Công ty Đất Nguồn tiếp tay cho công ty Đức Phát huy động vốn trái phép?

Dự án Khu nhà ở Đức Phát 3 - Dream City được giới thiệu có tổng diện tích 30ha và khoảng 1.700 nền, do Công ty TNHH MTV Tư vấn Đầu tư Đức Phát (công ty Đức Phát) làm chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Dịch vụ Xây dựng Địa ốc Đất Nguồn (công ty Đất Nguồn) làm đơn vị phân phối độc quyền.

Thời gian gần đây, nhiều website, trang mạng xã hội quảng cáo rầm rộ dự án Khu nhà ở Đức Phát 3 – Dream City với những từ ngữ “có cánh”. Cụ thể trên trang datnguon.com.vn thì đây là dự án được cam kết pháp lý nhanh chóng, minh bạch; giá bán hấp dẫn; tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay mặt tiền quốc lộ 13 thuộc xã Lai Uyên, huyện Bàu Bàng…

Dự án còn ngổn ngang nhưng công ty Đất Nguồn đã bắt tay với công ty Đức Phát huy động vốn trái phép.

Để hiểu rõ hơn về dự án này, PV đã mục sở thị dự án và được một nhân viên bán hàng đang có mặt ở đây đon đả mời chào. Nhân viên này tự giới thiệu tên T., nhân viên của Công ty Đất Nguồn và liên tục “rót mật vào tai PV”.

T. cho biết đây là mảnh đất tiềm năng, sẽ sinh lời cao nếu nhanh chóng đầu tư, giá lại siêu mềm. “Anh cứ thử so sánh giá đất ở đây với những nơi khác là sẽ rõ, nơi nào nên đầu tư nơi nào không. Bên em mới bán giai đoạn 1, khách bữa giờ nườm nượp đến xem rồi đặt cọc.

Giá đặt cọc giữ chỗ chỉ 20 triệu đồng/nền thôi. Nhưng nếu mình đặc cọc sớm sẽ có được vị trí tốt nhất mà không bị người khác giành…”, chỉ vào một thửa đất trên bản đồ dự án, T.  tư vấn nếu chọn ở thì nên chọn những nền có giá giao động từ 570 triệu đến 600 triệu là hợp lý nhất.

Mặc dù mời chào khách đầy lôi cuốn và nói có pháp lý đầy đủ, nhưng đến khi yêu cầu đưa giấy tờ pháp lý để chứng minh, thì giọng lại chùng xuống và lảng tránh câu hỏi PV. Thấy PV tỏ ý hoài nghi, nhân viên này liền đưa giấy đặt cọc của vài khách hàng khác để tạo niềm tin.

Theo những lời quảng cáo có cánh và đầy thuyết phục là thế, nhưng khi chứng kiến, dự án không phải “tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay mặt tiền quốc lộ 13” mà cách  quốc lộ 13 khoảng 1km. Và nơi đây chỉ đang trong quá trình san lấp mặt bằng, cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện…

Liên quan tới vấn đề trên, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cho biết, qua rà soát hồ sơ, đến nay chủ đầu tư dự án khu nhà ở Đức Phát 3 chưa lập thủ tục đất đai và chưa được phê duyệt đánh giá tác động môi trường.

Theo Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản đối với điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh, nêu rõ: “Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án.

Như vậy dự án Khu nhà ở Đức Phát 3 – Dream City chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật hiện hành. Thế nhưng, công ty Đức Phát và công ty Đất Nguồn vẫn bất chấp … huy động vốn trái phép.

Câu hỏi được đặt ra ở đây, với vai trò là đơn vị phân phối dự án khu nhà ở Đức Phát 3 - Dream City, Công ty Đất Nguồn có đang tiếp tay chủ đầu tư công ty Đức Phát huy động vốn trái phép?

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc này.

Theo Đại Dương - Giang Tử
Chuyên trang Đời sống Plus/GĐVN