Đề xuất bỏ quy định nộp tiền sử dụng đất bổ sung

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã xây dựng dự thảo luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024 và đang lấy ý kiến một số đơn vị trước khi hoàn thiện dự thảo để trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 10.

Đáng chú ý, tại dự thảo luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã đề xuất sửa đổi, bổ sung điểm d khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai 2024 theo hướng bỏ quy định khoản tiền sử dụng đất bổ sung phải nộp đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Cụ thể, điểm d khoản 2, Điều 257 quy định như sau: Chính phủ quy định về việc áp dụng phương pháp định giá đất và khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các trường hợp quy định tại các điểm a, b và c khoản này.

Trong khi đó, dự thảo luật đã điều chỉnh theo hướng "Chính phủ quy định về việc áp dụng phương pháp định giá đất của các trường hợp quy định tại các điểm a, b và c khoản này".

Nhiều ý kiến cho biết việc bỏ quy định phải nộp tiền đất bổ sung là hợp tình, hợp lý bởi việc chậm ra thông báo đóng tiền sử dụng đất là lỗi của cơ quan chức năng, không phải lỗi của doanh nghiệp. Vì thế, việc bắt doanh nghiệp phải đóng khoản tiền chậm nộp lên đến 5,4%/năm là sai.

Do đó, khi loại bỏ quy định này, doanh nghiệp sẽ giảm bớt gánh nặng tài chính, trực tiếp tác động đến cơ cấu giá thành, góp phần giảm giá nhà.

Nếu bỏ quy định này, nhiều doanh nghiệp sẽ tránh nguy cơ phá sản bởi với nhiều doanh nghiệp khoản tiền bổ sung 5,4% mỗi năm lên đến hàng trăm, hàng ngàn tỷ đồng.

Nói về việc này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho biết đây là tin mừng đối với các doanh nghiệp bởi đó là khoản tiền vô lý nên Hiệp hội, các chuyên gia và các tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản đã kiến nghị nhiều lần phải bỏ quy định này.

Trước đó, Bộ Tài chính đã đưa ra phương án giảm mức thu tiền sử dụng đất bổ sung từ 5,4% xuống còn 3,6% mỗi năm trong dự thảo sửa đổi Nghị định 103.

Theo Bộ Tài chính, việc quy định về người sử dụng đất phải nộp khoản thu bổ sung trong trường hợp xử lý chuyển tiếp được quy định tại Luật Đất đai, nên Nghị định số 103 chỉ hướng dẫn cụ thể về mức thu của khoản thu này.

Vì vậy, với các ý kiến đề nghị không thu, Bộ Tài chính đã có công văn gửi Bộ Nông nghiệp và Môi trường (cơ quan chủ trì xây dựng Luật Đất đai) đề nghị chủ trì xử lý kiến nghị theo thẩm quyền hoặc trình cấp có thẩm quyền xem xét, xử lý.