Loạt dự án BĐS của TNG Holdings và Hải Phát Land tại Phú Yên chưa đủ điều kiện huy động vốn
Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên vừa có văn bản thông tin về các dự án bất động sản đã xác định chủ đầu tư, đang hoàn tất thủ tục để đầu tư xây dựng, chưa đủ điều kiện huy động vốn theo quy định. Trong đó có hai dự án của Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh bất động sản Hải Phát (Hải Phát Land) và Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-Vid (công ty thuộc Tập đoàn TNG Holdings của bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường).
Phía Sở Xây dựng Phú Yên cho biết, một số dự án đang triển khai chưa đủ điều kiện huy động vốn với 8 dự án đã và đang triển khai, có dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo chủ trương đầu tư dự án và quy định của pháp luật về đất đai.
Đơn cử như dự án Khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu (Khu A) tại thị xã Sông Cầu, do Công ty TNHH MTV Việt Long Phú Yên làm chủ đầu tư quy mô 16,9 ha, tổng mức đầu tư khoảng 240,46 tỷ đồng. Hiện nay, Chủ đầu tư đã triển khai hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trên phạm vi diện tích đất được UBND tỉnh giao và đang điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết trình UBND thị xã Sông Cầu phê duyệt theo thẩm quyền để làm cơ sở triển khai các hạng mục hạ tầng hạ tầng còn lại thuộc dự án.
Ngoài ra còn có, dự án Khu công trình hỗn hợp 77-79 Nguyễn Du , TP. Tuy Hòa do Công ty cổ phần Biển Phú Yên làm chủ đầu tư với tổng số 594 căn chung cư… hiện đang được chủ đầu tư triển khai và chưa đủ điều kiện huy động vốn.
Hay như dự án Khu đô thị mới Ánh Dương, huyện Tuy An, do Liên danh Công ty cổ phần Xây dựng My Hoàng Dương và Công ty TNHH MTV xXây dựng Tân Hưng làm chủ đầu tư. Quy mô diện tích đất của dự án này là 11,5 ha, với 402 lô đất ở nhà liền kề và 58 lô đất ở nhà vườn, biệt thự. Hiện nay, chủ đầu tư đang hoàn tất những thủ tục chuẩn bị đầu tư để được cấp phép xây dựng và tiến hành khởi công xây dựng công trình và một số dự án khác.
Đáng chú ý trong danh sách được công khai có sự xuất hiện dự án của Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-Vid (công ty thuộc Tập đoàn TNG Holdings của nữ đại gia Nguyễn Thị Nguyệt Hường).
Cụ thể, là Dự án Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại khu đất phía nam đường Quy hoạch N3, đường Hùng Vương, TP Tuy Hòa (tên thương mại là TNR Grand Place Phú Yên) do Công ty cổ phần Bất động sản HANO – VID làm chủ đầu tư.
Theo tìm hiểu, dự án có tổng diện tích khu đất là 1,2 ha, trong đó đất ở 0,564 ha (64 căn nhà liên kế). tổng số vốn đầu tư là 2.286 tỷ đồng. Hiện nay, chủ đầu tư đang triển khai thực hiện đầu tư xây dựng công trình.
Công ty cổ phần Bất động sản Hano-Vid là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, thuộc Tập đoàn TNG Holdings Vietnam, được thành lập năm 2010 bởi ba pháp nhân là: Công ty cổ phần Dệt Hà Đông, Tổng Công ty cổ phần Dệt may Hà Nội và Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam (VID Group, nay là TNG Holdings) với vốn điều lệ ban đầu là 771,5 tỷ đồng. Trong vòng 2 năm trở lại đây, doanh nghiệp này nổi lên khi liên tiếp trúng thầu hàng loạt dự án lớn nhỏ tại khắp các tỉnh.
Cũng liên quan đến dự án chưa đủ điều kiện mở bán và huy động vốn của Hano – Vid, tháng 4/2021 vừa qua Sở Xây dựng tỉnh Sơn La có văn bản gửi Ủy ban nhân dân TP Sơn La, các cơ quan liên quan, Công ty Cổ phần tập đoàn Picenza Việt Nam và Công ty Cổ phần Bất động sản Hano – Vid về việc huy động vốn, giao dịch bán nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án Picenza Riverside
Ngoài Hano – Vid, một cái tên đáng chú ý khác cũng được “nêu tên” trong danh sách thông báo của UBND tỉnh Phú Yên là Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh bất động sản Hải Phát (Hải Phát Land). Cụ thể là dự án Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu số 3, phía Đông đường Hùng Vương, TP. Hòa do Hải Phát làm chủ đầu tư.
Phía Sở Xây dựng cho biết, việc công khai thông tin về các dự án đầu tư xây dựng phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh đến tháng 6/2021 là để các tổ chức, cá nhân có liên quan tiếp cận, nắm bắt thông tin và thực hiện nhằm nhận diện và tránh những thông tin sai lệch, không chính thống đăng tải trên các trang mạng xã hội. Đồng thời lưu ý đối với những dự án chưa có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của cấp thẩm quyền, dự án chưa xác định chủ đầu tư, chưa có giấy phép xây dựng; chưa đủ điều kiên huy động vốn; chưa đủ điều kiện đưa vào khai thác kinh doanh.
Nhằm đảm bảo an ninh kinh tế trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh, Sở Xây dựng Phú Yên cũng khuyến cáo các tổ chức cá nhân có nhu cầu giao dịch về nhà ở tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trước khi giao dịch bất động sản cần yêu cầu chủ dự án cung cấp đầy đủ thông tin về tính pháp lý của dự án, các loại giấy tờ, như: giấy chứng nhận đầu tư/kinh doanh, quy hoạch/bản đồ/bản vẽ chi tiết, giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, giấy phép xây dựng. Trong đó, cần lưu ý: căn hộ du lịch không phải là nhà ở.
