Hometel là gì? Có nên đầu tư Hometel?

Định nghĩa chính xác về Hometel

Hometel là thuật ngữ được kết hợp 2 từ: Home (nhà ở) và Hotel (khách sạn), có thể gọi là căn hộ kết hợp khách sạn. Đây là mô hình căn hộ đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn sinh hoạt hàng ngày, đồng thời thừa hưởng chuỗi dịch vụ như tại khách sạn 5 sao. Bên cạnh đó, Hometel có thời hạn sở hữu lâu dài (có sổ đỏ), chủ sở hữu được toàn quyền sử dụng căn hộ, có thể dùng vào mục đích để ở hoặc đầu tư cho thuê.

Đặc biệt, Hometel được ứng dụng trong nhiều lĩnh vực khác nhau. Căn hộ này có thể được sử dụng để làm khách sạn trong các khu du lịch nhưng cũng có thể dùng làm nơi ở bình thường. Các trang thiết bị tại Hometel được thiết kế sao cho người dùng cảm thấy thoải mái nhất. 

Ở Việt Nam, loại hình bất động sản này cũng đã thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. Trong tương lai gần, rất có thể các căn hộ Hometel sẽ thổi một luồng gió mới vào thị trường bất động sản của nước ta. 

Những đặc điểm nổi bật của Hometel

Những căn Hometel khi mới ra đời đã thu hút được sự chú ý của khách hàng. Loại hình căn hộ này có rất nhiều ưu điểm nổi bật. Chính vì thế nó nhanh chóng chiếm được sự ưu ái của người tiêu dùng. 

Điểm nổi bật đầu tiên của căn hộ Hometel đó chính là vị trí của loại hình này. Thông thường, các căn hộ Hometel sẽ được thi công tại trung tâm của những thành phố lớn. Ở nơi này rất thuận tiện cho việc di chuyển của người ở. Bên cạnh đó, căn hộ Hometel cũng thường được đầu tư ở gần khu vui chơi, resort. Những nơi này có rất nhiều khách du lịch nên hút khách khá tốt. 

Điểm nhấn tạo nên sự khác biệt tiếp theo của Hometel đó chính là có dịch vụ như khách sạn 5 sao. Người dùng hoàn toàn có thể trải nghiệm những tiện ích tuyệt vời tại nơi đây. Các dịch vụ đều đạt được tiêu chuẩn cao để đảm bảo cuộc sống tiện nghi cho khách hàng.

Cuối cùng, điểm khiến Hometel “hút khách” nhất là hình thức sử dụng rất đa dạng. Nhà đầu tư có thể thuê căn hộ trong thời gian ngắn, dài, hoặc có thể mua và sở hữu luôn căn hộ.

Nếu khách hàng muốn mua căn hộ Hometel thì sẽ được cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở. Sau đó, bạn hoàn toàn có quyền quyết định tình trạng đối với căn hộ như cho thuê, bán lại,.. Một khi sở hữu căn hộ, những lợi nhuận của việc kinh doanh Hometel sẽ không cần phải chia cho chủ đầu tư.

Nhược điểm của Hometel

Bên cạnh nhiều ưu điểm nổi bật, Hometel cũng tồn tại một vài nhược điểm nhỏ. Những vấn đề này vừa là nhược điểm, vừa là thách thức. Nếu những nhà đầu tư khắc phục được tình trạng này thì chắc chắn sẽ thành công trong việc đầu tư vào Hometel. 

Một trong những nhược điểm đầu tiên có thể kể đến đó chính là nhà đầu tư phải tự vận hành Hometel. Việc vận hành và quản lý cần nguồn vốn lớn. Trong giai đoạn đầu nếu nguồn vốn hạn chế thì sẽ gặp rất nhiều khó khăn trong việc quản lý.

Thứ hai đó là vấn đề pháp lý trong việc xác định quyền sở hữu bất động sản vĩnh viễn trong việc kinh doanh. Những vấn đề trong trường hợp này gặp rất nhiều khó khăn trong việc xin cấp các loại giấy chứng nhận. 

Thứ ba đó là không dự đoán chính xác được lợi nhuận khi kinh doanh loại hình Hometel. Đây là một mô hình mới, đối với người dùng ở Việt Nam còn rất xa lạ. Do đó, nhà đầu tư sẽ không dự đoán được chính xác lợi nhuận của loại hình này. 

Có nên đầu tư vào Hometel không?

Nguồn: News.remaps.vn

Bỏ qua những thách thức của Hometel, loại hình này vẫn còn các lợi thế rất nổi bật. Xét một cách tổng thể, loại hình này có rất nhiều tiềm năng và mang lại cho người đầu tư cơ hội đầu tư sinh lời.

Đây được xem là phân khúc đầu tư cao cấp và có thể dành cho khu du lịch nghỉ dưỡng. Nếu được vận hành đúng cách, chắc chắn loại hình này sẽ mang đến nguồn lợi lớn.

Do đó, nhà đầu tư có thể cân nhắc việc rót vốn vào Hometel bởi tiềm năng sinh lời của loại hình này khá lớn. Điển hình là ở Việt Nam đã có rất nhiều dự án Hometel được hình thành ở những thành phố lớn, thành phố du lịch. Các dự án tại Hà Nội, Nha Trang, Mũi Né,.. đã và đang được thi công bởi những ông lớn trong ngành bất động sản; trong đó nổi bật nhất phải kể đến là GoldCoast (tại Nha Trang, thuộc Thanh Yến Group) với hơn 700 căn hộ Hometel đã có chủ; hay các dự án khác như Sunshine Riverside Tây Hồ (tại Hà Nội, thuộc Sunshine Group), FLC Sea Tower (tại Quy Nhơn, thuộc FLC Group), New Life Tower (tại Quảng Ninh, thuộc Geleximco Group), Ocean Vista (tại Mũi Né, thuộc Tập đoàn Rạng Đông)…

Như vậy có thể thấy, trong quá trình rót vốn vào căn hộ Hometel, nhà đầu tư vẫn có khả năng vướng phải một số nhược điểm của loại hình này. Tuy nhiên, bất kỳ hoạt động đầu tư nào cũng sẽ có rủi ro, các nhà đầu tư cần hiểu rõ mình muốn gì, cần gì, chớ thấy sóng cả mà ngã tay chèo. Hy vọng với những thông tin về Hometel là gì cùng với đặc điểm của Hometel sẽ giúp nhà đầu tư hiểu biết hơn về loại hình này.