Mỹ Hào lên phố, giá đất bùng nổ tới 100 triệu/m2

Giá nhà đất tại Mỹ Hào có nơi vượt 100 triệu/m2

Giá bán đất nền tại Mỹ Hào hiện đang dao động từ khoảng 16 triệu đồng/m² đến 117 triệu đồng/m², thậm chí có những lô đất mặt tiền Quốc lộ 5A hoặc các vị trí cực đẹp có thể lên đến hàng trăm triệu đồng/m². Nhiều giao dịch đất nền thổ cư hoặc đất nền dự án có giá từ 25 triệu/m² đến 60 triệu/m² tùy vị trí.

Đất nền tại các dự án cũng có giá khá cao. Các dự án khu đô thị mới như Majestic City (KĐT Yên Sơn), Phúc Thành, hay các khu đô thị khác thường có giá cao hơn đất thổ cư lẻ. Giá đất nền dự án dao động khá rộng, từ khoảng 39 triệu/m² đến 90 triệu/m², tùy vị trí lô đất trong dự án (lô thường, lô góc, trục chính) và tiện ích nội khu.

Trong khi đó, giá đất tại các khu dân cư đông đúc, có đường ô tô vào tận nơi thường dao động từ 15 triệu/m² đến 30 triệu/m², tùy độ rộng ngõ, khoảng cách ra đường chính và tiện ích xung quanh (chợ, trường học, KCN).

Về giá chung cư, tại Chung cư Lạc Hồng Phúc (trong Khu đô thị Lạc Hồng Phúc/Green City), căn hộ nhà ở xã hội: Một số căn có giá từ 1,15 tỷ đồng cho căn 46,88m² (khoảng 24.53 triệu/m²), hoặc có tin rao bán chỉ cần 300 triệu đồng để sở hữu căn 48m² (có thể là trả trước, phần còn lại vay ngân hàng).

Còn tại căn hộ thương mại, giá có thể dao động từ 27,5 triệu/m² đến 36 triệu/m² cho các căn có diện tích lớn hơn hoặc vị trí đẹp. Ví dụ, căn 60m² rao bán 1,65 tỷ (27,5 triệu/m²), căn 59,87m² rao bán 2,15 tỷ (khoảng 36 triệu/m²).

Tại Chung cư Green City (thuộc Chủ đầu tư Phúc Thành), giá dao động từ 2,36 tỷ đến 2,52 tỷ cho các căn có diện tích từ 62m² đến 75m² (tương đương 32 triệu/m² đến 38 triệu/m²).

Giá nhà trong các dự án khu đô thị cao hơn hẳn các phân khúc khác trên thị trường. Trong đó, nhà liền kề có giá thường dao động từ 5 tỷ đến 8 tỷ đồng cho các căn diện tích khoảng 60-100m², tùy vị trí và mức độ hoàn thiện. Ví dụ: Liền kề T&T Phố Nối (61.4m²) có giá khoảng 5,1 tỷ - 5,2 tỷ (tương đương 83 - 85 triệu/m²).

Với phân khúc biệt thự, giá từ 10 tỷ đồng trở lên, tùy diện tích và thiết kế. Ví dụ: Biệt thự đơn lập T&T Phố Nối (260m²) có giá khoảng 12,35 tỷ (47,5 triệu/m²).

Anh Đỗ Hùng - chuyên môi giới, tư vấn về nhà đất tại Mỹ Hào nhận định: “Giá nhà đất tại Mỹ Hào khá cạnh tranh với các khu vực lân cận nhưng khi tìm mua nhà tại đây, nên xác định rõ nhu cầu (để ở, kinh doanh, đầu tư cho thuê), ngân sách, và ưu tiên vị trí. Đặc biệt cần kiểm tra kỹ pháp lý của tài sản, tìm hiểu thông tin quy hoạch khu vực, và tham khảo giá từ nhiều nguồn uy tín để đưa ra quyết định mua bán hợp lý nhất”.

Tiềm năng đô thị công nghiệp trẻ

Thị xã Mỹ Hào đang đứng trước một thời kỳ phát triển bùng nổ, mà thị trường bất động sản là một trong những chỉ dấu rõ nét nhất. Với những lợi thế về vị trí, hạ tầng, sự phát triển công nghiệp và đặc biệt là việc nâng cấp lên thị xã, Mỹ Hào hứa hẹn sẽ tiếp tục là "thỏi nam châm" thu hút dòng vốn đầu tư và là điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm cơ hội an cư, lập nghiệp tại Hưng Yên.

Mỹ Hào sở hữu vị trí đắc địa, nằm trên trục Quốc lộ 5A – tuyến giao thông huyết mạch nối liền Hà Nội – Hải Phòng. Đây là cửa ngõ giao thương quan trọng, giúp Mỹ Hào dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế lớn.

Bên cạnh đó, các tuyến đường như Quốc lộ 39A, đường vành đai 4 (đang triển khai) và hệ thống đường tỉnh, đường huyện được đầu tư nâng cấp đã tạo thành mạng lưới giao thông đồng bộ, thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa.

Vị trí gần kề thủ đô Hà Nội cũng là một lợi thế không nhỏ, thu hút một lượng lớn người lao động, chuyên gia và các nhà đầu tư từ Hà Nội tìm kiếm cơ hội an cư và đầu tư.

Với sự phát triển hạ tầng đồng bộ và vị trí gần Hà Nội, thị trường bất động sản tại Mỹ Hào đã trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Giá đất tại các khu vực trung tâm như phường Bần Yên Nhân, Nhân Hòa và Phùng Chí Kiên đã tăng mạnh trong thời gian gần đây. Điều này phản ánh sự quan tâm ngày càng lớn của các nhà đầu tư và người dân đối với thị trường bất động sản tại đây.