Một doanh nghiệp ngành điện báo lãi hơn 700 tỷ đồng nhờ một dự án bất động sản

Giải trình kết quả kinh doanh quý 4/2024 của CTCP Chế tạo Biến thế và Vật liệu điện Hà Nội.

Theo giải trình của CTCP Chế tạo Biến thế và Vật liệu điện Hà Nội, doanh nghiệp này cho biết, trong quý 4/2024, công ty đã bàn giao và ghi nhận doanh thu tính thuế TNDN của 30 căn chung cư và 6 căn liền kề trong khi Quý 4/2023 đang trong giai đoạn đầu tư xây dựng, chưa ghi nhận doanh thu nên quý 4/2024 doanh thu, giá vốn và lợi nhuận gộp tăng mạnh so với cùng kỳ.

BTH cho biết, công ty đã ghi nhận kết quả kinh doanh của 323/334 căn hộ và 8/25 căn liền kề.

Thực tế từ quý 3/2024, công ty này đã chứng kiến sự nhảy vọt về con số tài chính khi doanh thu đạt 216 tỷ đồng, gấp 576 lần và lợi nhuận sau thuế đạt 94 tỷ đồng – gấp 244 lần cùng kỳ.

Trước đó, Tại ĐHCĐ thường niên 2023, công ty cho biết trong 287 căn hộ đã bán được tính tại thời điểm tháng 6/2024, có 213 căn bán cho khách Việt Nam và 74 căn bán cho khách nước ngoài.

Trong quý 4, BTH có khoản doanh thu từ hoạt động tài chính 11,5 tỷ đồng khoản này có được là do khai thác nguồn tiền nhàn rỗi từ thu tiền khách hàng mua nhà để gửi ngân hàng.

Đồng thời, chi phí tài chính giảm do chính sách hỗ trợ lãi suất cho phần lớn khách hàng mua căn hộ theo chính sách bán hàng của công ty đã hết thời gian hỗ trợ. Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng do một phần tăng lương và điều chuyển nhân sự làm việc cho dự án.

Về chi phí bán hàng phát sinh trong quý 4 hơn 3,4 tỷ đồng do ghi nhận chi phí môi giới bán hàng và trích lập dự phòng bảo hành sản phẩm hàng hóa.

Lũy kế cả năm 2024, doanh thu thuần đạt 1.815 tỷ đồng và lãi sau thuế 710 tỷ đồng. Trong khi đó, năm 2023 hai chỉ tiêu này lần lượt ở mức 1 tỷ đồng và 104,7 triệu đồng.

Về dự án được ghi nhận doanh thu trong BCTC của BTH, theo giới thiệu dự án Chung cư Hoàng Thành Pearl nằm tại Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. quy mô khoảng 14.786 m2, tổng mức đầu tư là 1.108 tỷ đồng. Hạng mục chính là công trình 30 tầng nổi, 3 tầng hầm với trung tâm thương mại, văn phòng; shophouse. Tổng số căn chung cư là 334 cùng 25 căn nhà ở liền kề.

Tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của BTH là 1.326 tỷ đồng, trong đó chi phí dở dang dài hạn tại dự án Hoàng Thành Pearl chiếm hơn 900 tỷ đồng. Tính đến cuối năm, BTH có vốn điều lệ 250 tỷ đồng, trong đó CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Hoàng Thành nắm giữ 65% tỷ lệ sở hữu. Mảng hoạt động chính của BTH là sản xuất, thương mại, đầu tư kinh doanh bất động sản, trụ sở đặt tại Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Theo tìm hiểu, CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Hoàng Thành được thành lập vào năm 2004 với vốn điều lệ ban đầu là 27 tỷ đồng, do các cổ đông trong nước sáng lập, trong đó bà Bích Ngọc đã là cổ đông lớn nhất. Sau nhiều lần tăng vốn, đến năm 2022, công ty có vốn điều lệ 1.359 tỷ đồng. Dự án đầu tiên làm nên tên tuổi Hoàng Thành Group là Hoàng Thành Tower (tại số 114 Mai Hắc Đế, Hà Nội).