Giá bán căn hộ Chung cư Carina Plaza "lao dốc" không phanh sau vụ cháy khiến 13 người chết
- Sau vụ cháy chung cư cao cấp Carina Plaza khiến 13 người thiệt mạng và rất nhiều người bị thương, giá bán các căn hộ tại dự án này lao dốc không phanh, khi giảm từ 17 - 18 triệu đồng/m2 xuống còn 10 - 12 triệu đồng/m2.
Giá bán thăng hoa trước khi xảy ra hỏa hoạn
Carina Plaza là chung cư cao cấp, nằm trên đường Võ Văn Kiệt, phường 16, quận 8. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy và Công ty TNHH XD TM DV SX Hùng Thanh (đơn vị thành viên của Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy) làm chủ đầu tư. Đặc biệt, dự án được thi công bởi Công ty cổ phần xây dựng Coteccons, với tổng vốn đầu tư là 981.473 tỷ đồng. Dự án được triển khai thi công vào năm 2008, hoàn thành và đưa vào sử dụng từ quý III năm 2011.
Chung cư Carina Plaza có 736 căn hộ, quy mô dân số là 2.944 người (trung bình 4 người/căn hộ). Có 4 loại diện tích căn hộ, gồm 86,2 m2, 91,74 m2, 99,34m2 và 105,2m2. Tất cả các tầng có cùng diện tích là cùng chung mẫu thiết kế.
Điểm giống chung của 4 loại diện tích này là tất cả điều có 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh.
Vào thời điểm khoảng năm 2008-2010, Dự án chung cư cao cấp Carina Plaza từng được coi là nóng sốt nhất trên thị trường bất động sản TP.HCM. Khi đó giá mỗi m2 cho chung cư này khoảng 16-18 triệu/m2 và có lúc lên tới hơn 20 triệu/m2.
Trước khi xảy ra vụ hỏa hoạn ngày 23/3/2018, những căn hộ tại đây vẫn được rao bán và giao dịch với giá từ 17-18 triệu/m2.
Những căn hộ tại Carina Plaza được giaop bán với giá 16-18 triệu/m2.
Tuy nhiên ngay sau khi xảy ra vụ cháy ngày 23/3 vừa qua khiến 13 người thiệt mạng và rất nhiều người bị thương thì giá bán những căn hộ tại dự án này lao dốc kỷ lục. Hiện giá chỉ còn khoảng 10-12 triệu/m2.
Giá bán đã giảm mạnh sau khi xảy ra vụ cháy.
Cụ thể, trước khi xảy ra vụ hỏa hoạn, căn hộ diện tích 92m2 tại dự án Carina được bán với giá gần 1,7 tỷ thì giờ đây giá giảm chỉ còn 1,3 tỷ/căn.
Theo một đại diện đơn vị môi giới bất động sản tại TP. HCM, đây là mức giá chào bán. Còn trên thực tế, giao dịch thành công có thể thấp hơn nhiều.
Hiện tại, giá bán tại các tòa nhà thuộc khu đô thị Xala đang được giao bán chỉ từ 13-15 triệu/m2.
Cách đây hơn 2 năm, tại Hà Nội cũng đã xảy ra vụ cháy lớn tại chung cư Xa La, Hà Đông. Vụ cháy xảy ra khoảng 19h tối 11/10/2015, đám cháy bốc lên từ phía tầng hầm của tòa nhà CT4A khu đô thị Xa La, sau đó lan rộng theo đường dây điện, hộp kỹ thuật lên các tầng cao.
Vụ hỏa hoạn kèm theo nhiều tiếng nổ lớn. Theo thống kê, có khoảng 400 xe máy, gần 50 xe đạp bị thiêu rụi, 1 ôtô bị hư hỏng. Ít nhất 3 người bị ngạt khói được đưa đi cấp cứu, 3 lính cứu hỏa bị kiệt sức và ngất xỉu sau khi cứu hộ các nạn nhân.
Thiệt hại lớn về tài sản và nguy cơ đe dọa tính mạng khiến người mua nhà tại các dự án này không khỏi lo âu, không ít trường hợp phải cân nhắc chuyển đổi chỗ ở. Nhiều người đã tìm cách giao bán căn hộ để chuyển chỗ ở nhưng sau sự cố cháy chung cư người dân nơi đây có muốn bán cũng khó mà bán được nhà mặc dù phải hạ giá căn hộ so với thị trường khá nhiều.
Trước khi vụ cháy xảy ra mỗi m2 căn hộ nơi đây được bán với giá giao động khoảng 16-18 triệu/m2, tuy nhiên sau khi xảy ra hỏa hoạn giá bán đã giảm chỉ còn khoảng 13-15 triệu/m2.
Rõ ràng, sau những vụ hỏa hoạn tại chung cư, các căn hộp tại những nơi xảy ra cháy không chỉ giảm giá mà còn rất khó bán do những lo ngại liên quan đến chất lượng nhà chung cư sau hỏa hoạn. Đặc biệt là vấn đề tâm lý, khi các khách hàng đều không muốn sinh sống tại những chung cư dính phải "dớp" hỏa hoạn xảy ra trước đó!
Theo Bình Lê
Báo Thời Đại
