Đô thị đặc biệt nhất Việt Nam lọt top 10 thành phố có giá thuê căn hộ đắt đỏ nhất châu Á

Hà Nội đã được xếp hạng là một trong 10 thành phố có giá thuê căn hộ một phòng ngủ đắt đỏ nhất châu Á, theo số liệu mới công bố bởi Global Property Guide.

Cụ thể, giá thuê trung bình tại Hà Nội đạt 688 USD/tháng. Đứng đầu danh sách này là Singapore với mức giá thuê lên tới 4.590 USD/tháng, tiếp theo là Hong Kong với 2.173 USD/tháng.

Thành phố Jakarta của Indonesia có mức giá thuê tương đương với Hà Nội, đạt 698 USD/tháng. Xét về giá bán bất động sản trung bình/m2, Hong Kong cũng dẫn đầu với 25.082 USD/m2, trong khi giá bán trung bình tại Hà Nội là 2.280 USD/m2. Jakarta là thành phố có giá bất động sản rẻ nhất trong bảng xếp hạng, chỉ với 1.726 USD/m2.

Các số liệu được công bố bao gồm mức giá trung bình trên mỗi mét vuông và giá thuê trung bình hàng tháng cho căn hộ một phòng ngủ tại khu vực đắt đỏ nhất của mỗi thành phố.

Năm 2023, thị trường bất động sản châu Á đã phải đối mặt với nhiều thách thức trong bối cảnh kinh tế suy thoái và lạm phát gia tăng. Tại Hong Kong, hoạt động xây dựng nhà ở giảm hơn 34% so với cùng kỳ năm trước, và giá bất động sản nhà ở sau khi điều chỉnh theo lạm phát đã giảm hơn 9% trong năm 2023. Tại TPHCM, giá nhà ở giảm 1,18%, và tại Malaysia giảm 1,06%.

Tuy nhiên, giá nhà tại một số thành phố như Đài Bắc (Đài Loan) và Singapore lại tiếp tục tăng, lần lượt đạt mức 5,17% và 2,74% trong năm 2023. Theo các chuyên gia, thị trường nhà ở toàn cầu đang dần ổn định khi áp lực lạm phát giảm bớt và các ngân hàng trung ương tạm dừng việc tăng lãi suất.

Trang CNBC nhấn mạnh rằng tiền thuê nhà là một trong những khoản chi lớn nhất đối với cá nhân hoặc gia đình khi sinh sống ở các thành phố lớn. Các chuyên gia tài chính khuyến nghị rằng không nên chi quá 30% thu nhập cho tiền thuê nhà.

Trong một diễn biến khác, vào sáng ngày 23/7, tại cuộc họp báo công bố lệnh của Chủ tịch nước, 5 luật mới đã được Quốc hội thông qua tại kỳ họp thứ 7. Trong đó, Luật Thủ đô (sửa đổi) đã được thông qua với 7 Chương và 54 Điều, quy định cụ thể về vị trí, vai trò của Thủ đô, cũng như các chính sách, trách nhiệm liên quan đến việc xây dựng, phát triển, quản lý và bảo vệ Thủ đô.

Một điểm nổi bật của Luật Thủ đô (sửa đổi) là đề xuất bổ sung hai thành phố thuộc Thủ đô Hà Nội. Thành phố thứ nhất nằm phía Bắc sông Hồng, gồm các huyện Đông Anh, Sóc Sơn, Mê Linh, với hạt nhân là sân bay Nội Bài, được định hướng trở thành thành phố logistics và dịch vụ. Thành phố thứ hai nằm phía Tây, bao gồm Hòa Lạc và Xuân Mai, với trung tâm là Khu công nghệ cao Hòa Lạc, được định hướng là thành phố về giáo dục, đào tạo, và khoa học.

Việc bổ sung hai thành phố này sẽ góp phần đưa Hà Nội trở thành đô thị đặc biệt nhất Việt Nam.