Hải Phòng: Giá đất nông thôn mới ở An Dương gần 9trđ/m2

Hải Phòng phê duyệt giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất đối với diện tích 19.866m2 đất xây dựng nhà ở liền kề tại thời điểm tháng 3/2025 đối với dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư nông thôn mới tại thôn Cách Hạ, phường Nam Sơn, Quận An Dương.

Theo đó, đơn giá đất được phê duyệt là 8.970.000 đồng/m2, tổng tiền sử dụng đất khoảng 176 tỷ đồng.

Được biết, ngày 31/3/2025, UBND thành phố đã ký quyết định giao đất cho Công ty TNHH Xây dựng đô thị Quang Hưng để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư nông thôn mới tại thôn Cách Hạ, phường Nam Sơn, quận An Dương, thành phố Hải Phòng.

Dự án có diện tích 4,95ha với quy mô đầu tư xây dựng 229 căn nhà ở thương mại, loại nhà ở liên kế (xây dựng phần thô và hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài); xây dựng 3 tòa nhà chung cư là nhà ở xã hội, xây dựng 1 trường mầm non. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 822,8 tỷ đồng. Hiện trạng khu đất là ruộng và không có công trình xây dựng trên đất.

Công ty TNHH Xây dựng đô thị Quang Hưng được thành lập tháng 11/2024, trụ sở chính tại xã Nam Sơn, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng. Lĩnh vực kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản.

Khi mới thành lập Công ty Xây dựng đô thị Quang Hưng có vốn điều lệ là 154,5 tỷ đồng, thành viên góp vốn là Công ty TNHH Bê tông Xây dựng Phúc Tiến (góp 15%); Công ty TNHH Quang Hưng (góp 85%). Lúc này, đại diện pháp luật Công ty là ông Hà Quang Tuấn (SN 1961). Đến tháng 2/2025, đại diện pháp luật công ty được thay đổi sang bà Hà Thị Lan Phương (SN 1981).

Công ty TNHH Quang Hưng được thành lập từ năm 2001, lĩnh vực kinh doanh chính là kinh doanh thương mại sắt, thép. Đầu tháng 7/2024, công ty tăng vốn điều lệ lên đạt 170 tỷ đồng, trong đó, bà Trần Thị Huệ góp 52%, ông Hà Quang Tuấn góp 48% vốn điều lệ, đại diện pháp luật là bà Trần Thị Huệ (SN 1964).

Công ty TNHH Bê tông xây dựng Phúc Tiến được thành lập từ năm 2013, trụ sở chính tại xã An Hồng, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng. Hiện nay, đại diện pháp luật là ông Hà Văn Phúc (Sinh năm 1959).

Được biết, Ông Phúc cũng là đại diện pháp luật của 2 pháp nhân khác là Công ty cổ phần Phát triển Khoa học Công Hải Phòng và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Dịch vụ thương mại Phúc Tiến.

Bê tông Xây dựng Phúc Tiến hiện có vốn điều lệ 240 tỷ đồng, trong đó, ông Hà Văn Phúc góp 120 tỷ đồng, bà Bùi Thị Hoài góp 60 tỷ đồng, ông Hà Văn Linh góp 60 tỷ đồng.

Được biết, Công ty Bê tông Phúc Tiến là đơn vị cung cấp bê tông tươi, móng, cọc bê tông,.. Bê tông Phúc Tiến đã thực hiện dự án Khu đô thị Phúc Tiến tại xã Đặng Cương Huyện An Dương, thành phố Hải Phòng. Dự án này được trúng đấu giá từ năm 2018, UBND với giá trên 83 tỷ đồng.

Diện tích khu đất thực hiện dự án là 5,17ha, trong đó hơn 2,66ha là diện tích đất ở đấu giá quyền sử dụng đất, còn lại là diện tích đất cây xanh và diện tích đất giao thông.