Bất chấp áp lực chốt lời mạnh, hàng loạt cổ phiếu BĐS vẫn bứt phá trong phiên 18/1

Phiên giao dịch đầu tuần 18/1 tiếp tục chứng kiến áp lực rung lắc và chốt lời mạnh khiến đà tăng của các chỉ số bị ảnh hưởng đáng kể đặc biệt là với VN-Index. Nhiều cổ phiếu thuộc nhóm ngân hàng và chứng khoán đã có sự điều chỉnh mạnh và tạo áp lực rất lớn lên thị trường chung. Trong đó, VND giảm 3,5% xuống 30.650 đồng/cp, SHB giảm 3,1% xuống 18.600 đồng/cp, HCM giảm 2,5% xuống 33.300 đồng/cp, HDB giảm 2,3% xuống 27.250 đồng/cp, CTG giảm 2,3% xuống 38.600 đồng/cp.

Đáng chú ý, nhiều cổ phiếu thuộc nhóm VN30 bị bán mạnh vào cuối phiên khiến VN30-Index giảm sâu và độ lệch so với HĐTL chỉ số VN30 VN30F2101 giảm xuống chỉ còn 3,66 điểm trong khi 3 phiên giao dịch nữa hợp đồng này sẽ đáo hạn.

Ở hướng ngược lại, các mã như MSN, PNJ, PVD… vẫn duy trì được sắc xanh tốt và góp phần trong việc kìm hãm lại đà giảm của VN-Index. Hai cổ phiếu vốn hóa lớn trong nhóm bất động sản là VRE và BCM vẫn duy trì được mức tăng mạnh, trong đó, BCM tăng đến 3,7% lên 53.600 đồng/cp, còn VRE tăng 1,8% lên 37.350 đồng/cp. Bên cạnh đó, THD bất ngờ được kéo lên mức giá trần lên 137.500 đồng/cp và là nhân tố chủ chốt trong việc giúp HNX-Index tăng mạnh.

Bên cạnh đó, bất chấp áp lực chốt lời diễn ra khá mạnh nhưng nhiều cổ phiếu thuộc nhóm bất động sản vừa và nhỏ như NRC, KBC, FLC, ITA, DTA, TNT, FIT, CIG, HQC hay VRC đều được kéo lên mức giá trần. PWA cũng tăng đến 8,3% lên 15.600 đồng/cp, NDN tăng 6,2% lên 25.700 đồng/cp, DXG tăng trở lại 4,3% lên 18.150 đồng/cp sau khi bị giảm mạnh ở phiên cuối tuần trước.

Tuy nhiên cũng có không ít các cổ phiếu bất động sản thanh khoản cao giảm giá, dù vậy mức giảm của các mã này không phải quá mạnh. Cụ thể, TIG giảm 2,2% xuống 8.700 đồng/cp, BII giảm 1,9% xuống 5.200 đồng/cp, NLG giảm 1,8% xuống 33.000 đồng/cp, CII giảm 1,3% xuống 23.550 đồng/cp.

Chốt phiên 18/1, VN-Index giảm 2,26 điểm (- 0,19%) xuống 1.191,94 điểm. Toàn sàn có 273 mã tăng, 201 mã giảm và 31 mã đứng giá. HNX-Index tăng 5,03 điểm (2,23%) lên 230,5 điểm. Toàn sàn có 131 mã tăng, 93 mã giảm và 45 mã đứng giá. UPCoM-Index giảm 0,09 điểm (- 0,11%) xuống 78,55 điểm.

Thanh khoản trên hai sàn giảm nhẹ so với phiên trước đó nhưng vẫn cao hơn mức trung bình 20 phiên với giá trị giao dịch đạt 19.527 tỷ đồng tương ứng với khối lượng giao dịch 905 triệu cổ phiếu, trong đó giao dịch thỏa thuận chiếm 1.205 tỷ đồng. Ba cổ phiếu bất động sản nằm trong top 10 khớp lệnh toàn thị trường là ITA, FLC và HQC. Trong đó, ITA khớp lệnh 24,8 triệu cổ phiếu còn FLC và HQC lần lượt là 22,6 triệu cổ phiếu và 14,8 triệu cổ phiếu.

Khối ngoại tiếp tục bán ròng trên cả 3 sàn giao dịch với giá trị 621 tỷ đồng, trong đó, VHM là cổ phiếu bất động sản duy nhất nằm trong danh sách bán ròng mạnh của khối ngoại với 61 tỷ đồng. Chiều ngược lại, NVL, VRE và CII đều nằm trong top 10 về giá trị mua ròng của khối ngoại, trong đó, NVL được mua ròng 17 tỷ đồng, VRE và CII lần lượt là 16 tỷ đồng và 14 tỷ đồng.

Theo phân tích của Chứng khoán Sài Gòn – Hà Nội (SHS), thị trường giao dịch giằng co giữa sắc xanh và sắc đỏ trong phần lớn thời gian, trước khi áp lực bán về cuối phiên khiến chỉ số VN-Index kết phiên trong sắc đỏ. Với việc thị trường giao dịch đi ngang với thanh khoản vẫn ở mức cao ở vùng giá này cho thấy bên bán nắm thế chủ động hơn trong bốn phiên gần đây. Kịch bản sóng elliot tiếp tục được để ngỏ với việc sóng 3 có dấu hiệu kết thúc khi tăng từ ngưỡng 925 điểm lên ngưỡng 1.200 điểm (fibonacci extension 161,8% sóng 1) và tiếp theo sẽ là sóng điều chỉnh 4 với target theo lý thuyết là quanh ngưỡng 1.040 điểm (fibonacci retracement 38,2% sóng 3).

Nếu trong các phiên tiếp theo, thị trường không thể bật tăng trở lại để vượt qua vùng kháng cự trong khoảng 1.200 - 1.211 điểm mà tiếp tục giằng co và thậm chí giảm thì có thể xác nhận kịch bản trên. SHS cho rằng một nhịp điều chỉnh sau giai đoan tăng nóng của thị trường là điều cần thiết để thị trường có thể hướng tới các mốc cao mới trong thời gian tới. Nhà đầu tư đã cơ cấu danh mục theo hướng giảm tỷ trọng cổ phiếu để bảo toàn lợi nhuận trong các phiên gần đây nên đứng ngoài để quan sát thị trường.