Chủ đề: nhà ở

UBND tỉnh Hà Nam vừa công bố danh mục 3 dự án đầu tư xây dựng khu dân cư nông thôn tại huyện Kim Bảng với tổng vốn đầu tư gần 900 tỷ đồng.

Chỉ trong vòng 1 quý, dư nợ cho vay bất động sản đã tăng vọt, lên 3,15 triệu tỷ đồng. Thị trường bất động sản vẫn đang phụ thuộc chủ yếu vào dòng vốn tín dụng trong bối cảnh thị trường trái phiếu chưa hồi phục và nhu cầu mua nhà của người dân chưa cao.

Sở Xây dựng TP Hải Phòng ban hành sổ tay hướng dẫn các thủ tục về nhà ở xã hội, áp dụng đối với các dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách nhà nước.

Theo Bộ Xây dựng và khảo sát từ một số thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, quý III/2024 giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, mặt bằng giá dự án mới đã tăng khoảng 4-6% so với quý trước và 22-25% so với cùng kỳ năm 2023. Đặc biệt, một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35-40% tùy từng vị trí. Phân khúc căn hộ chung cư bình dân (mức giá dưới 25 triệu đồng/m2) gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong những tháng đầu năm 2024, nguồn cung của thị trường bất động sản mặc dù có những chuyển biến tích cực, nhưng vẫn còn khá hạn chế. Cơ cấu sản phẩm nhà ở phần lớn tập trung về phân khúc nhà ở trung - cao cấp, cơ cấu sản phẩm bất động sản bình dân giảm dần, thiếu nhà ở cho người thu nhập thấp. Thị trường xuất hiện những dấu hiệu bất ổn khi nguồn cung được giả khát nhưng giá nhà vẫn liên tục tăng cao.

Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết, do áp dụng luật mới nên cả 2 dự án này phải huỷ thông báo mời quan tâm và dừng việc lựa chọn nhà đầu tư do trước ngày 1/8/2024 chưa có nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.

Sau giai đoạn khó khăn, cùng với sự hồi phục của thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam, một số dự án BĐS “bỏ hoang" đã được tái khởi động, triển khai trở lại. Việc "hồi sinh" những dự án này không chỉ là cơ hội cho các chủ đầu tư có nguồn tiếp tục duy trì hoạt động sản xuất, kinh doanh mà còn góp phần giải “cơn khát" về nhà ở cho người dân.

Các chuyên gia nhận định, trong bối cảnh thị trường đầu tư chứng khoán, vàng, ngoại tệ biến động khó lường, cộng với lãi suất ngân hàng thấp, bất động sản đang trở thành kênh đầu tư hấp dẫn. Trong khi giá bất động sản tại các TP lớn như Hà Nội, TP HCM tăng giá chóng mặt, chính điều này đã thúc đẩy một số nhà đầu tư tìm kiếm những khu vực tiềm năng hơn, có dư địa tăng giá cao như các tỉnh có hạ tầng phát triển mạnh, nhiều dự án lớn. Đặc biệt, giá bất động sản tại những khu vực này chưa tăng mạnh.

Các bộ luật quan trọng như Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực đã tạo ra bối cảnh mới, cuộc chơi mới cùng những kỳ vọng mới trên thị trường BDDS

Dữ liệu của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản chỉ ra, dù nguồn cung nhà ở tại Hà Nội không còn khan hiếm, song giá nhà liên tục tăng, chưa có dấu hiệu giảm.

Theo ông Trần Quang Trung - Giám đốc phát triển Kinh doanh OneHousing, nhiều người vẫn đang chờ chung cư giảm giá, tôi nghĩ việc chờ đợi này không khả thi. Các yếu tố đầu vào phát triển dự án như chi phí thuế đất theo biểu giá mới, chi phí xây dựng, đầu tư về thiết kế sản phẩm… đều đang đội lên không ít.

Thị trường chung cư Hà Nội trong quý 3 tiếp tục ghi nhận nguồn cung mở bán mới lớn, đạt xấp xỉ 8.230 căn, gần bằng với nguồn cung mới của quý trước. Tuy nhiên, tình trạng chung cư khan hiếm kéo dài nên nhu cầu tìm mua chung cư của khách hàng vẫn lớn khiến chủ đầu tư không kịp ra hàng.

Thị trường bất động sản tại Việt Nam đang đối mặt với khủng hoảng phân khúc trong đó, thiếu trầm trọng phân khúc nhà ở giá rẻ mà lại dư thừa nhà ở cao cấp. Giới chuyên gia nhận định, giữa bối cảnh thị trường như hiện nay, việc tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ là không dễ, cần nhiều hơn nữa thời gian và các chính sách có tác động mạnh mới giúp thị trường cân bằng lại được.

Được gọi là thủ phủ công nghiệp, nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân tại tỉnh này đang là vấn đề vô cùng bức thiết.

VIS Rating nhận định, ngành bất động sản nhà ở Việt Nam đã phục hồi trong nửa đầu năm 2024, với sự gia tăng nguồn cung và giao dịch nhà ở. Trước hết, nhu cầu nhà ở mạnh mẽ trong quý II/2024 đang tạo đà cho doanh số bán hàng và dòng tiền thu hút trong ngành bất động sản. Dự báo trong khoảng thời gian từ 12 tháng đến 18 tháng tới nguồn cung nhà ở tiếp tục được thúc đẩy.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản miền Nam có nhiều biến động, Bình Dương nổi lên như một điểm sáng với mức độ quan tâm tăng trưởng ấn tượng và giá bán ổn định. Theo dự đoán, mức độ quan tâm bất động sản tại tỉnh này sẽ tăng tới 32% trong quý III/2024 so với cùng kỳ năm trước...

Dữ liệu nghiên cứu của cứu Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) chỉ ra, giá nhà ở đang liên tục thiết lập mặt bằng mới, ở ngưỡng cao, vượt xa tốc độ tăng trưởng thu nhập của đại đa số người dân.

Trong quá trình thẩm định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở; dự án của nhà đầu tư nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài... phải xin ý kiến của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an.

Sau 'cơn sốt' đất đấu giá, người dân tại xã Thanh Cao (Thanh Oai, Hà Nội) than cầm mấy chục lượng vàng không mua nổi nửa mảnh đất quê, lo ngại con em khó có thể mua đất cất nhà, thậm chí không còn đất vì nhà đầu tư đổ xô về săn lùng.

(VNF) - Vấn đề nhà ở giá phải chăng là một bài toán khó đối với nhiều quốc gia trên thế giới, cả tại các thị trường phát triển và đang phát triển.Dòng sản phẩm căn hộ dưới 3 tỷ đồng được xem là bình dân ở TP. HCM nhưng nguồn cung này đang ngày càng hạn chế