Cận cảnh hiện trạng khu đất số 1 Công trường Quốc tế

Dự án có 3 mặt tiền: số 1 Công trường Quốc tế, số 7 Phạm Ngọc Thạch và số 86 Nguyễn Thị Minh Khai, phường 6, quận 3 do Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Quốc tế (gọi tắt là Công ty Quảng trường Quốc tế) thực hiện. Công ty này gồm 04 cổ đông sáng lập: Liên hiệp HTX Thương mại Thành phố (Saigon Co.op); Tổng Công ty cấp nước Sài Gòn; Công ty Cổ phần May Sài Gòn 3 và Công ty Cổ phần Vận tải biển Sài Gòn.

Được đầu tư xây dựng trên khu đất 8.287,6m2 đất thuê của nhà nước, với thời hạn 50 năm từ ngày 21/01/2015, dự án có quy mô: tòa nhà cao 25 tầng (khối tháp 05 tầng) và 02 tầng hầm, diện tích xây dựng 4.560m2, diện tích sàn xây dựng 78.548m2 (không kể diện tích tầng hầm). Tổng mức đầu tư là 1.184,242 tỷ đồng.

Đến thời điểm cuối năm 2021, Công ty Quảng trường Quốc tế gồm có 03 cổ đông: Công ty TNHH Bất động sản Thiên Thanh (gọi tắt là Công ty Thiên Thanh), giá trị cổ phần 209,999 tỷ đồng (chiếm 69,997% vốn điều lệ); Tổng Công ty Cấp nước Sài Gòn, giá trị cổ phần 90 tỷ đồng (chiếm 30% vốn điều lệ); ông Đặng Thanh Hải, giá trị cổ phần 0,1 tỷ đồng (chiếm 0,003% vốn điều lệ).

Theo Kết luận số 115/TB-TTTP-P6 của Thanh tra TP. HCM, Công ty Quảng trường Quốc tế thực hiện không đúng chủ trương của UBND TP nên cần phải thu hồi để tránh thất thoát, lãng phí tài nguyên đất đai của nhà nước.

Trong khuôn viên khu đất thực hiện dự án có công trình thủy đài (diện tích 449,7m2) là di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh của Thành phố nhưng chưa đề xuất UBND TP điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại dự án cho phù hợp.

Công ty Quảng trường Quốc tế cũng đã cho 09 đơn vị, cá nhân thuê mặt bằng (khu đất thực hiện dự án) với số tiền 56.020.067.478 đồng (doanh thu) khi chưa ký hợp đồng thuê đất, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là vi phạm Luật Đất đai năm 2003 và Luật Đất đai năm 2013.

Đáng chú ý, dự án sau khi được UBND TP cấp giấy chứng nhận đầu tư và quyết định cho thuê đất, 03 cổ đông chiếm 70% vốn điều lệ (Saigon Co.op, Công ty May Sài Gòn 3, Công ty Vận tải biển Sài Gòn) đã chuyển nhượng cổ phần (thoái vốn) cho Công ty TNHH Bất động sản Thiên Thanh để thu lợi là thực hiện không đúng chủ trương của UBND TP tại Thông báo số 417/TB-VP ngày 18/6/2009 của Văn phòng UBND TP. (Ảnh: mặt tiền dự án số 1 Công trường Quốc tế)

Thanh tra Thành phố đã kiến nghị và được Chủ tịch UBND TP kết luận, chỉ đạo tại Thông báo số 752/TB-VP, trong đó có tham mưu, đề xuất UBND TP xử lý khu đất 8.921,6m2 tại số 1 đường Công trường Quốc tế, số 7 đường Phạm Ngọc Thạch, số 86 đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường 6, quận 3 theo đúng quy định của pháp luật. (Ảnh: mặt tiền dự án số 7 Phạm Ngọc Thạch)

Trường hợp Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Quảng trường Quốc tế và các đơn vị, cá nhân có liên quan thực hiện không đầy đủ chỉ đạo nêu trên của UBND TP (không bàn giao khu đất (do Sở TN và MT theo dõi, kiểm tra việc thực hiện, thông tin cho Cục Thuế TP để tổng hợp), không thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan gây thất thoát, lãng phí tài sản nhà nước thì tổng hợp, báo cáo đề xuất UBND TP xử lý chuyển hồ sơ vụ việc sang Cơ quan điều tra Công an TP để xác minh làm rõ, xử lý theo đúng quy định pháp luật. (Ảnh: mặt tiền dự án số 86 Nguyễn Thị Minh Khai).