Đề ra 9 làm được 1, Bà Rịa - Vũng Tàu, vỡ kế hoạch đấu giá đất

Báo cáo với HĐND tỉnh mới đây, đại diện UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cho biết, đến thời điểm hiện nay, tiến độ đưa đất ra đấu giá bị chậm so với kế hoạch đề ra.

Cụ thể năm 2024, Bà Rịa-Vũng Tàu dự kiến tổ chức đấu giá 9 khu đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý với tổng diện tích khoảng 102,54ha (đã đủ điều kiện pháp lý về đất đai, quy hoạch, xây dựng, hạ tầng kết nối), trong đó có 2 khu đất đấu giá với mục đích y tế, 1 khu đất đấu giá với mục đích dự án nhà ở (khu đô thị) và 6 khu đất đấu giá với mục đích thương mại, dịch vụ.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay, mới có 2/9 khu đất xác định được giá khởi điểm đấu giá, và mới chỉ thực hiện đấu giá được đối với 1 khu đất.

Nguyên nhân là do quy hoạch chi tiết 1/500 phê duyệt chậm so với kế hoạch. Cùng với đó, việc xác định giá khởi điểm để đấu giá chưa đạt kế hoạch do các dữ liệu, chỉ tiêu đầu vào phục vụ công tác khảo sát, xác định giá đất theo phương pháp thặng dư mất nhiều thời gian.

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đưa ra những giải pháp để nhằm khắc phục các nguyên nhân chậm trễ công tác đấu giá đất công trong thời gian qua, trong đó tập trung vào công tác quy hoạch chi tiết, thủ tục đấu giá và công tác xác định giá khởi điểm.

Đấu giá 12 khu đất trong năm 2025

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh này, trong năm 2025, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu dự kiến đấu giá 12 khu đất. Đây là những khu đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý với diện tích khoảng 132,7 ha. (Không bao gồm 9 khu đấu giá của năm 2024).

Trong 12 khu đất thì tại TP. Vũng Tàu có 4 khu gồm: khu đất 4 ha tại góc đường Thùy Vân - Hoàng Hoa Thám, khu đất 2,76 ha (Cụm 5), khu đất 0,52 ha tại đường Trần Phú, khu đất Bệnh viện Lê Lợi (cũ).

TP. Bà Rịa có 4 khu đất gồm: khu đất 0,69 ha tại phường Long Tâm, khu đất 0,98 ha tại phường Phước Hưng (cả 2 khu đất đều thu hồi của Công ty Cao su Thống Nhất), khu đất thu hồi của Bệnh viện Bà Rịa (cũ), khu đất 83,04 ha (khu du lịch nghỉ dưỡng Cỏ May 2).

Huyện Xuyên Mộc có 2 khu đất gồm: khu 13,6 ha tại xã Bưng Riềng và khu đất 18,96 ha tại xã Phước Thuận. Huyện Châu Đức có khu đất 0,52 ha thu hồi của Công ty Cổ phần Hòa Việt, xã Xà Bang.

Tính đến nay theo báo cáo kết quả sơ bộ của các huyện, thị xã, thành phố thì có 7/12 khu đất đảm bảo phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trong quý I/2025; 5/12 khu đất phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trong quý II/2025.

Hiện nay, UBND các huyện, thị xã, thành phố đang phối hợp với các Sở, ngành để lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 để đảm bảo tiến độ đấu giá theo kế hoạch.

Cũng theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh này, công tác xác định giá khởi điểm hiện nay là một trong những nhiệm vụ gặp nhiều khó khăn, ảnh hưởng đến tiến độ đấu giá. Một trong những nguyên nhân chính là các thông tin, dữ liệu đầu vào không đảm bảo đầy đủ, chất lượng, theo quy định.