Bí ẩn danh tính doanh nghiệp muốn làm loạt dự án 14.000 tỷ tại Ninh Thuận

Theo kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu nhà vườn cây ăn quả – Khu 5 thuộc dự án Khu đô thị Đầm Nại, huyện Ninh Hải, tỉnh Ninh Thuận, chỉ duy nhất một nhà đầu tư tổ chức nộp hồ sơ là Công ty cổ phần Đầu tư Thuận Thiên Ninh Thuận (Thuận Thiên Ninh Thuận).

Quy hoạch phân khu khu vực ven Đầm Nại.

Được biết, ngoài dự án Khu vườn cây ăn quả, Thuận Thiên Ninh Thuận còn đăng ký thực hiện cả các dự án còn lại trong gói thầu Khu đô thị Đầm Nại.

Cụ thể, thứ nhất là dự án Khu đô thị vườn phát triển mới phía Tây Nam Đầm Nại (Khu 4.1) thuộc xã Hộ Hải và thị trấn Khánh Hải với tổng diện tích hơn 63ha, dự án có tổng chi phí 3.990 tỉ đồng.

Thứ hai là án Khu đô thị vườn phát triển mới phía Tây Nam Đầm Nại (Khu 4.2) nằm tại thị trấn Khánh Hải, huyện Ninh Hải với tổng diện tích hơn 98,1ha, tổng chi phí 4.857 tỉ đồng.

Thứ ba là dự án Khu đô thị mới ven bờ Tây Bắc Đầm Nại (Khu 1) có tổng diện tích 91,4ha và tổng mức đầu tư lên đến 3.610 tỉ đồng.

Toàn bộ dự án Khu đô thị Đầm Nại có quy mô dân số dự kiến từ 11.000 – 13.000 người. Mục tiêu của dự án làm cơ sở để triển khai đầu tư xây dựng, giải quyết nhu cầu đất ở tại xã Hộ Hải, xã Tân Hải và thị trấn Khánh Hải, đồng thời tạo quỹ đất hình thành khu đô thị mới có chất lượng tốt hơn…

Trước đó, UBND tỉnh Ninh Thuận đã giao Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh có trách nhiệm triển khai lập, trình duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị ven Đầm Nại.

Sở Xây dựng có trách nhiệm theo dõi, hướng dẫn và đôn đốc đẩy nhanh tiến độ triển khai lập đồ án quy hoạch theo đúng quy định. Được biết, Đề án quy hoạch phân khu khu vực ven Đầm Nại, Huyện Ninh Hải được UBND tỉnh Ninh Thuận phê duyệt tại Quyết định số 427/QĐ-UBND ngày 27/10/2015, với quy mô diện tích 1.684ha, bao gồm thị trấn Khánh Hải và các xã: Tri Hải, Phương Hải, Tân Hải, Hộ Hải.

Như vậy, Công ty Cổ phần Thuận Thiên Ninh Thuận đã đăng ký thực hiện loạt dự án trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận với diện tích lên đến 422ha và tổng mức đầu tư hơn 14.000 tỷ đồng.

Thuận Thiên Ninh Thuận là ai?

Theo thông tin đăng ký kinh doanh, Thuận Thiên Ninh Thuận được thành lập ngày 12/6/2017, có trụ sở tại Số 26 đường Võ Giới Sơn, Phường Mỹ Hải, TP. Phan Rang, Tháp Chàm, Tỉnh Ninh Thuận, đăng ký ngành nghề chính là Dịch vụ lưu trú ngắn ngày.

Theo tìm hiểu, khởi đầu với vốn điều lệ là 300 tỉ đồng, Thuận Thiên Ninh Thuận có 3 cổ đông sáng lập, bao gồm: bà Phạm Nguyễn Thanh Nhàn (nắm 60% vốn điều lệ), ông Phạm Hải Long và ông Trần Xuân Khiên (sinh năm 1975) mỗi người nắm 20%. Ông Khiên giữ chức vụ Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty.

Hai tháng sau khi thành lập, Thuận Thiên Ninh Thuận nâng vốn điều lệ gấp hơn ba lần lên 1.000 tỉ đồng, cơ cấu cổ đông không thay đổi. Từ ngày 25/9/2019, Thuận Thiên Ninh Thuận thay đổi ngành nghề kinh doanh chính từ Dịch vụ lưu trú ngắn ngày sang kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Đồng thời, các cổ đông sáng lập đều giảm mạnh sở hữu. Trong đó, cổ đông lớn nhất trước kia là bà Phạm Nguyễn Thanh Nhàn chỉ còn nắm giữ 5%, ông Phạm Hải Long nắm 5%, còn tổng giám đốc Trần Xuân Kiên giữ 10% vốn điều lệ.

Ngày 13/11/2020, Thuận Thiên Ninh Thuận nâng số vốn điều lệ lên 2.300 tỉ đồng. Danh sách các cổ đông sáng lập không có xáo trộn, với tổng sở hữu tương đương lần thay đổi cuối năm 2019 là 20%.

Về kết quả kinh doanh, theo dữ liệu từ Viettimes, trong những năm gần đây Thuận Thiên Ninh Thuận không phát sinh doanh thu. Lỗ ròng không đáng kể, chỉ hơn trăm triệu đồng. Đến đầu năm 2020, tổng tài sản và vốn chủ sở hữu của công ty này là gần 1.000 tỉ đồng.

Được biết, mới đây Thuận Thiên Ninh Thuận đã thoái sạch vốn tại Đại An Ninh Thuận (Thuận Thiên Ninh Thuận sở hữu 35% vốn trước đó) và Thịnh Hưng Ninh Thuận (Thuận Thiên Ninh Thuận sở hữu 51% vốn trước đó).