Liên tục huy động vốn hàng chục nghìn tỷ đồng, “năng lực” thực sự của doanh nghiệp liên quan đại gia Vũ Văn Tiền đến đâu?

Vay 7.000 tỷ đồng từ Glexhomes lãi suất 8%/năm

Vừa qua, Công ty cổ phần Glexhomes đã có tờ trình cổ đông về việc chấp thuận giao dịch cho vay vốn ngắn hạn đối với CTCP Đầu tư và Du lịch Vạn Hương (thành viên cùng nhóm Geleximco).

Theo đó, Glexhomes trình Đại hội đồng cổ đông xem xét chấp thuận giao dịch về việc cho công ty Vạn Hương vay 2.000 tỷ đồng, thời hạn vay là 12 tháng, lãi suất vay 8%/năm. Theo Glexhomes, mục đích của khoản cho vay là phục vụ nhu cầu hoạt động sản xuất kinh doanh của Vạn Hương.

Trước đó, Glexhomes cũng đã lấy ý kiến Đại hội đồng cổ đông về vấn đề này. Thời gian lấy ý kiến là từ ngày 13/7 – 25/7.

Đồng thời, nếu lần lấy ý kiến này được thông qua, hạn mức mà Glexhomes cho Du lịch Vạn Hương vay đến thời điểm hiện tại lên tới 7.000 tỷ đồng với cùng lãi suất không quá 8%/năm và đều không có tài sản đảm bảo.

Trước đó, Glexhomes cũng đã có 3 lần thông qua nghị quyết cho vay đối với Vạn Hương với hạn mức lần lượt là 2.000 tỷ đồng (2 lần) và 1.000 tỷ đồng (1 lần), trong thời hạn vay 12 tháng, lãi suất không quá 8%/năm và đều không có tài sản đảm bảo.

Về phía đơn vị cho Du lịch Vạn Hương vay là Công ty Cổ phần Glexhomes, cập nhật tới ngày 9/6/2022, Glexhomes có vốn điều lệ 1.137 tỉ đồng, gồm 7 cổ đông cá nhân, gồm các ông bà: Lã Thị Thanh Nhàn (sở hữu 55,31% vốn điều lệ), Vũ Thị Hải Nga (3,48%), Ngô Anh Trí (33,02%), Nguyễn Thị Giang (2,42%), Nguyễn Văn Anh (1,45%), Trần Văn Minh (0,44%) và Vũ Thị Minh Phương (3,88%). Trong đó, ông Ngô Anh Trí giữ vị trí Chủ tịch Hội đồng quản trị doanh nghiệp.

Có thể thấy số tiền 7.000 tỷ đồng mà Glexhomes cho Du lịch Vạn Hương vay gấp nhiều lần vốn điều lệ của Glexhomes.

Vay thêm hơn 5.000 tỷ đồng trái phiếu

Ngoài nguồn vốn được thu xếp bởi Glexhomes, Du lịch Vạn Hương cũng thông qua việc phát hành trái phiếu để huy động vốn. Kể từ thời điểm tháng 9/2021, Du lịch Vạn Hương đã trải qua 6 đợt phát hành trái phiếu, với tổng giá trị 5.094,6 tỷ đồng.

Cụ thể, từ ngày 1/9 – 31/12/2021, Du lịch Vạn Hương cũng đã trải qua 5 đợt phát hành, qua đó huy động thành công gần 4.000 tỷ đồng trái phiếu.

Đợt phát hành đầu tiên được diễn ra vào ngày 1/9/2021 với lô trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng, đáo hạn vào ngày 1/9/2024. Lô trái phiếu được hoàn tất vào ngày 30/9/2021. Tổng giá trị của đợt phát hành là 1.000 tỷ đồng.

Mục đích phát hành nhằm đầu tư vào dự án Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng.

Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này là toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đã, đang và sẽ hình thành trong tương lai, cùng một phần quyền tài sản phát sinh từ Dự án Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng.

Lô trái phiếu gần đây nhất được Du lịch Vạn Hương phát hành vào ngày 26/1/2022 có kỳ hạn 60 tháng (đáo hạn vào ngày 31/8/2026). Ngày hoàn tất đợt phát hành là 21/4/2022. Mệnh giá mỗi trái phiếu là 100 triệu đồng. Giúp công ty thu về 1.195 tỷ đồng.

Năng lực thực sự của Du lịch Vạn Hương

Về phía CTCP Đầu tư và Du lịch Vạn Hương (Vạn Hương Investoco), doanh được thành lập năm 2010. Tại thời điểm cuối năm 2016, vốn điều lệ của Du lịch Vạn Hương là 120 tỷ đồng. Lúc này, các cổ đông sáng lập bao gồm ông Phạm Văn Hùng nắm giữ 70% vốn, ông Bùi Quang Khải nắm giữ 25% và ông Nguyễn Thế Dũng sở hữu 5% vốn còn lại.

Doanh nghiệp có trụ sở tại Khu Du lịch Quốc tế Đồi Rồng, Phường Vạn Hương, Quận Đồ Sơn, Thành phố Hải Phòng. Chủ tịch HĐQT là ông Phạm Văn Hùng. Vạn Hương đang đơn vị phát triển dự án Đồi Rồng của Tập đoàn Geleximco.

Đến ngày 5/11/2020, vốn điều lệ của doanh nghiệp này tăng từ 200 tỷ đồng lên 2.682 tỷ đồng. Tuy nhiên, thông tin về các cổ đông không được công bố.

Mới đây nhất, ngày 15/6/2021, vốn điều lệ của Vạn Hương đã tăng lên 3.000 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông góp vốn cũng không được công bố. Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật vẫn là ông Phạm Ngọc Tuân (SN 1969). Ông Tuân có nhiều năm là Thành viên HĐQT CTCP Đầu tư Tổng hợp Hà Nội (SHN) – một thành viên khác của Geleximco.

Như đã đề cập ở trên, Du lịch Vạn Hương chính là chủ đầu tư dự án Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng. Dự án cho Geleximco của đại gia Vũ Văn Tiền làm đơn vị phát triển.

Dự án này có quy mô 480 ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 25.000 tỷ đồng. Dự án dự kiến bao gồm các hạng mục như: sân golf 27 hố; trung tâm hội nghị, hội thảo; nhà ở nghỉ dưỡng cao cấp; khách sạn 5 sao; resort; khu phố thương mại; biển nhân tạo; bể bơi nước ngọt, bể bơi nước mặn; công viên nước; khu vui chơi giải trí.