Hải Phòng tăng cường quản lý đất đai và kiểm soát sốt đất ảo

Trước tình trạng giá đất ảo xảy ra trên địa bàn gây khó khăn cho công tác quản lý, UBND TP. Hải Phòng đã ban hành Chỉ thị số 13/CT-UBND về việc tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai, về giá đất trên địa bàn thành phố.

Theo đó, gần đây trên địa bàn TP. Hải Phòng xuất hiện nhiều giao dịch về đất đai, có hiện tượng làm giá, mua đi bán lại nhiều lần tại cùng một thửa đất, một vị trí khiến giá giao dịch trở nên cao bất thường, điển hình là tại các quận, huyện: Dương Kinh, Hải An, Thủy Nguyên, An Dương, An Lão, Kiến Thụy…

Đối tượng tham gia lĩnh vực này khá đa dạng, có cả cá nhân và doanh nghiệp không chuyên trong lĩnh vực bất động sản. Đây là hoạt động “làm thị trường” để tạo sốt đất của một nhóm nhà đầu tư có tổ chức, có kịch bản đã chuẩn bị sẵn, hoạt động bài bản, lợi dụng các thông tin về quy hoạch nhằm tạo cơn sốt đất ảo để kiếm lời.

Tình trạng này gây nên nhiều hệ lụy cho xã hội, làm mất cân bằng thị trường, khó khăn cho công tác quản lý, ảnh hưởng xấu đến môi trường đầu tư trên địa bàn thành phố, đồng thời kéo theo các tiêu cực như mất an ninh trật tự, tín dụng đen.

Để tình trạng này không tiếp diễn kéo dài, Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với UBND cấp huyện công bố công khai các thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo quy định.

Cùng với đó, tham mưu cho UBND thành phố kế hoạch chủ động điều tiết quỹ đất ra thị trường thông qua việc tạo quỹ đất sạch để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; tham mưu xây dựng, ban hành các văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.

Ngoài ra, Sở Tài nguyên và Môi trường phải chủ động phối hợp với các sở, ngành có liên quan và các địa phương xây dựng bảng giá đất, bảng giá đất điều chỉnh; tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra về quản lý, sử dụng đất trên địa bàn thành phố.

UBND TP. Hải Phòng cho biết: “Cần xử lý nghiêm đối với hành vi không đưa đất vào sử dụng, sử dụng chậm so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư theo quy định của pháp luật. Công khai danh sách các dự án nhà ở chủ đầu tư đã thế chấp ngân hàng, công khai danh sách chủ đầu tư có vi phạm về đất đai. Các chủ dự án nợ đọng nghĩa vụ tài chính về đất đai, các chủ đầu tư chậm trễ trong việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người dân.”

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng chủ trì cùng các sở, ngành, đơn vị, địa phương tăng cường quản lý chặt chẽ các dự án bất động sản, triển khai các biện pháp cần thiết để ổn định thị trường bất động sản, thực hiện công khai các thông tin về quy hoạch phát triển đô thị…

Đồng thời, UBND TP. Hải Phòng yêu cầu phía Công an thành phố phải tổ chức theo dõi các khu vực có dấu hiệu giá đất tăng đột biến, tình trạng chuyển mục đích, chuyển nhượng  quyền sử dụng đất, sốt ảo; điều tra các đối tượng có hành vi đầu cơ, thổi giá, làm thị trường tạo cơn sốt đất ảo để kiếm lợi; xử lý kịp thời các trường hợp cố tình gây rối, làm mất an ninh trật tự tại các địa phương theo quy định./.

UBND TP. Hải Phòng cũng yêu cầu Cục Thuế thành phố tăng cường công khai hồ sơ, thủ tục hành chính về nghĩa vụ tài chính khi chuyển quyền sử dụng đất. Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính về các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai. Tăng cường công tác kiểm tra, truy thu nghĩa vụ thuế khi chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Có chế tài xử phạt, răn đe với các hành vi trốn thuế.

Từ đó, các cơ quan truyền thông của thành phố phối hợp cùng các sở, ngành, đơn vị, địa phương liên quan đẩy mạnh công tác tuyên truyền, thông tin kịp thời về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, tình hình phát triển kinh tế - xã hội của Hải Phòng để phản ánh nhằm định hướng dư luận.