Liên tục “vỡ kế hoạch” kinh doanh nhưng Địa ốc Hoàng Quân (HQC) vẫn tự tin đặt mục tiêu doanh thu 1.000 tỷ đồng

Ảnh minh họa.

Liệu có tiếp tục “vỡ mộng”?

CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (MCK: HQC, sàn HoSE) công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025. Đại hội dự kiến tổ chức ngày 10/5 tại TP.HCM.

Trong năm 2025, Địa ốc Hoàng Quân đặt kế hoạch doanh thu 1.000 tỷ đồng, tăng 189,3% so với thực hiện của năm 2024. Trong đó, doanh thu dự án Golden City ghi nhận 800 tỷ đồng; doanh thu dự án HQC Tân Hương 100 tỷ đồng và dự án Khu đô thị mới Trà Vinh 100 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế năm 2025 dự kiến 70 tỷ đồng, tăng 107,1% so với thực hiện trong năm 2024.

Nguồn: HQC.

Đáng chú ý, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu nghìn tỷ trong bối cảnh còn nhiều khó khăn, đặc biệt là việc doanh nghiệp liên tục không thể hoàn thành kế hoạch kinh doanh đề ra.

Tính chung cả năm 2024, công ty ghi nhận doanh thu thuần đạt 100,1 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế đạt 32,5 tỷ đồng, mức cao nhất kể từ năm 2020. Được biết, năm 2024, công ty lên kế hoạch doanh thu 2.000 tỷ đồng, tăng 520% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế 100 tỷ đồng, tăng 18,23 lần so với thực hiện trong năm 2023.

Mặc dù lợi nhuận năm 2024 tăng mạnh so với 2023 và đạt mức cao nhất 5 năm, công ty vẫn không thể hoàn thành kế hoạch 2.000 tỷ đồng doanh thu và 100 tỷ đồng lợi nhuận. Đây cũng là năm thứ 9 liên tiếp, ban lãnh đạo doanh nghiệp không đạt cam kết với ĐHĐCĐ.

Điều này lại khiến nhà đầu tư đặt dấu hỏi về tham vọng của doanh nghiệp trong năm 2025, liệu rằng Hoàng Quân có hoàn thành kế hoạch hay sẽ lại tiếp tục “vỡ kế hoạch” như 9 năm trước đó?

Được biết, trong năm 2025, Địa ốc Hoàng Quân sẽ tìm kiếm, tham gia đấu thầu, đấu giá các quỹ đất sạch, có vị trí đẹp để thực hiện các dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại TP.HCM và khắp các tỉnh thành trong cả nước như Đồng Nai, Bình Thuận, Ninh Thuận, Bình Định, Huế, Đà Nẵng, Hà Nội, Vĩnh Phúc...; tìm kiếm và cải tạo các dự án Chung cư cũ tại TP.HCM và các khu vực lân cận; thực hiện M&A các dự án đã có pháp lý rõ ràng để giảm thời gian xin cấp phép; và đối với các dự án đang triển khai, Địa ốc Hoàng Quân sẽ tiếp tục đẩy nhanh thi công xây dựng để hoàn thiện dự án, đủ điều kiện bán hàng và bàn giao đưa vào sử dụng.

Thêm nữa, Địa ốc Hoàng Quân đang tập trung nguồn lực để triển khai dự án KCN Hàm Kiệm 1 (Bình Thuận), KCN Bình Minh (Vĩnh Long) và một số dự án tại tỉnh Đắk Lắk...

Dự kiến phát hành 50 triệu cổ phiếu để đảo nợ

Bên cạnh việc lên kế hoạch kinh doanh năm 2025, Hoàng Quân cũng sẽ trình cổ đông kế hoạch phát hành riêng lẻ 50 triệu cổ phiếu, tương ứng 8,67% tổng lượng cổ đông phiếu đang lưu hành để hoán đổi nợ, tương ứng hoán đổi tổng cộng 500 tỷ đồng nợ vay (giá cổ phiếu 10.000 đồng/cổ phiếu).

Cổ phiếu phát hành sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm. Sau phát hành, HQC dự kiến tăng vốn điều lệ lên mức 6.266 tỷ đồng.

Động thái hoán đổi nợ này diễn ra trong bối cảnh nợ vay của Địa ốc Hoàng Quân đã tăng mạnh trong năm 2024. Tại thời điểm 31/12/2024, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn của Công ty đạt 1.744,2 tỷ đồng, tăng tới hơn 27 lần so với đầu năm 2024 (tương ứng tăng 1.682,7 tỷ đồng). Khoản nợ này tương đương 32,3% vốn chủ sở hữu của HQC. Trong đó, nợ vay ngắn hạn là 614,1 tỷ đồng và nợ vay dài hạn là 1.130,1 tỷ đồng. HQC thuyết minh các khoản vay chủ yếu đến từ các chi nhánh của Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank). Phương án hoán đổi nợ bằng cổ phiếu được kỳ vọng sẽ giúp HQC giảm áp lực trả nợ gốc và lãi trong ngắn hạn, cải thiện các chỉ số về nợ trên vốn chủ sở hữu.

Biến động nhân sự

Liên quan đến vấn đề nhân sự, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2024, cơ cấu cổ đông công ty xuất hiện 2 cá nhân là Phan Thị Thanh Ngà và Nguyễn Thị Ngọc lần lượt nắm 27 và 25 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ sở hữu 4,68% và 4,34% theo số vốn điều lệ mới.

Hiện, chỉ riêng 2 nữ “đại gia bí ẩn” này đã góp vào Địa ốc Hoàng Quân 520 tỷ đồng.

Chiều ngược lại, ông Nguyễn Văn Hà thoái sạch gần 17,5 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 3,66% vốn công ty.

Ông Nguyễn Văn Hà lần đầu xuất hiện trên BCTC của công ty vào cuối năm 2023. Thời điểm này, Chủ tịch Trương Anh Tuấn cùng vợ là bà Nguyễn Thị Diệu Phương và Công ty TNHH Tập đoàn Hoàng Quân - doanh nghiệp liên quan tới Chủ tịch đều thoái hết vốn.

Như vậy, chỉ sau 1 năm nắm giữ lượng lớn cổ phần HQC, ông Nguyễn Văn Hà đã thoái toàn bộ vốn.