Bình Dương dự kiến đầu tư thêm 160.325 căn nhà ở xã hội

Trước đó, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030. Tỉnh Bình Dương được Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển 86.877 căn so với dự báo nhu cầu 115.836 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030. Trong đó giai đoạn 2021 - 2025 là 46.377 căn/61.836 căn theo dự báo; giai đoạn 2026 - 2030 là 40.500 căn/54.000 căn theo dự báo.

Dựa vào kết quả khảo sát dự báo nhu cầu nhà ở xã hội của công nhân đến năm 2025 có 42.816 người thuộc đối tượng người lao động làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp, cán bộ công chức, lực lượng vũ trang có nhu cầu nhà ở xã hội, tương đương 42.816 hộ, diện tích 1.926.720 m2 sàn xây dựng. Giai đoạn 2026-2030, sẽ có 86.396 người tương đương 86.396 căn hộ, diện tích 4.319.800 m2 sàn xây dựng.

Theo Đề án, cả giai đoạn 2021-2030, Bình Dương dự kiến đầu tư khoảng 160.325 căn nhà ở xã hội (155.289 căn chung cư và 5.036 nhà liên kề, trong đó số căn cho thuê khoảng 32.065 căn). Tổng diện tích đất khoảng 470,4 hecta, diện tích sàn xây dựng ước đạt 9.253.924 m2, đáp ứng cho khoảng 552.458 dân số với tổng mức đầu tư khoảng 84.756 tỷ đồng, cao hơn chỉ tiêu được Chính phủ giao tại Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023.

Như vậy, với mục tiêu tỉnh Bình Dương đặt ra đã cao hơn chỉ tiêu được Chính phủ giao.

Cụ thể theo từng giai đoạn, từ 2021-2025, Bình Dương sẽ bố trí khoảng 136,1ha đất, đầu tư hoàn thành khoảng 42.445 căn nhà ở xã hội, đáp ứng cho khoảng 138.326 dân số, với tổng mức đầu tư khoảng 23.817 tỷ đồng.

Giai đoạn 2026-2030, Bình Dương sẽ bố trí khoảng 334,3ha đất, đầu tư hoàn thành khoảng 117.880 căn nhà ở xã hội; đáp ứng cho khoảng 414.132 dân số, với tổng mức đầu tư khoảng 60.939 tỷ đồng.

Bình Dương là một địa phương có vị trí đắc địa, giáp ranh với TP HCM, hạ tầng phát triển, cũng thuộc top các địa phương có sức hút với dòng vốn FDI. Về dân số, số lượng người dân nhập cư vào Bình Dương chiếm hơn phân nửa dân số toàn tỉnh do địa phương phát triển nhiều KCN. Vì vậy, nhu cầu về nhà ở tại Bình Dương là rất lớn. Tuy nhiên, khả năng mua được căn nhà đối với nhiều người lao động còn khó khăn do nguồn thu nhập còn hạn chế. Chính vì vậy mà Bình Dương đã gấp rút đặt ra kế hoạch phát triển nhà ở xã hội phục vụ nhu cầu của người dân.

Ông Huỳnh Phạm Tuấn Anh, Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, đến nay đa số nguồn cung nhà ở xã hội trên địa bàn đến từ các doanh nghiệp tư nhân. Tỉnh xác định vai trò phải tìm quỹ đất sẵn có với chi phí cạnh tranh thì mới hấp dẫn được doanh nghiệp tư nhân. Do đó, từ khâu quy hoạch các khu, cụm công nghiệp, tỉnh đã bố trí đi kèm song song các khu đất phát triển nhà ở xã hội.

Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cũng cho hay, ác loại hình nhà ở xã hội tại tỉnh Bình Dương rất đa dạng, với giá bán linh hoạt, căn hộ tầm thấp với giá bán từ 150 đến 300 triệu đồng/căn; cao cấp hơn thì giá bán từ 500 đến 700 triệu/căn. Nhờ sự đa dạng này giúp cho người lao động tại tỉnh Bình Dương có cơ hội lựa chọn phân khúc theo khả năng của mình.

Bình Dương cũng đã chủ động chuẩn bị các bước, từ quy hoạch, mời gọi nhà đầu tư, huy động từ nhiều nguồn lực xã hội để đầu tư trong phân khúc này đạt hiệu quả cao. So với TPHCM, Đồng Nai thì Bình Dương quỹ đất còn nhiều, đặc biệt là giá đất không cao so với các địa phương kể trên và đây là một lợi thế.