Liên danh CityLand - Xuân Cầu Holdings độc nhất đăng ký dự án khu đô thị 5.500 tỷ tại Hòa Binh là ai?

Theo biên bản mở hồ sơ đăng ký vừa được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hòa Bình công bố, liên danh CTCP Xuân Cầu Holdings - Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố (CityLand) là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị thương mại và nhà ở Sông Bùi tại thị trấn Lương Sơn, xã Tân Vinh, xã Nhuận Trạch, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.

Dự án này có diện tích gần 60,4ha với tổng mức đầu tư hơn 5.518 tỷ đồng (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án gần 5.234 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 284 tỷ đồng), đáp ứng quy mô dân số khoảng 6.716 người. Tiến độ thực hiện dự án là 5 năm (60 tháng), kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án.

Trong tương lai, dự án sẽ được đầu tư xây dựng 1.679 căn nhà ở thương mại gồm 816 căn biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và 863 căn liền kề. Trong đó, xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 1.247 căn nhà ở (gồm: 622 căn nhà ở liền kề - nhà phố thương mại; 241 căn nhà ở liền kề - nhà phố thương mại có vườn; 131 căn nhà biệt thự đơn lập; 173 căn nhà biệt thự song lập; 80 căn nhà biệt thự song lập thương mại).

Ngoài ra, dự án này không thuộc đối tượng phải bố trí 20% quỹ đất ở để dành cho phát triển nhà ở xã hội.

Về liên danh nhà đầu tư, CityLand được thành lập từ năm 2003, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê, có trụ sở tại quận Gò Vấp, TP.HCM. Hiện nay, Người đại diện theo pháp luật, kiêm Giám đốc doanh nghiệp này là ông Bùi Mạnh Hùng.

Cityland đã có sự tăng trưởng mạnh mẽ về doanh thu và cả lợi nhuận, trong năm 2019 doanh thu thuần đã được ghi nhật là 2.443.3 tỷ đồng với lợi nhuận thuần là 700.6 tỷ đồng. Tính đến thời điểm năm 2019, Cityland đã có nguồn tài sản cho giá trị khoảng 7.573,8 tỷ đồng, đã tăng 25% so với thời điểm đầu năm đó.

Thông theo tin giới thiệu trên website của CityLand, doanh nghiệp này đang sở hữu nhiều dự án khủng như: 3 dự án khu đô thị tại quận Gò Vấp là CityLand Garden Hills, CityLand Center Hills, CityLand Riverside; East Lake City, President Park (Hà Nội), Forest Bay (Phú Quốc)…

Tại Phú Quốc (Kiên Giang), CityLand đang đầu tư vào khu du lịch sinh thái và dân cư Rạch Tràm tại Bãi Thơm khoảng 173,5ha, tổng mức đầu tư 4.900 tỷ đồng, dự kiến vận hành vào cuối năm 2024.

Trong khi đó, đối tác của CityLand là CTCP Xuân Cầu Holdings được thành lập vào 2000, hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn quản lý, có trụ sở tại phương Chương Dương, quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội. Tại đây, ông Tô Dũng là Người đại diện theo pháp luật, kiêm Giám đốc.

Vào tháng 09/2015, Công ty có vốn điều lệ 145 tỷ đồng với các cổ đông gồm ông Tô Dũng nắm 52.84%, bà Tô Thị Thu Hiền 46.8%, ông Nguyễn Hùng Mạnh 0.36%. Sau nhiều lần thay đổi vốn và cơ cấu cổ đông, tháng 04/2022, Công ty đổi tên thành CTCP Xuân Cầu Holdings như hiện nay, vốn điều lệ 4,580 tỷ đồng; các cổ đông gồm ông Tô Dũng 54.7%, bà Tô Thị Thu Hiền 21.26%, ông Tô Duy 17.48%, bà Tô Hồ Thu 4.73%, ông Bùi Quang Hiếu 1.82%, ông Nguyễn Hùng Mạnh 0.13%.

Doanh nghiệp sau đó đổi tên cũng liên tục thay đổi vốn và cổ đông. Ngày 06/10 vừa qua, Xuân Cầu Holdings tăng vốn từ 7,726 tỷ đồng lên 7,986 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được công bố và ông Tô Dũng vẫn giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật.

Ngoài ra, ông Tô Dũng còn là Người đại diện theo pháp luật của 14 công ty khác là CTCP Đầu tư Xuân Cầu Tây Ninh, CTCP Đầu tư Xuân Cầu, Công ty TNHH Quản lý phát triển BĐS Xuân Cầu, CTCP Đầu tư du lịch quốc tế Hòa Bình, CTCP Khoáng sản xuân phú, CTCP Đầu tư Xuân Cầu - Lạch Huyện, CTCP Năng lượng DT3, CTCP Đầu tư Xuân Cầu Lào Cai, CTCP Tư vấn Xuân Cầu, CTCP Năng lượng DT1, CTCP Năng lượng DT3, Công ty TNHH Xuân Cầu, CTCP Năng lượng DT5.1, CTCP Năng lượng DT5.2.

Thông trên website của Xuân Cầu Holdings cho thấy, doanh nghiệp này hoạt động từ năm 1996, khởi đầu bằng việc phát triển thương hiệu Piaggio tại Việt Nam. Năm 2005, Xuân Cầu Holdings khởi công dự án bất động sản đầu tiên là Khu đô thị Xanh Villas tại Hòa Lạc, Hà Nội.

Năm 2016, Xuân Cầu trở thành cổ đông của Tổng công ty Vật liệu Xây dựng số 1 - CTCP (FICO) thuộc Bộ Xây dựng. Đến năm 2017, doanh nghiệp bước vào mảng năng lượng tái tạo với việc khởi công cụm nhà máy điện mặt trời Dầu Tiếng 1, 2, 3.