Ăn theo các dự án lớn, đất nền Hà Nam tăng giá đột biến
Giá đất nền nhiều khu vực tại Hà Nam tăng đến vài chục triệu đồng/m2 sau khi khởi công dự án Sun Urban City và có thông tin sắp có nhiều trường ĐH về đây mở cơ sở 2. Bên cạnh đó, 2 cơ sở của Bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức sớm đi vào hoạt động.
Kể từ khi khu đô thị Sun Urban City khởi công xây dựng, giá đất nền quanh khu vực thuộc các xã Tiên Tân, Tiên Hiệp, phường Lam Hạ cũng tăng mạnh. Cùng với đó, thông tin các trường đại học như: Đại học Giao Thông; Đại học Kinh tế Quốc dân; Đại học Ngân hàng đã có xúc tiến mở cơ sỏ 2 tại phân khu Đại học Nam Cao ... nên đã đẩy giá đất nơi đây lên cao đột biến.
Theo khảo sát, giá đất nền tại khu vực kể trên chưa có sổ đã lên tới 68-69 triệu/m2 . Đất có sổ lên đến 75-85 triệu/m2 thậm chí tới hơn 100 triệu/m2.
Cụ thể, giá đất nền thuộc diện tích đất 5% ở thôn Phú Ngòi (Tiên Hiệp), có hồ sơ và giấy bốc thăm, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thời điểm đầu năm 2024 được rao bán 18 - 20 triệu đồng/m2, đến thời điểm này được rao bán giá từ 35 - 40 triệu đồng/m2, tăng gần 2,5 lần so với trước đó.
Không chỉ đất ở khu vực xã Tiên Hiệp tăng hơn gấp đôi, mà đất ở tại các thôn như Quỳnh Chân, Lương Cổ (phường Lam Hạ) cũng ăn theo dự án tăng chóng mặt.
Theo đó, những thửa đất được một số gia đình sinh sống ở các ngõ trong làng phân lô bán cũng được rao ở mức từ 30 – 40 triệu đồng/m2, tuỳ thuộc đường ô tô có qua được hay không. Mức giá này cũng tăng gấp đôi so với thời điểm đầu năm 2024.
Chị Nguyễn Thị Ngoan. ở phường Lam Hạ, TP Phủ Lý cho biết: “Nhà chị có lô đất 110m2, nằm cách dự án Sun Urban City tầm 500m. Năm 2020 chị mua với giá 8 triệu/1m2, từ ngày dự án của tập đoàn Sun group khởi công, giá cứ tăng theo từng ngày. Hiện nay nhà chị có thể bán được với mức giá trên 35 triệu/m2”.
Tương tự, gần khu vực Bệnh viện Việt Đức và Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 tại Hà Nam, Môi giới ở đây cho biết, đất nền ở các xã Liêm Tuyền, Liêm Chính đang tiếp tục tăng giá từng ngày.
Các môi giới không ngần ngại đưa ra lời chào mời hấp dẫn cho các lô đất có diện tích từ 70m² đến 140m², với giá từ 28 triệu đồng/m² cho tới 100 triệu đồng/m², tùy thuộc vị trí.
A Hoàng Hạnh - tư vấn nhà đất cho biết: “Giá đất ở đây đang tăng rất nhanh, tại khu vực gần bệnh viện, giá đất hiện nay lên đến hơn 100 triệu/m2”.
Trong khi đó, chị Kim Loan - nhân viên tư vấn bán hàng tại 1 sàn BĐS ở Liềm Tuyền cho biết: “Hiện nay các khu đất có bán kính 1km gần bệnh viện Việt Đức và Bạch Mai có giá giao dịch từ 30 - 40 triệu/m2”.
Các môi giới đều cho biết, do hai cơ sở các bệnh viện sắp đi vào hoạt động nên rất nhiều nhà đầu tư tìm hiểu và xuống tiền, giá đất khu vực này sẽ tiếp tục tăng.
