Luật Đất đai có hiệu lực, hàng loạt quy định mới về sổ đỏ được ‘tung’ ra thị trường, người dân có cần đổi sổ không?

So với mẫu sổ đỏ, sổ hồng hiện nay thì mẫu mới do Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 sẽ có nhiều điểm mới về hình thức, nội dung.

Sổ đỏ, sổ hồng mới sẽ có hàng loạt thay đổi

Về hình thức, mẫu sổ đỏ - sổ hồng hiện nay gồm 4 trang, kích thước 190mm x 265mm, quốc huy nằm ở chính giữa. Trong khi mẫu mới đề xuất gồm 2 trang, kích thước 210 x 297mm, quốc huy đặt ở bên góc trái trang 1.

Về nội dụng, mẫu mới sẽ không còn mã vạch mà thay thế bằng mã QR trên trang 1 giấy chứng nhận. Theo đó, mã QR là điểm mới trên giấy chứng nhận, được dùng để giúp người dùng có thể tra cứu thông tin trên giấy chứng nhận, tránh tình trạng sổ đỏ, sổ hồng bị làm giả.

Đồng thời, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sẽ được đổi thành giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Ngoài ra, theo mẫu mới sẽ gộp thông tin thửa đất, sơ đồ thửa đất vào trang 1 của giấy chứng nhận. Trước kia, trên trang 1 giấy chứng nhận chỉ có quốc hiệu, quốc huy, tên giấy chứng nhận, thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và số seri phát hành giấy chứng nhận, dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Bên cạnh những thông tin trên, trang 1 của giấy chứng nhận sẽ bao gồm cả thông tin thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (hiện tại nằm ở trang 2) và sơ đồ thửa đất (hiện tại nằm ở trang 3 của giấy chứng nhận).

Tại trang 4 giấy chứng nhận bao gồm những mục sẽ thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận, các nội dung lưu ý và mã vạch sổ. Tuy nhiên, sắp tới, nội dung thay đổi sẽ được chuyển thành trang 2 của giấy chứng nhận.

Người dân có cần xin cấp sổ đỏ, sổ hồng mới không?

Theo thông tin từ Cục đăng ký dữ liệu và thông tin đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được cấp trước ngày 1/1/2025 vẫn có giá trị pháp lý và không phải cấp đổi sang mẫu giấy chứng nhận mới.

Các trường hợp cần thiết phải cấp đổi sổ hồng sổ đỏ ở thời điểm hiện tại vẫn thực hiện theo các quy định của Luật Đất đai đang có hiệu lực. Trường hợp Thông tư quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng) mẫu mới được ban hành, các mẫu cũ cấp trước đó vẫn có giá trị, nhưng nếu người dân có nhu cầu đổi sổ cũ sang mẫu mới có QR code thì hoàn toàn có thể thực hiện, việc cấp đổi tuân theo các quy định của luật.