Chuyển động mới tại dự án Quy Nhơn Seaview hơn 1.400 tỷ của HUD405
UBND tỉnh Bình Định vừa chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu phức hợp căn hộ Quy Nhơn Seaview tại khu đất số 70 đường Tây Sơn, TP Quy Nhơn do CTCP Đầu tư và Xây dựng HUD405 – Bình Định làm chủ đầu tư.
Sau khi điều chỉnh, dự án Khu phức hợp căn hộ Quy Nhơn Seaview được xây dựng trên khu đất rộng hơn 6.723,92 m2. Trong đó diện tích đất dự án 6.384,94 m2; diện tích xây dựng 3.703,27 m2; mật độ xây dựng toàn khu là 58%; hệ số sử dụng đất là 20,55 lần; mật độ cây xanh, giao thông, sân bãi là 42%.
Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 8/2019. Theo đó, dự án có tổng vốn đầu tư gần 1.400 tỷ đồng. Phía đông bắc giáp đường Tây Sơn; phía tây bắc giáp đường Bế Văn Đàn; phía đông nam giáp Nhà thờ Ghềng Ráng; phía tây nam giáp khu dân cư hiện trạng.
Công trình có chiều cao 170 m; tầng cao xây dựng công trình phần nổi là 46 tầng (kể cả tầng tum). Tổng diện tích sàn xây dựng phần nổi là 131.230,8 m2, tầng hầm có diện tích 24.745,2 m2. Quy mô dân số khoảng 3.368 người, với tổng số căn hộ ở là 952 căn gồm 940 căn hộ thương mại và 12 căn hộ áp mái.
Liên quan đến dự án này, Tháng 5/2020, tỉnh Bình Định đã điều chỉnh tính chất chức năng, mục đích sử dụng công trình từ khu phức hợp thương mại – dịch vụ – văn phòng – khách sạn và nhà ở chung cư thương mại thành nhà chung cư hỗn hợp với mục đích sử dụng thương mại – dịch vụ. Dự án không bố trí chức năng khách sạn trong công trình.
Về phía chủ đầu tư, theo tìm hiểu CTCP Đầu tư và Xây dựng HUD405 – Bình Định tiền thân là CTCP Xây lắp Tổng hợp Bình Định, được thành lập vào năm 2002, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Trụ sở công ty nằm tại số 70 đường Tây Sơn, phường Ghềnh Ráng, TP Quy Nhơn, trùng với vị trí xây dựng dự án nói trên.
Tại thời điểm tháng 9/2019, doanh nghiệp nâng vốn điều lệ từ 225 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng. Người đại diện theo pháp luật kiêm Giám đốc công ty hiện nay là ông Nguyễn Minh Hoàng Phượng Vũ (sinh năm 1974).
Năm 2015, HUD405 – Bình Định từng bị Cục Thuế tỉnh Bình Định đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư cưỡng chế bằng biện pháp thu hồi giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp vì nợ thuế, không chấp hành các quy định của Luật quản lý thuế.
Công ty này từng có đơn xin dừng việc thu hồi khu đất số 70 đường Tây Sơn, phường Ghềnh Ráng, TP Quy Nhơn và có văn bản gửi UBND tỉnh Bình Định về việc cam kết sẽ thực hiện tất cả các khoản nợ thi hành án, nợ thuế Nhà nước và các khoản nợ của các tổ chức, cá nhân khác có liên quan vào cuối năm 2017.
