Trung tâm tỉnh rộng nhất Việt Nam được mở rộng: Bất động sản 'thăng hoa', sắp là 'điểm nóng' của giới đầu tư

Theo phương án của Thường trực Tỉnh ủy Nghệ An về đề án mở rộng địa giới hành chính và không gian đô thị, thành phố Vinh sẽ điều chỉnh toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số hiện có của thị xã Cửa Lò và 5 xã của huyện Nghi Lộc về thành phố Vinh quản lý.

Sau khi thực hiện mở rộng, thành phố Vinh có diện tích tự nhiên 166,25km2, dân số hơn 568.700 người với quy mô 33 đơn vị hành chính phường, xã. Việc thực hiện mở rộng địa giới hành chính đưa trung tâm của tỉnh Nghệ An phát triển du lịch đa dạng khi sở hữu một vùng biển. Theo định hướng, thành phố Vinh sẽ tập trung phát triển không gian đô thị và phát triển hạ tầng dọc bờ biển, đồng thời tập trung chỉnh trang đô thị ở các khu vực trung tâm thành phố, các cửa ngõ Bắc, Nam. Đồng thời, quá trình mở rộng địa giới hành chính cũng đưa bất động sản khu vực "thành Vinh" sôi động, phát triển theo chiều hướng tích cực.

"Điểm sáng" bất động sản của thành phố Vinh bắt đầu khi các dự án khu đô thị, khu nhà ở được khai mở. Như trong tháng 3 vừa qua, UBND tỉnh Nghệ An đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Nghi Liên tại xã Nghi Liên, thành phố Vinh với quy mô hơn 103,6ha, tổng vốn thực hiện là hơn 6.200 tỷ đồng. Hay như trước đó là dự án Khu nhà ở tại phường Nghi Hương, thị xã Cửa Lò được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An mở hồ sơ đăng ký thực hiện với tổng chi phí đầu tư dự kiến gần 440 tỷ đồng.

Tương tự, một dự án khác cũng vừa được tỉnh Nghệ An phát thông báo mời thầu tại phố biển Cửa Lò - địa phương sắp sáp nhập vào thành phố Vinh, đó là dự án Khu nhà ở tại phường Nghi Thu, thị xã Cửa Lò với tổng mức đầu tư thực hiện hơn 510 tỷ đồng.

Cùng với nhiều dự án khu đô thị, khu nhà ở được xây dựng, đất nền của thành phố Vinh cũng ghi nhận mức giá gia tăng thời gian gần đây. Theo Batdongsan.com.vn, giá đất nền tại khu vực thành phố Vinh ghi nhận ở mức khá cao từ 10-35 triệu đồng/m2, thậm chí khu vực đất mặt đường còn ghi nhận ở mức 105 triệu đồng/m2.

Có thể thấy, sự hiện diện hàng loạt dự án nhà ở được tỉnh Nghệ An thông qua đã khơi dậy sự sôi động cho thị trường bất động sản địa phương từ vùng trung tâm cho đến ven đô sau thời gian rơi vào cảnh trầm lắng. Theo một số chuyên gia bất động sản, khu vực này đang là “điểm nóng” đầu tư của các doanh nghiệp địa ốc trong và ngoài tỉnh. Bên cạnh đó, đây còn là sự lựa chọn hàng đầu của khách hàng mua ở thực khi có thể tận hưởng lợi thế hạ tầng và các công trình xã hội đang được các cấp chính quyền địa phương tập trung phát triển.