Vừa thoát ‘án tử’, ‘siêu dự án’ hơn 25.000 tỷ của công ty doanh nhân Nguyễn Cao Trí lại có diễn biến mới

Tháng 7/2021 ‘siêu dự án’ Khu đô thị du lịch Đại Ninh được Thanh tra chính phủ ‘nêu tên’ tại Thông báo Kết luận Sửa đổi một số nội dung Kết luận thanh tra số 929/KL-TTCP ngày 12/6/2020. Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản gửi Công ty Cổ phần đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh (chủ đầu tư KĐT Đại Ninh) về việc gia hạn đưa đất vào sử dụng để thực hiện dự án đầu tư của công ty.

Văn bản của Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Lâm Đồng có nêu rõ, thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh tại văn bản số 5946/UBND-ĐC ngày 19/8/2021 về việc triển khai thực hiện Kết luận số 1033/KL-TTCP ngày 30/6/2021 của Thanh tra Chính phủ về dự án đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh cùng các văn bản số 6343/UBND-ĐC ngày 02/10/2018, số 5778/UBND-ĐC ngày 10/9/2019, số 4505/UBND-ĐC ngày 18/5/2020, số 3310/UBND-ĐC ngày 24/5/2021 của UBND tỉnh Lâm Đồng về cam kết tiến độ thực hiện dự án khi tiếp tục được thực hiện đầu tư và xem xét gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng cho các dự án trên địa bàn.

Theo đó Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn và đề nghị Công ty Cổ phần Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh báo cáo, làm rõ tỉnh hình thực hiện dự án theo Giấy chứng nhận đầu tư đã cấp, báo cáo cụ thể những hạng mục đã đầu tư, những hạng mục chưa đầu tư; làm rõ kể từ khi được UBND tỉnh cho phép gia hạn tiến độ thực hiện dự án đến nay Công ty đã thực hiện được những hạng mục, công trình gì; nguyên nhân chủ quan, khách quan dẫn đến chậm tiến độ thực hiện dự án và những khó khăn vướng mắc, kiến nghị (nếu có).

Đồng thời yêu cầu Sài Gòn Đại Ninh cung cấp văn bản xác nhận hoàn thành thực hiện nghĩa vụ tài chính (đến thời điểm đề nghị gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng) của cơ quan có thẩm quyền. Ngoài ra Sở này yêu cầu Công ty cam kết thời gian, lộ trình, các biện pháp thực hiện để hoàn thành dự án và cam kết nếu hết thời gian gia hạn mà vẫn không đưa đất vào sử dụng thì dự án bị chấm dứt hoạt động (hoặc thu hồi) vô điều kiện. Cùng với đó cung cấp văn bản chứng minh nguồn vốn đảm bảo tiếp tục thực hiện dự án.

Văn bản cũng nêu rõ Công ty Sài Gòn Đại Ninh cung cấp báo cáo của Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn về kết quả kiểm tra, đánh giá công tác quản lý bảo vệ rừng, hiện trạng tài nguyên rừng tại dự án đến thời điểm xin gia hạn thêm thời gian đưa đất vào sử dụng; đồng thời công ty chủ động liên hệ với Sở NN&PTNT để được hướng dẫn thực hiện các thủ tục liên quan đến hiện trạng tài nguyên rừng, đất lâm nghiệp tại dự án đến thời điểm công ty xin gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng theo nội dung chỉ đạo của UBND tỉnh tại Văn bản 5778/UBND-ĐC.

Văn bản việc gia hạn đưa đất vào sử dụng để thực hiện dự án KĐT Sài Gòn Đại Ninh của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng.  
Văn bản việc gia hạn đưa đất vào sử dụng để thực hiện dự án KĐT Sài Gòn Đại Ninh của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng.  

Siêu dự án Sài Gòn Đại Ninh vừa thoát ‘án tử’

Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị du lịch Đại Ninh (hay còn gọi là dự án KĐT Nam Đà Lạt) có tổng vốn đầu tư lên đến 25.243 tỷ đồng. Dự án được đầu tư trên diện tích đất 3.595 ha, trong đó 1.306 ha đất quy hoạch lâm nghiệp (thuộc các xã Phú Hội, Tà Hine, Ninh Loan và Ninh Gia - huyện Đức Trọng) đã được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư cho CTCP Đầu tư du lịch Sài Gòn-Đại Ninh làm chủ đầu tư vào cuối năm 2010.

Phối cảnh dự án KĐT du lịch Đại Ninh với mức đầu tư hơn 25.000 tỷ.  
Phối cảnh dự án KĐT du lịch Đại Ninh với mức đầu tư hơn 25.000 tỷ.  

Theo đó, dự án trên được triển khai xây dựng từ năm 2010 - 2018 với 6 phân khu chức năng, quy mô dân số lưu trú thường xuyên hơn 19.700 người. Tuy nhiên đến giữa năm 2020, dự án trễ hạn hơn một năm rưỡi mà các hạng mục chính của dự án hầu như chưa được xây dựng. Gần 10 năm qua, chủ đầu tư chỉ xây 15 nhà làm việc và nghỉ dưỡng cho chuyên gia, 1 hội trường, 6 trạm dừng chân, khoảng 20 km đường nội bộ...

Liên quan đến dự án này ngày 8/7/2021, Thanh tra Chính phủ ban hành Thông báo số 1081/TB-TTCP về việc sửa đổi một số nội dung trong Kết luận thanh tra số 929/KL-TTCP ngày 12/6/2020 của Thanh tra Chính phủ về việc quản lý, sử dụng đất đai và đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.

Theo đề nghị của Thanh tra Chính phủ, UBND tỉnh Lâm Đồng căn cứ thẩm quyền, hướng dẫn công ty thực hiện thủ tục giãn tiến độ, điều chỉnh dự án theo Luật Đầu tư năm 2014, gia hạn sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2013, yêu cầu hoàn thành dự án theo đúng cam kết; khẩn trương triển khai đầu tư theo quy mô đã được phê duyệt.

“Trường hợp công ty vi phạm cam kết hoặc không có khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính thì chấm dứt hoạt động dự án, thu hồi đất theo quy định”, thông báo kết luận của Thanh tra Chính phủ nêu rõ.

Thông báo số 1081/TB-TTCP của Thanh tra Chính phủ liên quan đến dự án KĐT Đại Ninh.  
Thông báo số 1081/TB-TTCP của Thanh tra Chính phủ liên quan đến dự án KĐT Đại Ninh.  

Cũng theo đề nghị của Thanh tra Chính phủ, UBND tỉnh Lâm Đồng rà soát, kiểm tra lại tính pháp lý của Quyết định số 2020/QĐ-UBND ngày 9/10/2018 của Chủ tịch UBND tỉnh để quyết định thu tiền sử dụng đất theo thẩm quyền; chỉ đạo rà soát, yêu cầu công ty nộp thuế chuyển nhượng cổ phần, chuyển nhượng dự án (nếu có) theo quy định.

Trước đó, hồi tháng 7/2020, Thanh tra Chính phủ đã công khai Kết luận thanh tra số 929/KL-TTCP đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng chấm dứt hoạt động, thu hồi đất đối với dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh do Công ty Cổ phần Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, sau kết luận này, Công ty Cổ phần Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh đã có văn bản kiến nghị lên nhiều cơ quan chức năng xem xét lại việc thu hồi dự án. Tháng 5/2021, Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ biện pháp giải quyết.

Cuối tháng 6/2021, Phó thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình có ý kiến chỉ đạo đồng ý với kiến nghị của Thanh tra Chính phủ về kết quả kiểm tra, xác minh, giải quyết kiến nghị của Công ty Cổ phần Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh.

Dấu ấn của đại gia Nguyễn Cao Trí tại siêu dự án Sài Gòn Đại Ninh

Theo tìm hiểu, chủ đầu tư dự án - Công ty Cổ phần Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh được thành lập năm 2010, trụ sở hiện đặt tại phường 10, TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. Công ty đăng ký vốn điều lệ ở mức 600 tỷ đồng, thành phần cổ đông sáng lập gồm: Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Nhà ở Phương Nam (Phương Nam Group - 85%) và 7 cá nhân khác nắm giữ 15% cổ phần còn lại.

Tháng 8/2016, bà Phan Thị Hoa thay Công ty Phương Nam nắm giữ 85% cổ phần Sài Gòn Đại Ninh Corp. Ngày 10/10/2017, Sài Gòn Đại Ninh Corp nâng mức vốn điều lệ lên 2.000 tỷ đồng, phần vốn chi phối 88,5% lúc này được chuyển sang bà Phan Thị Hoa.

Đến tháng 1/2021, Công ty Cổ phần Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh đã thay đổi người đại diện pháp luật. Theo đó, ông Nguyễn Cao Trí thay bà Phan Thị Hoa làm người đại diện pháp luật Công ty Cổ phần Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh.

Ông Nguyễn Cao Trí - Chủ tịch Hội đồng quản trị Capella Holdings kiêm Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh.  
Ông Nguyễn Cao Trí - Chủ tịch Hội đồng quản trị Capella Holdings kiêm Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh.  

Về doanh nhân Nguyễn Cao Trí, được biết đại gia kín tiếng này sinh năm 1970, là một gương mặt quen thuộc trong giới doanh nhân ở TP Hồ Chí Minh. Ông hiện là Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc của Công ty Cổ phần Tập đoàn Capella (Capella Holdings), tiền thân là Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Bến Thành (Bến Thành Land - chủ đầu tư dự án The One Sài Gòn).

Ngoài Capella Holdings, ông Nguyễn Cao Trí hiện còn đứng tên tại loạt pháp nhân khác như Công ty Cổ phần Thái Bình Dương Đà Lạt, Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ ô tô Bến Thành, Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Bến Thành, Công ty TNHH US Talent International – Uti, Công ty Cổ phần Salla, Công ty Cổ phần Dịch vụ và Nhân lực Quốc tế Văn Lang, Công ty TNHH Văn Lang HealthCare.

Được biết, hệ sinh thái Capella Holdings của ông Nguyễn Cao Trí chuyên hoạt động kinh doanh ăn uống, nhà hàng, giải trí tại TP HCM. Công ty này đang sở hữu hệ thống nhà hàng ẩm thực San Fu Lou, chuỗi nhà hàng Dì Mai, nhà hàng Sorae Sushi, nhà hàng tiệc cưới Capella Gallery Hall (quận 10), Capella Park View (quận Phú Nhuận).

Quang Anh

Theo Kinh doanh & Phát triển