Khẩn trương tìm nhà đầu tư cho loạt dự án hàng nghìn tỷ đồng tại Quảng Ninh

Mới đây, cử tri huyện Vân Đồn đã đề nghị UBND tỉnh Quảng Ninh đôn đốc các đơn vị đẩy nhanh tiến độ lựa chọn nhà đầu tư của một số dự án trên địa bàn.

Cụ thể, dự án tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn tương tác hoạt động du lịch đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 2/2022.

Sau khi tổ chức đấu thầu nhưng không có nhà đầu tư đáp ứng được năng lực, Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn đã gửi các hồ sơ đến Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định, báo cáo UBND tỉnh ban hành quyết định về việc hủy thầu dự án vào tháng 11/2022.

Hiện nay, huyện Vân Đồn đang phối hợp Ban Quản lý Khu kinh tế rà soát lại toàn hộ hiện trạng sử dụng đất của dự án, cung cấp bổ sung thông tin về diện tích các khu vực đất do Nhà nước quản lý và việc quản lý đối với diện tích đất đã được UBND tỉnh thu hồi để đảm bảo đề xuất được hình thức lựa chọn nhà đầu tư phù hợp theo quy định của pháp luật.

Dự án Monbay Vân Đồn có diện tích quy hoạch gần 300ha, gồm đất liền gần 280ha và khu vực biển hơn 20ha.

Quy mô khách lưu trú khoảng 3.000 người/ngày, dân số khoảng 9.800 người. Tổng vốn đầu tư 25.123 tỷ đồng; trong đó sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án 24.883 tỷ đồng, chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư 240 tỷ đồng. (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; chi phí đầu tư công trình nhà ở xã hội; chi phí tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nộp ngân sách Nhà nước).

Thời hạn hoạt động của dự án 70 năm, kể từ thời điểm nhà đầu tư được giao đất để thực hiện dự án. Tiến độ đầu tư dự kiến 9 năm, từ quý II/2022 đến hết quý IV/2030.

Đối với khu đô thị Hải Đăng Vân Đồn, dự án được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt chủ trương đầu tư  ngày 24/01/2019.

Ngày 15/2/2019, UBND tỉnh đã thông báo yêu cầu tạm dừng việc tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án do Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị Hải Đăng Vân Đồn phê duyệt năm 2016 có diện tích cho phát triển dịch vụ, du lịch rất thấp, chỉ chiếm khoảng 5% tổng diện tích dự án, chưa phù hợp với mục tiêu, định hướng phát triển ngành du lịch, dịch vụ của Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội Khu kinh tế Vân Đồn đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Ngày 7/4/2020, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có văn bản điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng dự án trong đó cơ quan đồng ý đề nghị của Ban Quản lý Khu kinh tế về định hướng điều chỉnh quy hoạch dự án này theo hướng tăng diện tích dịch vụ, hạ tầng xã hội đảm bảo phù hợp Điều chỉnh Quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Đồn đến năm 2040.

Ngày 27/10/2020, Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn đã có Văn bản báo cáo UBND tỉnh xem xét, gia hạn thời gian lập, trình duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 khu đô thị Hải Đăng Vân Đồn và được UBND tỉnh chấp thuận gia hạn thời gian hoàn thành điều chỉnh Quy hoạch trong quý 4/2020.

Hiện tại, huyện Vân Đồn đang phối hợp với Ban Quản lý Khu kinh tế rà soát quy hoạch chi tiết đảm bảo thực hiện quy trình phê duyệt chủ trương đầu tư để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

Đối với khu công viên phức hợp nghỉ dưỡng tại xã Vạn Yên, các quy hoạch của dự án được triển khai từ năm 2016.

Cụ thể, dự án có 3 thôn nằm trong quy hoạch 1/500 dự án khu công viên phức hợp nghỉ dưỡng có casino.

Dự án khu công viên phức hợp nghỉ dưỡng tại xã Vạn Yên có quy mô sử dựng đất hơn 390ha, vốn đầu tư đề xuất gần 50.400 tỷ đồng.

Nhưng đến nay dự án vẫn chưa triển khai, nhà ở của các hộ dân đã bị xuống cấp trầm trọng nhưng không được sửa chữa, xây dựng mới, ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống hàng ngày của người dân.

Trước đó, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã có báo cáo thẩm định vào tháng 11/2023 về hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp tại khu kinh tế Vân Đồn.

Bộ Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao UBND tỉnh hoàn thành một số nội dung để hồ sơ dự án đủ điều kiện trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư gồm: Hoàn thiện hồ sơ chuyển mục đích sử dụng rừng; rà soát quyết định chủ trương đầu tư và chỉ đạo thực hiện giám sát, đánh giá thực hiện dự án đầu tư khu phức hợp nghỉ dưỡng cao cấp Vân Đồn 1; làm rõ việc không có khả năng đáp ứng điều kiện đấu giá quyền sử dụng đất.

Quảng Ninh là một tỉnh ven biển thuộc vùng Đông Bắc Bộ với chiều dài đường bờ biển là 255,9km. Theo quy hoạch phát triển kinh tế, Quảng Ninh vừa thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc và vừa thuộc Vùng duyên hải Bắc Bộ.

Theo quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đến năm 2025, tỉnh Quảng Ninh sẽ có 13 đơn vị hành chính với 13 đô thị. Đến năm 2030, tỉnh Quảng Ninh sẽ có 12 đơn vị hành chính với tỷ lệ đô thị hóa trên 75%.

Theo định hướng phát triển, trước năm 2030, tỉnh Quảng Ninh phấn đấu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương với mô hình riêng. Cụ thể, khi lên thành phố trực thuộc Trung ương, Quảng Ninh sẽ không hình thành các quận, thay vào đó địa phương sẽ hình thành vùng nội thị bao gồm các thành phố trong thành phố. Các thành phố này sẽ được liên kết với nhau bằng hệ thống hạ tầng kỹ thuật tiên tiến như hệ thống giao thông công cộng đô thị hạ tầng kỹ thuật thông tin truyền thông.