Nhà đất ở Việt Trì đón luồng khách mới, giá tăng mạnh

Giá nhà đất biến động trong thời gian ngắn

Giá đất tại Việt Trì đã tăng mạnh trong thời gian ngắn sau khi sáp nhập tỉnh Phú Thọ, Vĩnh Phúc và Hòa Bình.

Ghi nhận từ các giao dịch và rao bán qua các trung tâm môi giới cho thấy, tại khu tái định cư phường Thanh Miếu, giá đất nền trước Tết 2025 dao động từ 28 đến 30 triệu đồng mỗi mét vuông, nhưng đến nay, con số này đã chạm mốc 36 triệu đồng mỗi mét vuông, tương đương mức tăng khoảng 20%.

Khu đô thị Bến Gót, thuộc phường Thọ Sơn, cũng ghi nhận sự tăng giá. Giá đất nền tại đây đã nhảy vọt từ mức 13 - 15 triệu đồng mỗi mét vuông lên hơn 20 triệu đồng mỗi mét vuông.

Một môi giới từ Trung tâm Nhà đất Phú Sơn cho biết, một số lô đất cụ thể thậm chí còn tăng mạnh hơn, ví dụ, lô đất 90m2 có vị trí đẹp tăng từ 1,5 tỷ đồng lên 2,05 tỷ đồng, tương đương mức tăng hơn 30%, trong khi lô 105m2 tăng từ 1,65 tỷ đồng lên 2,5 tỷ đồng, tức là hơn 50%.

Đặc biệt tại các tuyến phố nội thị, mảnh đất niêm yết rao bán tại phường Dữu Lâu, rộng 188 m² có giá 36 triệu/m², tương đương khoảng 6,8 tỷ đồng; phường Trưng Vương xuất hiện các lô đất rao bán khoảng 60 – 65 triệu/m² với diện tích 90 – 104 m², giá dao động từ 5 – 6 tỷ đồng; tuyến đường Hùng Vương tại khu vực trung tâm có giá phổ biến cao nhất khoảng 44 – 46 triệu/m², tăng khoảng 10–15% so với năm trước...

Theo đại diện Trung tâm môi giới nhà đất Hoàng Phúc, các khu vực trung tâm như Gia Cẩm, Trưng Vương, Bạch Hạc và Sông Lô cũng không nằm ngoài xu hướng này, với mức tăng giá dao động từ 20% đến 30%, thậm chí có nơi đạt mức 50% so với cuối năm 2024. Sự tăng giá này phản ánh niềm tin mạnh mẽ của nhà đầu tư vào tiềm năng phát triển của Việt Trì trong bối cảnh mới.

Tăng dân số cơ học sau sau sáp nhập 3 tỉnh

Theo anh Phan Hùng - một người kinh doanh BĐS tại Việt Trì nhận định: Nhu cầu mua nhà ở thực tại Việt Trì tăng cao sau sáp nhập tỉnh là một trong những động lực chính đẩy giá bất động sản lên cao. Việc sáp nhập tỉnh đã dẫn đến sự gia tăng dân số cơ học do làn sóng di cư từ các khu vực lân cận và quá trình đô thị hóa nhanh chóng.

Ngoài ra, Việt Trì, với vai trò là trung tâm hành chính và kinh tế của tỉnh Phú Thọ, đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả người dân có nhu cầu ở thực lẫn nhà đầu tư.

Các dự án bất động sản lớn như Classy Crown (được xây trên diện tích 5.393 m²) và Việt Trì Spring City (nằm trên diện tích 33.208 m²) đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ nhờ cung cấp đa dạng các loại hình nhà ở, từ shophouse, biệt thự đến nhà liền kề, đáp ứng nhu cầu của nhiều phân khúc khách hàng.

Bên cạnh đó, các dự án nhà ở xã hội với mức giá từ 15 đến 25 triệu đồng mỗi mét vuông cũng đang được triển khai để đáp ứng nhu cầu của công nhân và người lao động có thu nhập trung bình. Những dự án này không chỉ góp phần giải quyết bài toán nhà ở mà còn thúc đẩy sự phát triển đồng bộ của hạ tầng đô thị tại Việt Trì.

Anh Hùng phân tích thêm, nguyên nhân chính dẫn đến sự bùng nổ của thị trường bất động sản tại Việt Trì trong thời gian qua còn nằm ở những kỳ vọng về sự phát triển kinh tế và hạ tầng trong tương lai. Việc sáp nhập tỉnh được dự đoán sẽ mang lại nguồn lực lớn để đầu tư vào các dự án giao thông, khu công nghiệp và tiện ích công cộng.

Các tuyến đường kết nối liên tỉnh, đặc biệt là những tuyến nối Việt Trì với Hà Nội và các tỉnh lân cận, đang được nâng cấp và mở rộng, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và tăng cường kết nối kinh tế. Ngoài ra, các khu công nghiệp mới và các dự án phát triển đô thị tại Việt Trì cũng đang thu hút lượng lớn lao động từ các khu vực khác, từ đó làm tăng nhu cầu về nhà ở và các dịch vụ đi kèm.