Kết luận thanh tra dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né: Có vi phạm quy định về phòng, chống rửa tiền
Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận, trong quá trình thực hiện dự án Apec Mandala Wyndham, Công ty Cổ phần BĐS Khải Hoàn Land và Cland đã vi phạm các quy định pháp luật về Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Phòng, chống rửa tiền.
Sở Xây dựng Bình Thuận vừa ban hành Kết luận thanh tra việc thực hiện các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản, phòng chống rửa tiền đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn.
Đối với dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né do Công ty Cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam (Công ty IDJ Việt Nam) làm chủ đầu tư, kết luận thanh tra đã chỉ ra nhiều vi phạm trong quá trình xây dựng.
Theo đó, trong thời gian kiểm tra từ 24/10 - 25/12/2019, Công ty IDJ Việt Nam đã triển khai tương đối phù hợp với quy định về công tác san nền, xây dựng hệ thống điện, tuyến đường giao thông tạm phục vụ công tác khảo sát, thi công một cọc thử tải đường kính 1m sâu 30m.
Theo báo cáo của chủ đầu tư, chỉ mới thực hiện truyền thông về các thông tin chung dự án, chưa thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản và chưa ký hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản với tổ chức, cá nhân nào.
Tuy nhiên, theo Sở Xây dựng Bình Thuận, tại thời điểm thanh tra, xung quanh dự án chủ đầu tư vẫn còn lắp dựng các bảng quảng cáo về việc bán căn hộ condotel. Hơn thế nữa, chủ đầu tư và các đơn vị phân phối thực hiện việc giao dịch, mua bán, chuyển nhượng bất động sản thông qua các hình thức ký kết hợp đồng vay, văn bản thỏa thuận, bản đăng ký nguyện vọng.
Hợp đồng vay được Công ty IDJ Việt Nam được ký với khách hàng. (Ảnh: ĐH)
Sau đó, ngày 10/6/2019, Sở Xây dựng đã có Công văn số 1639/SXD-QLN&PTĐT về việc chấn chỉnh việc giao dịch, mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né.
Tại văn bản trên, Sở Xây dựng đã đề nghị chủ đầu tư không thực hiện hoặc ký kết hợp đồng với đơn vị môi giới bất động sản để thực hiện các hoạt động giao dịch mua bán, chuyển nhượng hoặc vận dụng các hình thức giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí; đăng tải trên mạng internet các nội dung liên quan đến hoạt động giao dịch bất động sản tại dự án khi chưa đủ điều kiện giao dịch.
Mặt khác, Sở Xây dựng còn cho biết, qua đơn thư phản ánh, kiến nghị của công dân phát hiện Công ty IDJ Việt Nam có giao dịch với Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Hoàn Land và Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư bất động sản Cland.
Dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né vi phạm Luật Phòng, chống rửa tiền. (Ảnh: ĐH)
Thế nhưng, các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản này chưa thực hiện việc báo cáo, cung cấp thông tin, dữ liệu định kỳ hàng tháng về Sở Xây dựng theo quy định tại Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 11 năm 2015 của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
Công ty Việt Nam cũng chưa thực hiện việc báo cáo, cung cấp thông tin, dữ liệu định kỳ về Sở Xây dựng theo quy định tại điểm b, khoản 1 và điểm a, khoản 2, Điều 13 của Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 11 năm 2015 của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
Tại kết luận thanh tra cũng nêu rõ, qua kiểm tra hồ sơ tại dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né cho thấy, Công ty IDJ Việt Nam và Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư bất động sản Cland, Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Hoàn Land chưa thực hiện các quy định về phòng chống rửa tiền theo quy định tại Luật Phòng, chống rửa tiền 2012, Nghị định 116/2013/NĐ-CP ngày 04/10/2013, Thông tư số 35/2013/TT-NHNN ngày 11/11/2014 và Luật kinh doanh Bất động sản.
Được biết, dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né tọa lạc tại tuyến đường DT716, TP. Phan Thiết, được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 4,5ha, dự kiến cung ứng hơn 2.700 căn hộ.
Theo quảng cáo, Dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né là loại hình Condotel, khách hàng mua căn hộ ở đây sẽ sở hữu sổ hồng 50 năm. Về hình thức đầu tư, có 2 hình thức để khách hàng lựa chọn. Thứ nhất là hình thức cam kết tỉ lệ lợi nhuận 12%/năm tính theo giá bán căn hộ, thời gian cam kết 5 năm, hình thức này được giới thiệu sẽ đắt hơn giá mua căn hộ bình thường một chút. Hình thức thứ 2 là hình thức không cam kết, hình thức này sẽ chia sẻ lợi nhuận 80 -20, nghĩa là chủ căn hộ sẽ hưởng 80% từ chương trình cho thuê, còn 20% sẽ do chủ đầu tư (người vận hành) căn hộ được hưởng
Theo Văn Đức/Doanh Nghiệp Việt Nam
>>> Khẩn trương ngăn chặn phòng chống rửa tiền qua bất động sản
