Bất động sản Khu Đông Hà Nội thu hút dòng tiền của nhà đầu tư
Khu vực vùng ven và lân cận các đô thị lớn sẽ hút mạnh dòng tiền đầu tư bất động sản trong năm 2025 nhờ lợi thế giá thấp nhưng có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, nhờ cú hích hạ tầng. Ở miền Bắc, hàng loạt dự án giao thông trọng điểm đang tăng tốc về đích và chuẩn bị khởi công đang biến phía Đông Hà Nội trở thành điểm nóng.
Một trong những dự án hạ tầng nổi bật nhất phải kể đến là tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Tuyến đường này không chỉ giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa thủ đô và thành phố cảng mà còn góp phần tạo nên một mạng lưới giao thông liên kết chặt chẽ, thúc đẩy kinh tế khu vực. Giờ đây, từ Ocean City – một trong những khu đô thị đẳng cấp bậc nhất tại khu Đông Hà Nội – cư dân chỉ mất chưa đầy 1,5 giờ để đến Hải Phòng, mở ra cơ hội giao thương và đầu tư đầy tiềm năng.
Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 cũng đóng vai trò đặc biệt quan trọng khi chính thức đi vào hoạt động, góp phần giảm tải áp lực giao thông trên cầu Vĩnh Tuy hiện hữu. Nhờ cây cầu này, dòng chảy giao thông giữa hai bờ sông Hồng trở nên liền mạch hơn, rút ngắn thời gian di chuyển từ khu Đông vào trung tâm thành phố. Đây không chỉ là một bước tiến lớn trong việc hoàn thiện mạng lưới giao thông Thủ đô mà còn là cú hích mạnh mẽ cho sự phát triển của bất động sản khu vực.
Bên cạnh đó, nút giao Cổ Linh cũng giữ vai trò quan trọng trong việc kết nối khu Đông Hà Nội với các tuyến đường huyết mạch như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, quốc lộ 5 và đường vành đai 3. Nhờ đó, việc di chuyển từ khu vực này đến các khu vực trung tâm hay các tỉnh thành lân cận trở nên thuận tiện và nhanh chóng hơn bao giờ hết.
Trong tương lai, khi tuyến Vành đai 3.5 và cầu Ngọc Hồi hoàn thành, khu Đông Hà Nội sẽ càng trở nên hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư và doanh nghiệp. Trong khi đó, cầu Ngọc Hồi sẽ là một nhân tố quan trọng giúp khu vực này mở rộng kết nối về phía Nam, rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội đến các tỉnh như Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Dương…
Hay như dự án đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng với vốn đầu tư hơn 8,37 tỷ USD đang mở ra một hướng phát triển hoàn toàn mới. Tuyến đường sắt này không chỉ giúp kết nối nhanh chóng các trung tâm kinh tế lớn mà còn góp phần định hình lại thị trường bất động sản Hà Nội, khi các khu vực dọc theo tuyến đường này sẽ trở thành những điểm phát triển đô thị quan trọng trong tương lai.
Cơ hội cho nhà đầu tư tại thị trường khu Đông
Sự phát triển hạ tầng khu Đông Hà Nội không chỉ tạo bước đột phá cho kinh tế - xã hội mà còn mở ra cánh cửa cơ hội cho các đô thị mới, thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư. Với tốc độ hoàn thiện nhanh chóng của các tuyến đường huyết mạch, cầu vượt, và các khu đô thị hiện đại, khu vực này đang trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản Hà Nội.
Trong chia sẻ mới đây, bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam khẳng định: “Năm 2025 sẽ đánh dấu sự khởi đầu cho một chu kỳ mới của thị trường nhà ở, với nguồn cung phong phú và chất lượng sản phẩm được nâng cao, thúc đẩy sự cạnh tranh từ các chủ đầu tư. Trong đó, thị trường được kỳ vọng sẽ phát triển ổn định và bền vững khi có thời gian thích nghi với các luật, thông tư sửa đổi, hướng dẫn thi hành mới. Điều này sẽ tạo môi trường pháp lý rõ ràng, mở ra cơ hội cho người mua nhà...
Phần lớn nguồn cung mới trong thời gian qua tập trung vào các dự án cao cấp có pháp lý đầy đủ, được phát triển trong các đại đô thị ở khu vực phía Đông Hà Nội, bắt đầu dẫn dắt thị trường với các dự án đã đi vào hoạt động hoặc đang phát triển như Masteri Waterfront, Masteri Lakeside, The Metropolitan, The Senique tại Ocean Park 1. Từ đó, giá bán sơ cấp, thứ cấp cũng như tốc độ bán hàng ghi nhận mức tăng trưởng mạnh.
Cũng theo chia sẻ từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount, nguồn cung khu Đông Hà Nội chủ yếu sẽ tập trung tại 2 đại đô thị hiện hữu Ocean City và Ecopark. Các đại đô thị này được đầu tư đồng bộ và hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng trọng điểm đã, đang và sẽ triển khai trong năm 2025 như vành đai 3.5, vành đai 4, đường liên tỉnh 379, cầu Mễ Sở và cầu Hồng Hà.
