Hà Nội dự kiến xây nhà ở theo mô hình giá dưới 18 triệu/m2

Thông tin này được đại diện UBND TP. Hà Nội cho biết tại hội nghị Thường trực Chính phủ làm việc với doanh nghiệp Nhà nước, diễn ra ngày 27/2.

Tại hội nghị, lãnh đạo Tổng Công ty Đầu tư phát triển Hạ tầng đô thị (UDIC) cho biết sẽ đẩy mạnh các lĩnh vực, trọng tâm là các ngành mũi nhọn như là đầu tư kinh doanh bất động sản, trong đó có đầu tư các dự án về nhà ở xã hội; tập trung giải quyết các vướng mắc, các dự án để tránh lãng phí nguồn đất và sớm đưa các dự án vào hoạt động.

Để thực hiện được việc này, UDIC đã đưa ra một số kiến nghị với TP. Hà Nội cũng như với Chính phủ.

Theo đó, UDIC kiến nghị sớm ban hành Luật Quản lý, sở hữu vốn nhà nước đã sửa đổi, trong đó, tăng cường quyền tự chủ, tự chịu trách nhiệm cho các doanh nghiệp; sửa đổi các Nghị định 91, Nghị định số 32 và một số nghị định ảnh hưởng đến phát triển của doanh nghiệp nhà nước; tiếp tục bổ sung, sửa đổi các quy định về tiền lương đối với người lao động, người quản lý công ty trách nhiệm hữu hạn do nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ để sát với thị trường hơn.

"Có như vậy doanh nghiệp nhà nước mới tuyển được nguồn nhân lực thực sự có chất lượng, đảm bảo cho sự phát triển trong thời gian tới", lãnh đạo UDIC nói.

UDIC cũng kiến nghị việc phân công và giao quyền cho UBND TP. Hà Nội được quyết định tăng vốn điều lệ thuộc thẩm quyền của UBND Thành phố để sớm hỗ trợ kịp thời cho các doanh nghiệp sẵn sàng về nguồn vốn để kịp thời triển khai thực hiện các nhiệm vụ sản xuất kinh doanh trong giai đoạn 2025 và những năm tiếp theo.

Để đảm bảo đẩy nhanh đề án xây dựng nhà ở xã hội, UDIC đề xuất với Chính phủ xem xét việc chỉ định cho các doanh nghiệp nhà nước có đủ năng lực về tài chính, về kinh nghiệm thực hiện các dự án nhà ở xã hội vừa đảm bảo rút ngắn được các thủ tục đầu tư, đẩy nhanh được tiến độ thực hiện dự án, cũng như tạo được nguồn lực, nguồn công ăn việc làm cho doanh nghiệp.

Trả lời về kiến nghị và đề xuất của UDIC, đại diện UBND TP. Hà Nội cho biết thành phố có cơ chế là những khu vực quy hoạch nhà ở xã hội thì giao cho UDIC xây bằng nguồn vốn tổng công ty.

Sau khi hoàn thành phần móng thì bán cho các hộ gia đình theo danh sách Hà Nội cung cấp trên cơ sở đúng tiêu chí nhà ở xã hội của Hà Nội căn cứ vào thu nhập người dân; người dân không có nhà ở trên địa bàn Hà Nội hoặc có nhà nhưng bị dột nát; ưu tiên các khu công nghiệp tập trung cho đối tượng công nhân và tiến tới hộ gia đình nghèo; không có quy định về hộ khẩu.

Đại diện Hà Nội cũng thông tin thành phố đang triển khai 3 khu dự án tập trung ở huyện Đông Anh. Trong đó, quy hoạch khu lớn nhất gần 200ha theo mô hình tiến tới tương tự nhà ở thương mại nhưng với giá thành thấp.

"Hà Nội dự kiến các căn nhà ở theo mô hình giá dưới 18 triệu/m2. Khảo sát trên thị trường thì đa phần các hộ gia đình đáp ứng được", đại diện UBND TP. Hà Nội thông tin.

UBND TP. Hà Nội cũng đang trình HĐND Thành phố cơ chế sử dụng vốn nguồn lực phát triển để cho vay và hỗ trợ vốn các tổng công ty và các tập đoàn xây dựng. Trong đó, dự kiến cho vay các đối tượng nhà ở xã hội vay có thời hạn và sau có thể trừ vào thu nhập của người mua như tiền lương… Cơ chế này đang trình theo Luật Thủ đô.

"Với mục tiêu như vậy, sắp tới ở khu vực Kim Trung, huyện Đông Anh sẽ khởi công 1 dự án gồm 14 tòa nhà với trên 1.000 căn hộ. Hà Nội cam kết tất cả dự án xã hội sẽ hoàn thành trong 2 năm. Như vậy, tầm quý IV/ 2026 dự án trên sẽ hoàn thành. Trên cơ sở chỉ đạo của Thủ tướng về đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội, Hà Nội đã tham gia hưởng ứng tích cực đề án này", đại diện UBND TP. Hà Nội nói.