Hàng loạt nhà đầu tư đổ về, Khánh Hòa cần gấp 3.000ha đất công nghiệp
Sự quan tâm mạnh mẽ từ nhiều nhà đầu tư lớn đang mở ra cơ hội chuyển mình cho công nghiệp Khánh Hòa. Tuy nhiên, bài toán về quỹ đất lại trở thành lực cản không nhỏ, buộc tỉnh phải có những giải pháp quyết liệt để tận dụng cơ hội vàng này.
Loạt nhà đầu tư đề xuất đầu tư khu công nghiệp
Tại Khánh Hòa, hiện nay, nhiều nhà đầu tư lớn đã và đang bày tỏ sự quan tâm đầu tư xây dựng khu công nghiệp (KCN), với những đề xuất dự án quy mô hàng nghìn tỷ đồng.
Mới đây nhất, dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Dốc Đá Trắng do Công ty CP Phát triển Khu công nghiệp Viglacera Yên Mỹ làm chủ đầu tư đã được chính thức động thổ. Dự án có tổng vốn hơn 1.807 tỷ đồng, quy mô 288ha, trải dài qua địa bàn xã Vạn Hưng (huyện Vạn Ninh) và xã Ninh Thọ (thị xã Ninh Hòa).
Dự kiến, KCN này sẽ ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao như điện tử, viễn thông, dược phẩm, công nghiệp hỗ trợ, vật liệu mới, năng lượng sạch và công nghiệp chế biến.
Trước đó, liên danh Công ty CP Shinec và Công ty CP Chứng khoán SSI đã có buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa, đề xuất triển khai 2 dự án KCN sinh thái và năng lượng tái tạo tại xã Ninh Sơn và KCN Ninh Diêm 1, với tổng quy mô hơn 700ha, vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng.
Cũng tại Khánh Hòa, liên danh giữa Tổng Công ty Becamex IDC và KCN Việt Nam - Singapore (VSIP) đang đề xuất hai dự án trọng điểm gồm KCN - đô thị - dịch vụ Ninh Xuân (2.500ha) và Khu đô thị dịch vụ - giáo dục - logistics Diên Khánh (500 ha), với tổng vốn lên tới gần 30.000 tỷ đồng.
Ông Nguyễn Tấn Tuân - Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cho hay, chưa bao giờ tỉnh có nhiều nhà đầu tư chiến lược cùng lúc đề xuất đầu tư KCN như hiện nay. Đây là dấu hiệu tích cực cho thấy tiềm năng công nghiệp của Khánh Hòa đang được đánh thức, nhưng đồng thời cũng đặt ra áp lực lớn cho chính quyền trong việc hoàn thiện quy hoạch và hạ tầng kỹ thuật phục vụ các dự án.
Bài toán quỹ đất công nghiệp
Dù nhu cầu đầu tư vào công nghiệp của Khánh Hòa đang tăng mạnh, nhưng thực tế lại cho thấy tỉnh đang gặp vướng mắc lớn về chỉ tiêu sử dụng đất dành cho khu công nghiệp.
Theo Quyết định ngày 9/3/2022 của Thủ tướng Chính phủ, chỉ tiêu đất KCN được phân bổ cho Khánh Hòa là 743ha đến năm 2025 và 1.120ha đến năm 2030. Tuy nhiên, đến nay, diện tích đất KCN đã thành lập trên địa bàn đã lên tới 632,6ha, với 3 khu chính gồm: KCN Suối Dầu (136,7ha), KCN Ninh Thủy (207,9ha) và KCN Dốc Đá Trắng (288ha).
Như vậy, tỉnh chỉ còn lại 110,4ha đất KCN được phép sử dụng đến năm 2025 và 487,4ha đến năm 2030. Trong khi đó, theo kế hoạch phát triển, Khánh Hòa đang hướng đến việc hình thành thêm ba KCN lớn gồm: KCN Nam Cam Ranh (352ha), KCN Ninh Diêm 3 (290ha) và KCN Ninh Xuân (1.000ha).
Tuy nhiên, hiện nay, các dự án KCN này đang được nhà đầu tư đề xuất nên chỉ tiêu này làm hạn chế việc thu hút đầu tư 3 KCN này trong giai đoạn đến 2025.
Không dừng lại ở đó, để hiện thực hóa mục tiêu của Nghị quyết số 09-NQ/TW ngày 28/1/2022 của Bộ Chính trị về phát triển Khánh Hòa trở thành trung tâm kinh tế biển lớn của cả nước, địa phương đã chủ động nghiên cứu, bổ sung nhiều KCN mới, nâng tổng diện tích dự kiến lên 4.440 ha. Tuy nhiên, nếu không được điều chỉnh chỉ tiêu đất, các dự án này khó có thể triển khai trước năm 2030.
Tại buổi làm việc với Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc vừa qua, lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa cho biết, trong tháng 2/2025, tỉnh đã tiếp ba nhà đầu tư lớn nhất cả nước đến làm việc và định vị vị trí cho các KCN nằm ngay các tuyến cao tốc.
Từ nay đến năm 2027, tỉnh dự kiến phát triển gần 3.000ha đất công nghiệp. Nếu được tháo gỡ về chỉ tiêu, đây sẽ là động lực tăng trưởng quan trọng, đóng góp vào mục tiêu tăng trưởng hai con số trong giai đoạn tới của tỉnh.
UBND tỉnh Khánh Hòa hiện đã gửi báo cáo đến các bộ, ngành liên quan, đặc biệt là Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, đề nghị xem xét điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất. Việc sớm được tháo gỡ sẽ giúp tỉnh hoàn thiện hồ sơ quy hoạch, đón đầu làn sóng đầu tư mạnh mẽ đang hình thành.
