Hải Phòng: Hạ tầng lên đời, bất động sản Cát Hải lên giá
Các dự án hạ tầng lớn đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc thúc đẩy và định hình thị trường bất động sản tại Cát Hải, Hải Phòng.
Loạt dự án hạ tầng kết nối Cát Hải
Cát Hải được định hướng phát triển thành trọng điểm kinh tế biển, trung tâm du lịch sinh thái, trung tâm dịch vụ cảng biển, logistics và khu công nghiệp công nghệ hiện đại.
Các dự án hạ tầng lớn đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc thúc đẩy và định hình thị trường bất động sản tại Cát Hải, Hải Phòng.
Những dự án hạ tầng lớn đã và đang tạo ra những tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản nơi đây. Cải thiện kết nối giao thông và rút ngắn thời gian di chuyển; Thúc đẩy phát triển kinh tế, công nghiệp và logistics; Kích thích phát triển du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng; tăng giá trị đất đai và đa dạng hóa sản phẩm bất động sản
Có thể kể đến dự án Cầu Đình Vũ - Cát Hải (Tân Vũ - Lạch Huyện). Đây là cây cầu vượt biển dài nhất Việt Nam và Đông Nam Á. Cây cầu đã kết nối trực tiếp khu công nghiệp Đình Vũ với đảo Cát Hải, đồng thời là điểm cuối của cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và điểm đầu của cảng Lạch Huyện.
Cầu Tân Vũ – Lạch Huyện có chiều dài gần 16km, là cây cầu vượt biển dài nhất Việt Nam, kết nối trung tâm TP Hải Phòng – đảo Cát Hải – cảng Lạch Huyện.
Tuyến đường cao tốc ven biển và cầu Bến Rừng kết nối Quảng Ninh – Hải Phòng – Thái Bình, đi qua Cát Hải, góp phần kích thích phát triển các khu đô thị mới, khu du lịch sinh thái ven biển.
Các dự án Cảng quốc tế Lạch Huyện, với tổng vốn đầu tư hơn 30.000 tỷ đồng, là cảng nước sâu có thể tiếp nhận tàu container 100.000DWT. Cùng với cầu Tân Vũ – Lạch Huyện, hạ tầng giao thông đã phá thế "ba không", kết nối Cát Hải với trung tâm thành phố Hải Phòng và các tỉnh Đông Bắc bộ.
Hay như Khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải với diện tích 5.000ha, thu hút các khu công nghiệp như DEEP C và các dự án của Tập đoàn Sungroup.
Nhà đất lên giá mạnh
Thị trường bất động sản tại Cát Hải đang phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là ở các xã như Trân Châu, Hiền Hào và Nghĩa Lộ. Giá đất tại các khu vực này dao động từ 5 triệu đồng/m² đến 20 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng phát triển. Các dự án tái định cư và khu nghỉ dưỡng đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.
Nhà mặt phố tại các tuyến phố trung tâm như Phạm Văn Đồng, Trân Châu... được rao bán 94 – 207 triệu đồng/m². Shophouse tại các dự án lớn như The Xanh 1, The Xanh 2, Shophouse có giá từ 2 tỷ đồng cho diện tích 35 m²...
Còn giá đất tại trung tâm thị trấn Cát Bà hoặc ven biển từ 70 triệu đồng/m² đến 300 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng khai thác du lịch; tại các khu vực ít phát triển có giá dao động từ 5 triệu đồng/m² đến 116 triệu đồng/m².
Đất nền phân khúc trung cấp và thấp cấp tại các khu vực như Xuân Đám, Nghĩa Lộ, Trân Châu có mức giá từ 5 triệu đồng/m² đến 116 triệu đồng/m², phù hợp cho nhà đầu tư dài hạn.
Phân khúc chung cư tại các dự án như Flamingo Cát Bà Beach Resort, Sun Cát Bà, và Vinpearl Cát Bà đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu nghỉ dưỡng, với mức giá từ 70 triệu đồng/m² đến 100 triệu đồng/m².
Các dự án hạ tầng lớn là "đòn bẩy" quan trọng, tạo tiền đề cho sự bứt phá của thị trường bất động sản tại Cát Hải, Hải Phòng, biến khu vực này thành một trong những điểm sáng trên bản đồ đầu tư bất động sản Việt Nam.
