Bà Rịa – Vũng Tàu: Xử phạt 500 triệu đồng và đình chỉ kinh doanh chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Sadaco

Công ty TNHH MTV Sadaco bị xử phạt 500 triệu đồng và đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản 6 tháng đối với dự án Khu nhà ở Sadaco, nguyên nhân do công ty này kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định.

Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa ban hành Quyết định số 2993/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH MTV Sadaco Mỹ Xuân, địa chỉ trụ sở chính tại đường Tập Đoàn 7, khu phố Mỹ Tân, phường Mỹ Xuân, TX. Phú Mỹ.

Theo đó, tỉnh Bà rịa-Vũng Tàu phạt Công ty TNHH MTV Sadaco Mỹ Xuân 500 triệu đồng. Hình thức xử phạt bổ sung là đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản 6 tháng đối với dự án Khu nhà ở Sadaco do công ty làm chủ đầu tư tại phường Mỹ Xuân.

Nguyên nhân do công ty này kinh doanh bất động sản mà sản phẩm không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định.

Được biết, Công ty TNHH MTV Sadaco Mỹ Xuân được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà ở Sadaco, tại phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ. Khu đất thực hiện dự án có diện tích khoảng 168.175 m2 với tổng mức đầu tư khoảng 509 tỷ đồng.

Dự án được UBND tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 22/9/2020 với 962 căn nhà ở. Trong đó, có 347 căn nhà liên kế cao tối đa 4 tầng; 255 căn nhà ở có vườn cao tối đa 3 tầng; 360 căn hộ chung cư cao tối đa 18 tầng; 2 công trình nhà trẻ, mẫu giáo cao tối đa 3 tầng. Phương án tiêu thụ sản phẩm (bán, cho thuê, cho thuê mua), thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản.

Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng hoàn chỉnh khu nhà ở có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ theo quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.  Tiến độ thưc hiện dư án: Dự kiến năm 2020 đến hết Quý I/2021, trình duyệt thiết kế cơ sở các công trình, cấp phép xây dựng và khởi công xây dựng; Quý 1/2021 đến Quý 1/2025, thi công phần xây lắp.

UBND tỉnh yêu cầu Công ty TNHH MTV Sadaco Mỹ Xuân (Chủ đầu tư) có trách nhiệm liên hệ các cơ quan chức năng có liên quan có liên quan để được hướng dẫn và thực hiện thủ tục đất đai, xây dựng, môi trường, nghĩa vụ tài chính và các thủ tục khác có liên quan để đầu tư xây dựng dự án theo quy định hiện hành; thực hiện thủ tục ký quỹ đầu tư theo quy định; thực hiện hoàn chỉnh thủ tục đất đai để thực hiện đầu tư xây dựng dự án theo quy định của Luật Đất đai.

Bố trí đủ vốn để thực hiện dự án theo tiến độ đã cam kết và triển khai thực hiện dự án đầu tư theo đúng nội dung quy định tại văn bản Quyết định chủ trương đầu tư. Trong quá trình đầu tư dự án, Chủ đầu tư phải tuân thủ các quy định của pháp luật về thuế, đầu tư, đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường, kinh doanh bất động sản,… chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền khi đáp ứng được các điều kiện theo quy định; phải bồi thường trong trường hợp gây thiệt hại cho khách hàng tham gia đầu tư xây dựng nhà ở…

Tuy nhiên, từ năm 2019 chủ đầu tư đã cùng đơn vị phân phối giới thiệu, quảng bá dự án và ký hợp đồng, huy động vốn của khách hàng. Đến nay công ty không thực hiện bàn giao nền, giấy chứng nhận như đã cam kết.

Theo UBND thị xã Phú Mỹ, Công ty TNHH MTV Sadaco Mỹ Xuân không triển khai dự án Khu nhà ở Sadaco theo quyết định chủ trương đầu tư của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, đã 3 lần vi phạm khai thác tài nguyên trái phép trong dự án, khách hàng tập trung khiếu kiện đông người liên quan đến dự án. Do đó, UBND thị xã Phú Mỹ đề nghị tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu có chỉ đạo xử lý quyết liệt, dứt điểm.