dựng dự thảo tờ trình về việc ban hành bảng giá đất, tổ chức lấy ý kiến các bên liên quan và hoàn thiện báo cáo giải trình. Hiện, việc lấy ý kiến và hoàn thiện dự thảo này đã được hoàn tất.
Ở bước thứ tư, Sở đã gửi tờ trình đến Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP. Do tầm quan trọng của bảng giá đất, UBND TP đã báo cáo Ban Thường vụ Thành ủy, Ban cán sự Đảng HĐND và UBND TP, đồng thời tổ chức thêm các hội nghị lấy ý kiến của những đối tượng bị ảnh hưởng.
Theo thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND TP. HCM đã chỉ đạo tiếp thu và giải trình các ý kiến góp ý thu thập được. Dự kiến trong tháng 9, Sở sẽ hoàn tất nội dung trình bổ sung để Hội đồng thẩm định bảng giá đất xem xét và trình UBND thành phố quyết định điều chỉnh theo quy định.
Trước đó, bảng giá đất mới dự kiến sẽ được ban hành vào tuần thứ 37 (từ ngày 9-15/9). Tuy nhiên, do Hội đồng thẩm định vẫn đang làm việc, việc ban hành đã bị trì hoãn. Các bước tiếp theo đang được triển khai để có thể ban hành bảng giá đất trong thời gian sớm nhất.
Hiện nay, hàng trăm giao dịch bất động sản tại TP. HCM đang bị ách tắc vì các cơ quan chức năng chờ bảng giá đất mới. Cả người dân và doanh nghiệp đều sốt ruột mong sớm có hướng giải quyết.
Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đã tổ chức một buổi làm việc với một số bộ, ngành, Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) và các bên liên quan để thảo luận về vấn đề này.
Các đại biểu dự họp thống nhất rằng TP. HCM cần khẩn trương xây dựng và ban hành bảng giá đất điều chỉnh để áp dụng cho 11 trường hợp quy định tại khoản 1, Điều 159 Luật Đất đai 2024, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
