Bất động sản CRV - thành viên của Hoàng Huy ‘nhắm’ dự án 940 tỷ ở Hưng Yên

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu nhà ở thương mại 319 trên địa bàn xã Tân Lập và thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ. Theo đó, 2 nhà đầu tư tham gia cạnh tranh gồm Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản CRV; Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Yên Mỹ.

Quy mô diện tích đất của dự án này khoảng 92.788,6m2, dân số khoảng 1.296 người. Quy mô về sản phẩm nhà ở liền kề 272 căn, nhà ở biệt thự 56 căn. Sơ bộ tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 942 tỷ đồng.

Trong 2 doanh nghiệp tham gia cạnh tranh tại dự án này, Bất động sản CRV là cái tên được chú ý thời gian gần đây khi nộp hồ sơ đăng ký niêm yết cổ phiếu lên Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM (HoSE).

Theo tìm hiểu, Bất động sản CRV tiền thân là Công ty Thương mại Hưng Việt được thành lập năm 2006, là thành viên của Tập đoàn Hoàng Huy.

Trong quá trình hoạt động, Bất động sản CRV đã trải qua 10 lần tăng vốn. Đến cuối năm 2020, CRV đã có vốn điều lệ lên tới 6.592 tỷ đồng và đến đầu năm 2022 tăng vốn lên hơn 6.724 tỷ đồng.

Tính tới ngày 31/3/2022, Bất động sản CRV đang có 3 cổ đông lớn gồm: Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (HoSE: TCH) sở hữu 38,09% vốn điều lệ; Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (HoSE: HHS) sở hữu 35,17% vốn điều lệ; Công ty Cổ phần Phát triển Dịch vụ Hoàng Giang sở hữu 8,41% vốn điều lệ; và các cổ đông khác sở hữu 18,33% vốn điều lệ.

Ông Đỗ Hữu Hạ là đại diện quản lý phần vốn góp của TCH tại CRV, đồng thời giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị của công ty. Ngoài ra, ông Đỗ Hữu Hạ còn được biết trên cương vị chủ tịch của TCH và HHS. Ông Đỗ Hữu Hậu, con trai ông Đỗ Hữu Hạ cũng là thành viên HĐQT của CRV.

Về hoạt động kinh doanh, lĩnh vực cốt lõi của Bất động sản CRV là triển khai các dự án bất động sản. Giai đoạn 2011 - 2015, Tập đoàn CRV triển khai cấu phần dự án Khu nhà ở cao tầng NO1 thuộc dự án Golden Land Building (Thanh Xuân, Hà Nội) với tổng vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng. Giai đoạn 2017 – 2020, công ty tiếp tục triển khai cấu phần Tòa tháp Gold Tower tại dự án trên. Tòa tháp có thiết kế 33 tầng nổi với tổng mức đầu tư là 1.000 tỷ đồng.

Ngoài dự án nêu trên, CRV cũng đang thực hiện dự án Hoàng Huy – Sở Dầu (Hoang Huy Grand Tower) tại phường Sở Dầu, quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng. Dự án có tổng mức đầu tư là 1.487 tỷ đồng. Tại ngày 31/12/2021, giá trị xây dựng cơ bản dở dang tại dự án này gần 588 tỷ đồng.

Về hàng tồn kho, công ty còn tương ứng 131,6 tỷ đồng và 109,4 tỷ đồng giá trị căn hộ và diện tích trung tâm thương mại chưa bán tại tòa nhà Gold Tower và tòa NO1.

Chia sẻ về chiến lược kinh doanh, CRV đang xúc tiến các thủ tục nhận chuyển nhượng dự án hoặc cổ phần tại công ty dự án của các dự án như Hoàng Huy Commerce, Hoàng Huy New City và Hoàng Huy Green River khi đủ điều kiện và được cơ quan quản lý phê duyệt. Tổng nhu cầu vốn đầu tư các dự án của CRV lên tới 43.000 tỷ đồng.

Về tình hình kinh doanh, năm 2021, Bất động sản CRV ghi nhân doanh thu hơn 410 tỷ đồng, giảm 24,4% so với mức thực hiện năm 2020. Ngược lại, doanh thu hoạt động tài chính tăng 50%, đạt hơn 333 tỷ đồng. Nhờ đó, lợi nhuận sau thuế của công ty tăng 15% so với năm 2020, thu về hơn 432 tỷ đồng.

Kết quả này của năm 2021 mới chỉ hoàn thành 72% kế hoạch về doanh thu nhưng lại vượt kế hoạch về lợi nhuận.

Tính đến ngày 31/12/2021, tổng tài sản của CRV đạt 8.008 tỷ đồng. Công ty gần như không sử dụng nợ vay.

Năm 2022, Bất động sản CRV lên kế hoạch doanh thu "khủng", đạt 1.000 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần mức thực hiện năm 2021. Lợi nhuận sau thuế kỳ vọng tăng trưởng tương đương, đạt 750 tỷ đồng.

Về đối thủ cạnh tranh với Bất động sản CRV, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Yên Mỹ vừa thành lập vào đầu năm 2021, có địa chỉ tại thôn Như Thị, xã Tân Lập, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên. Người đại diện pháp luật là bà Lê Thị Thu Phương.