Sau khi TTCP chỉ loạt sai phạm, sân golf Hòa Bình – Geleximco đã được phê duyệt đồ án điều chỉnh

Được phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch

Ngày 14/4/2022, UBND tỉnh Hòa Bình đã công bố phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu sân golf Hòa Bình – Geleximco.

Cụ thể, đồ án có quy mô 393,04ha với các khu chức năng: Sân golf quy mô 36 hố theo tiêu chuẩn quốc tế; Khu vực trồng rừng; Khu đô thị với đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; Khu dự trữ phát triển trồng rừng và hạ tầng kỹ thuật khác.

Đồ án được phê duyệt nhằm cụ thể hóa đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình đến năm 2035. Đối với khu vực quy hoạch sân golf, điều chỉnh, hoàn thiện phù hơp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, hạn chế ảnh hưởng đến địa hình hiện trạng.

Đối với khu vực trồng rừng tạo cảnh quan, khai thác hiệu quả các quỹ đất khó khăn cho mục đích trồng rừng giúp phủ xanh đất trống, tạo dựng môi trường, cảnh quan sinh thái tự nhiên, làm tăng giá trị môi trường cho toàn khu vực dự án nói riêng và làm tăng hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai nói chung.

Đối với khu vực quy hoạch khu đô thị, kế thừa các định hướng, chỉ tiêu quy hoạch của đồ án đã được phê duyệt; đề xuất các giải pháp điều chỉnh trên cơ sở khai thác hiệu quả quỹ đất xây dựng thuận lợi; thiết kế đồng bộ các hệ thống giao thông, cấp thoát nước và gia cố các chân mái kè chắn, ta luy để đảm bảo an toàn, thẩm mỹ cho các khu chức năng là nhà ở, các công trình công cộng.

Đối với Khu dự trữ phát triển trồng rừng và hạ tầng kỹ thuật khác, giữ nguyên theo hiện trạng. Xác định rõ các chỉ tiêu quy hoạch về mật độ xây dựng; tầng cao; hệ số sử dụng đất; chỉ giới đường đỏ; chỉ giới xây dựng; định hướng về hình thức kiến trúc... cho từng khu đất chức năng theo quy hoạch. Làm căn cứ pháp lý để quản lý, đầu tư xây dựng các dự án theo đồ án quy hoạch.

Phương án quy hoạch đã đưa ra các giả thiết về sự ảnh hưởng đến môi trường; giải pháp thu gom, xử lý hệ thống nước thải, chất thải rắn, không khí, tiếng ồn, ngăn ngừa tối đa sự ảnh hưởng đến môi trường. Giải pháp về quy hoạch kiến trúc cảnh quan, quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật hợp lý, tận dụng tối đa môi trường sinh thái tự nhiên, giảm thiểu sự phá vỡ cân bằng tự nhiên.

UBND tỉnh giao UBND thành phố Hòa Bình chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan công bố công khai đồ án quy hoạch để nhân dân trong khu vực biết và thực hiện. Tập đoàn Geleximco chịu trách nhiệm phối hợp với UBND thành phố Hòa Bình trong quá trình công bố đồ án quy hoạch.

Từng bị Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt sai phạm

Động thái này được chú ý vì hồi cuối đầu năm 2021, dự án này đã bị Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt sai phạm về đất đai.

Ngày 09/02/2021, Thanh tra Chính phủ đã có Thông báo Kết luận số 238/TB-TTCP về việc kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật trong quản lý và sử dụng đất đai, trong đó có đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường quốc doanh theo Chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 04/4/2016 của Thủ tướng Chính phủ tại Tập đoàn Công nghiệp cao su Việt Nam; Tổng Công ty Lâm nghiệp và Tổng Công ty Chè Việt Nam. Trong đó, dự án Khu sân golf Hòa Bình – Geleximco được “điểm danh”.

Cụ thể, Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý và sử dụng đất đai tại tỉnh Hòa Bình.

Thanh tra Chính phủ khẳng định việc UBND tỉnh Hòa Bình đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án sân golf Hòa Bình trên diện tích 140,13 ha đất trồng rừng của Công ty Lâm nghiệp Hòa Bình (đã có Quyết định thu hồi 61,58ha) chưa đúng với Quyết định số 1946/QĐ-TTg ngày 26/11/2009 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Hòa Bình rà soát, xử lý đối với việc thu hồi đất lâm nghiệp để thực hiện các dự án chồng lên đất của Công ty Lâm nghiệp Hòa Bình, trái với Quyết định phê duyệt phương án sử dụng đất đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, vi phạm các quy định của pháp luật về đất đai.

Đồng thời, cần báo cáo Thủ tướng Chính phủ cho ý kiến xử lý đối với diện tích đất (có địa hình phức tạp, đồi núi dốc khó sử dụng để sản xuất lâm nghiệp thực hiện dự án sân golf Hòa Bình – Geleximco.

Tiền tỷ cho thẻ Hội viên

Ngày 14/5/2013, UBND tỉnh Hòa Bình có Quyết định số 571/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án Sân golf Hòa Bình - Geleximco (sau dự án đổi tên khác, lấy tên thương mại là Sân golf Hill Top Valley Hòa Bình). Ngày 14/9/2016, UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho dự án Sân golf Hòa Bình – Geleximco. Dự án được UBND tỉnh Hòa Bình giao cho Công ty CP xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội (Tập đoàn Geleximco) là Chủ đầu tư.

Ngày 18/9/2014 UBND tỉnh Hòa Bình đã ban hành Quyết định số 1327/QĐ-UBND về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng sản xuất và phương án trồng rừng thay thế khi chuyển đổi mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác; cụ thể là dự án xây dựng Sân golf Hòa Bình – Geleximco.

Tuy nhiên, tới ngày 15/10/2020, UBND tỉnh Hòa Bình có Quyết định số 2480/QĐ-UBND về việc xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với Chủ đầu tư dự án số tiền 350 triệu đồng vì “tự ý chuyển mục đích sử dụng đất rừng trồng sang đất phi nông nghiệp với diện tích 44,129ha tại phường Trung Minh, thành phố Hòa Bình”.

Trong khi vẫn lùm xùm với nhiều sai phạm, dự án vẫn hoạt động bình thường. Khu sân golf Hòa Bình – Geleximco được quản lý bởi Công ty TNHH MTV Golf Geleximco Hòa Bình, một thành viên của Tập đoàn Geleximco.

Được thành lập và chính thức đi vào hoạt động từ tháng 1/2021, Công ty TNHH MTV Golf Geleximco Hòa Bình có nhiệm vụ quản lý và điều hành tất cả các sân golf do Tập đoàn Geleximco đầu tư.

Hiện tại, sân golf thu tiền tỷ cho thẻ Hội viên.

Cụ thể, khách hàng phải trả 1,495 tỷ đồng cho Thẻ cá nhân thời hạn 50 năm. Mức thấp nhất là 437 triệu đồng cho Thẻ cá nhân thời hạn 15 năm, mức giá cao nhất là 3,162 tỷ đồng cho Thẻ không ghi danh 3 người thời hạn 15 năm.