Bất động sản Hải Phòng bật sáng nhờ sếu đầu đàn và cú hích hạ tầng
Sự đổ bộ của các nhà phát triển bất động sản lớn cùng hệ thống hạ tầng đồng bộ đang đưa Hải Phòng trở thành điểm đến đầu tư mới nổi bật phía Bắc.
Theo các chuyên gia, sức hút của bất động sản Hải Phòng được tạo nên từ hai yếu tố then chốt: sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và sự hiện diện ngày càng rõ nét của các nhà phát triển bất động sản hàng đầu.
Những khu vực như Dương Kinh, Vũ Yên, Thủy Nguyên hay Kiến Thụy đang trở thành tâm điểm mới nhờ quỹ đất rộng, hưởng lợi từ kinh tế biển, đồng thời kết nối thuận tiện đến Hà Nội và Quảng Ninh thông qua hệ thống giao thông hiện đại.
Các khu vực phía Nam, Đông, Đông Nam và Đông Bắc Hải Phòng được đánh giá là vùng đất giàu tiềm năng phát triển trong trung và dài hạn. Trong đó, Kiến Thụy được nhấn mạnh là điểm sáng nhờ vị trí giáp sông, giáp biển, ôm trọn tuyến cao tốc 5B – trục giao thông huyết mạch kết nối tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.
Vũ Yên, một hòn đảo giữa lòng thành phố, cũng đang thu hút sự chú ý lớn từ giới đầu tư với vị trí chiến lược, kết nối nội đô hiện tại với trung tâm hành chính mới tại Thủy Nguyên.
"Sếu đầu đàn" định hình diện mạo mới
Hải Phòng nổi lên như điểm sáng mới trên bản đồ bất động sản khi quỹ đất tại Hà Nội, TP.HCM dần thu hẹp, trong khi thị trường Cảng biển ghi nhận làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ các “sếu đầu đàn” như Vingroup, Sun Group, Geleximco hay BRG.
Sự tham gia của các tập đoàn bất động sản lớn đang tái cấu trúc lại toàn bộ thị trường Theo TS. KTS Trương Văn Quảng, chính các “sếu đầu đàn” đã “thổi hồn” cho dự án, tạo ra phong cách sống đặc trưng như “ở phố sống đảo – ở đảo sống phố”, từ đó hình thành nên hệ sinh thái đô thị kiểu mới tích hợp giữa ở – kinh doanh – nghỉ dưỡng.
Sáp nhập địa giới mở rộng dư địa phát triển
Một yếu tố quan trọng khác được giới chuyên gia nhấn mạnh là quá trình sáp nhập giữa Hải Phòng và Hải Dương, tạo ra một đô thị lớn hơn về diện tích, dân số và tăng trưởng GRDP.
PGS.TS Trần Đình Thiên, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, nhận định: “Sự kết hợp giữa hai cực tăng trưởng hiệu quả ở phía Bắc đang đưa Hải Phòng mới từ vị trí thứ năm lên thứ ba cả nước về quy mô kinh tế. Đây là nền tảng để bất động sản thành phố tiếp tục bứt phá.”
Thị trường Hải Phòng cũng ghi nhận sự dịch chuyển cư dân và chuyên gia quốc tế về sinh sống, làm việc, tạo ra nhu cầu nhà ở, đầu tư và nghỉ dưỡng tăng mạnh.
Dù đã đạt mức giá khoảng 90 triệu đồng/m² tại khu vực Vũ Yên, nhiều chuyên gia vẫn đánh giá dư địa tăng giá còn lớn, đặc biệt khi hạ tầng và tiện ích được hoàn thiện đồng bộ. Theo TS. Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, sự dịch chuyển từ các khu dân cư truyền thống sang mô hình đô thị tích hợp đang tạo nên chu kỳ phát triển mới cho thị trường Hải Phòng.
“Việc đầu tư đúng phân khúc, đúng khu vực được quy hoạch bài bản sẽ là chìa khóa đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới,” ông Đính nhấn mạnh.
Với lợi thế về hạ tầng, chính sách và sự hiện diện của các nhà phát triển bất động sản hàng đầu, Hải Phòng đang hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành trung tâm tăng trưởng mới của thị trường địa ốc phía Bắc. Trong bối cảnh các đô thị lớn đối mặt với bài toán quỹ đất và hạ tầng, vùng đất Cảng đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, mở ra nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư cá nhân lẫn doanh nghiệp bất động sản chiến lược.
