Gánh nợ hơn 1.300 tỷ đồng trái phiếu, một doanh nghiệp bất động sản báo lỗ gần 71 tỷ đồng trong năm 2024

Tính đến thời điểm 31/12/2024, vốn chủ sở hữu của công ty là 1.239 tỷ đồng, giảm 5,4% so với đầu năm, tương ứng giảm hơn 70,7 tỷ đồng.

Tổng nợ phải trả là 2.965 tỷ đồng, giảm 7,3% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay ngân hàng và dư nợ trái phiếu không thay đổi so với đầu năm, lần lượt là 985,5 tỷ đồng và 1.300 tỷ đồng. Trong khi, nợ phải trả khác giảm 25,6%, xuống 679,5 tỷ đồng, tương ứng giảm hơn 234 tỷ đồng.

Như vậy, tính đến thời điểm cuối năm 2024, tổng tài sản của Đầu tư Thương mại Bình Tân đạt hơn 4.204 tỷ đồng.

Về tình hình tài chính những năm qua, trong năm tài chính 2023, Đầu tư Thương mại Bình Tân báo lỗ sau thuế gần 90 tỷ đồng. Trong khi, ở năm tài chính 2021 và 2022, công ty địa ốc này ghi nhận lãi sau thuế lần lượt 150 triệu đồng và 301 triệu đồng.

Thông tin từ Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội, hiện CTCP Đầu tư Thương mại Bình Tân đang lưu hành duy nhất lô trái phiếu BTICH2126001 với giá trị 1.300 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm. Lô trái phiếu này được phát hành vào ngày 01/11/2021 và hoàn tất vào ngày 03/22/2021. Theo đó, sẽ đến kỳ đáo hạn vào ngày 01/11/2026.

Lô trái phiếu có tài sản đảm bảo là Quyền sử dụng đất & Tài sản trên đất tại dự án Khu dân cư phường Bình Thủy, TP.Cần Thơ thuộc sở hữu của Công ty Cổ phần Kita Invest; Phần vốn góp hình thành trong tương lai trị giá 1.530 tỷ đồng tương đương 46,36% vốn điều lệ trong Công ty TNHH Đầu Tư và Phát Triển Tân Thành thuộc sở hữu của Tổ Chức Phát Hành; Cổ phần thuộc sở hữu của Công ty TNHH Đầu Tư và Phát Triển Tân Thành tại Công ty Cổ phần Kita Invest tương đương 98% vốn điều lệ.

Theo tìm hiểu được biết, CTCP Đầu tư Thương mại Bình Tân được thành lập vào tháng 08/2019, với lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh bất động sản. Trụ sở chính của doanh nghiệp đặt tại số 359/2T Lê Văn Sỹ, P.12, Q.3, TP.HCM.

Thời điểm mới thành lập, vốn điều lệ ban đầu là 300 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông sáng lập, trong đó ông Đàm Thận Mạnh góp 120 tỷ đồng (40%); Đặng Kim Long góp 90 tỷ đồng (30%); Lê Văn Lợi góp 90 tỷ đồng (30%). Ông Đàm Thận Mạnh là Tổng giám đốc/Người đại diện pháp luật.

Tháng 11/2021, Công ty Bình Tân tham gia góp vốn vào Công ty TNHH đầu tư và phát triển Tân Thành.

Đây là doanh nghiệp thành lập từ tháng 12/2020 với vốn điều lệ ban đầu 500 tỷ đồng, do ông Phạm Minh Tuấn đảm nhiệm vị trí Chủ tịch HĐTV. Sau đó, Công ty Tân Thành tăng vốn điều lệ lên 3.300 tỷ đồng, ông Tuấn nắm tỷ lệ sở hữu 99,848% (tương đương 3.295 tỷ đồng).

Sau khi tăng vốn, ông Phạm Minh Tuấn đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần cho 2 tổ chức gồm Công ty Bình Tân (46,364% tương đương 1.530 tỷ đồng) và Công ty TNHH Mekong Thịnh Vượng (53,485% tương đương 1.765 tỷ đồng).

Ngoài tham gia góp vốn vào Công ty Tân Thành, sau khi Bình Tân huy động được 1.300 tỷ đồng từ việc phát hành trái phiếu, công ty này đã ký hợp đồng đặt cọc để nhận chuyển nhượng dự án công trình trung tâm thương mại trên lô đất TM01 thuộc Dự án Khu đô thị Nam Thăng Long theo quyết định số 1459/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội cấp ngày 28/3/2019.

Về lô đất TM01, năm 2019, Công ty CP y dược phẩm Vimedimex từng rầm rộ giới thiệu là khu căn hộ officetel nằm trong tổ hợp dự án The Lotus Center.

Các khu đất của The Lotus Center được Vimedimex và các công ty liên quan mua lại từ chủ đầu tư Khu đô thị Nam Thăng Long và Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC từ năm 2018 và 2019.

Hiện, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp là Tổng Giám đốc Nguyễn Thị Lê Dinh.