Giá đất Lâm Đồng giảm trung bình 100 triệu đồng/nền đất so với quý trước

Theo Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng, dựa trên dữ liệu về lượng giao dịch, giá giao dịch của các loại hình bất động sản qua công chứng trên địa bàn tỉnh quý I/2025, cả tỉnh Lâm Đồng có 4.751 giao dịch bất đồng sản, giảm 337 sản phẩm (giảm hơn 7%) so với quý trước, nhưng tăng gần 13% so với cùng kỳ năm ngoái (quý I/2024).

Trong đó, phân khúc đất nền ở, đất để xây dựng nhà ở, gồm cả đất trong và ngoài dự án phát triển nhà ở có giao dịch cao nhất trong quý với 4.591 giao dịch, tổng giá trị 4.725 tỷ đồng.

So với quý trước, số lượng giao dịch đất nền giảm 310 sản phẩm (giảm gần 7%). Bình quân mỗi nền đất có giá khoảng hơn 1 tỷ đồng, giá bình quân mỗi nền đất so với quý trước thấp hơn 100 triệu đồng.

Lượng giao dịch đất nền tập chung chủ yếu ở huyện Bảo Lâm (943 giao dịch), huyện Lâm Hà (905 giao dịch), huyện Đức Trọng (774 giao dịch), huyện Di Linh (416 giao dịch), huyện Đạ Huoai (403 giao dịch), TP. Bảo Lộc (369 giao dịch), TP. Đà Lạt (265 giao dịch)... Huyện Đạ Tẻh là nơi duy nhất không ghi nhận giao dịch đất nền trong quý I.…

Về loại hình nhà ở riêng lẻ, nhà ở do hộ gia đình, cá nhân xây dựng; nhà ở do chủ đầu tư xây dựng để bán tại các dự án nhà ở thương mại toàn tỉnh Lâm Đồng trong quý I/2025 có 223 giao dịch với tổng giá trị 846,7 triệu đồng. So với quý trước, lượng giao dịch nhà ở riêng lẻ tỉnh Lâm Đồng giảm 8% so với quý trước, giao dịch tập trung chủ yếu ở TP, Đà Lạt, TP. Bảo Lộc và huyện Đức Trọng.

Với loại hình căn hộ chung cư, trong quý I/2025, tỉnh Lâm Đồng có 9 giao dịch với tổng giá trị 13 tỷ đồng. Tất cả các giao dịch đều diễn ra ở TP Đà Lạt, so với quý trước lượng giao dịch giảm 8 căn, bình quân giá mỗi căn hộ là 1,4 tỷ đồng, tăng nhẹ so với quý trước.

Thị trường bất động sản Lâm Đồng bước vào giai đoạn bùng nổ trong giai đoạn 2021-2022 với giao dịch sôi động. Riêng năm 2022 ghi nhận hơn 48.000 giao dịch đất nền. Đà suy giảm bắt đầu từ năm 2023 khi tỉnh này tăng cường ngăn chặn tình trạng phân lô bán nền. Lượng mua bán bất động sản và giá trị lao dốc, giảm đến 60% so với năm trước đó.

Trước đó vào quý I/2024, tỉnh Lâm Đồng ghi nhận 4.143 giao dịch bất động sản qua công chứng. Trong đó có 3.811 lô đất ở, 311 căn nhà ở riêng lẻ và 21 căn hộ chung cư.

Bước sang quý II/2024, trên địa bàn tỉnh ghi nhận có 5.383 lô đất nền giao dịch thành công qua công chứng. Tập trung chủ yếu tại huyện Lâm Hà, huyện Đức Trọng, huyện Bảo Lâm,…

Sang đến quý III/2024, trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng ghi nhận có 5.151 lô đất nền giao dịch qua công chứng, với tổng giá trị giao dịch khoảng 4.908 tỷ đồng. Số lượng giao dịch đất nền trong quý này tập trung chủ yếu tại huyện Lâm Hà, huyện Bảo Lâm, huyện Đức Trọng, huyện Di Linh, thành phố Bảo Lộc, thành phố Đà Lạt,…

Trong quý IV/2024, toàn tỉnh Lâm Đồng có 4.829 lô đất nền giao dịch thành công. Trong đó, tập trung chủ yếu tại huyện Lâm Hà với 1.093 lô, huyện Đức Trọng với 835 lô, huyện Bảo Lâm với 725 lô,…