Vì sao giá căn hộ Đà Nẵng cao gấp 2-3 lần đất nền?
Theo chuyên gia, giá chung cư cao gấp 1,5-2 lần, thậm chí cao gấp 2-3 lần so với đất nền ở khu vực cách đó khoảng 5 km không chỉ phản ánh chất lượng và tiện ích cao cấp mà các căn hộ đắt tiền này mang lại mà còn là sự đánh giá cao của thị trường về vị trí và tiềm năng tăng trưởng của chúng.
Ngay từ đầu năm 2024, nguồn cung và khối lượng giao dịch căn hộ ở Đà Nẵng có dấu hiệu tăng lên đáng kể. Đặc biệt, trong thời gian gần đây, thị trường trở nên sôi động hơn với việc khởi công nhiều dự án mới, tạo ra một sự động lực mạnh mẽ cho ngành bất động sản Đà Nẵng.
Ông Trần Văn Bình - Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, thị trường bất động sản Đà Nẵng trở nên sôi động tạo làn sóng đầu tư của các dự án cao cấp, với những vị trí đắc địa của TP, gần sông Hàn, thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư và người mua nhà. Việc phát triển các dự án căn hộ chất lượng cao không chỉ là cách để đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn là cơ hội để góp phần vào sự phát triển bền vững và đổi mới của TP.
Theo ông Bình, việc phát triển loại hình bất động sản căn hộ là một xu hướng không thể tránh khỏi trong tình hình đô thị hóa đang diễn ra với tốc độ nhanh chóng, đặc biệt là tại Đà Nẵng - một trong những đô thị đang trên đà phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam. Sự gia tăng dân số, cùng với sự đổi mới trong cách sống và lối suy nghĩ của cộng đồng, đã đặt ra nhu cầu ngày càng cao về nhà ở tiện nghi và hiện đại. Và căn hộ không chỉ đáp ứng nhu cầu cơ bản về việc tìm kiếm nơi ở an cư, mà còn mang lại nhiều lợi ích khác.
Bên cạnh đó, loại sản phẩm này ra một cơ hội đầu tư hấp dẫn, với khả năng thu nhập từ việc cho thuê trong thời gian dài và tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian. Điều này đến từ sự thuận tiện của việc sở hữu căn hộ, cũng như việc đa dạng hóa các dịch vụ và tiện ích kèm theo, như khu vui chơi, phòng gym, hồ bơi, và an ninh đảm bảo.
Chuyên gia cho hay, với những lợi ích và tiềm năng mà căn hộ mang lại, không ngạc nhiên khi loại hình bất động sản này trở thành xu hướng phát triển hàng đầu, thay thế cho đất nền như những năm trước đây. Đây không chỉ là một hiện tượng tạm thời mà còn là một xu hướng cần được chú trọng và phát triển bền vững trong tương lai của thị trường bất động sản Đà Nẵng.
Về giá của căn hộ chung cư tại đây, ông Bình cho rằng sự phân biệt giữa các phân khúc căn hộ trong thị trường bất động sản Đà Nẵng là hoàn toàn có lý, và giá cả thể hiện rõ sự khác biệt này.
Cụ thể, những dự án căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, có vị trí đắc địa, tiện ích sang trọng và dịch vụ cao cấp, mức giá dao động 80-120 triệu đồng/m2 đang phản ánh đúng giá trị của căn hộ và cũng là sự đầu tư đáng lưu ý đối với tầng lớp doanh nhân, người thành đạt và khách hàng quốc tế.
Vị trí đắc địa gần sông hoặc biển không chỉ mang lại không gian sống lý tưởng mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh và giải trí. Sự hiện diện của các tiện ích cao cấp như hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em, khu vườn xanh... cùng với dịch vụ chăm sóc sức khỏe, an ninh 24/7, và quản lý chuyên nghiệp đảm bảo một cuộc sống tiện nghi và an toàn cho cư dân.
