Nhiều vướng mắc khiến dự án 2.000 tỷ của Tập đoàn Viettel ở Đà Nẵng chưa thể triển khai

Mới đây, UBND TP. Đà Nẵng vừa có báo cáo các khó khăn, vướng mắc liên quan đến tiến độ của Trung tâm Phần mềm và công nghệ cao Viettel do Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội (Tập đoàn Viettel) làm chủ đầu tư.

Theo đó, Sở TN&MT Đà Nẵng cho biết, việc doanh nghiệp chưa triển khai được dự án, chưa đưa đất vào sử dụng có lý do khách quan như: Việc cập nhật các Đồ án quy hoạch chưa chính xác; trên khu đất có một tuyến cống hộp thoát nước của thành phố đi qua với diện tích ảnh hưởng khoảng 730m2.

Do đó, trên thực tế Tập đoàn Viettel không thể triển khai được dự án nếu thành phố chưa điều chỉnh mục đích sử dụng đất tại Đồ án quy hoạch chung (đến năm 2021 mới được cập nhật) và xử lý di dời tuyến cống hộp đi qua khu đất.

"Từ những yếu tố khách quan nêu trên, việc chưa thể triển khai dự án, đưa đất vào sử dụng của chủ đầu tư là do các thủ tục pháp lý, quá trình lập các quy hoạch còn nhiều bất cập; chưa đủ cơ sở triển khai dự án. Mặt khác, trong năm 2020 - 2021 tình hình dịch bệnh COVID-19 cũng ảnh hưởng đến việc triển khai dự án, đưa đất vào sử dụng của các nhà đầu tư", Sở TN&MT thông tin. 

Sở TN&MT đề xuất sở, ngành có liên quan phối hợp với Tập đoàn Viettel hoàn thiện các thủ tục để triển khai dự án theo tiến độ cam kết. Nếu sau khi đã hoàn thành các thủ tục điều chỉnh quy hoạch, xử lý tuyến cống hộp dọc đường Trần Thị Lý đi qua khu đất và hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý có liên quan để triển khai dự án mà Tập đoàn vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất, chậm triển khai dự án, Sở TN&MT sẽ tham mưu UBND thành phố xử lý việc gia hạn sử dụng đất theo đúng quy định.

Liên quan đến tiến độ sử dụng đất, UBND TP. Đà Nẵng đã yêu cầu doanh nghiệp báo cáo tiến độ và cam kết tiến độ; khẩn trương hoàn thành thủ tục trình cơ quan có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư; đồng thời giao các đơn vị liên quan hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để nhà đầu tư hoàn thành thủ tục đầu tư, đưa dự án vào hoạt động.

Trước đó, vào tháng 10/2021, đơn vị có báo cáo và cam kết tiến độ lập, thẩm định, phê duyệt dự án trong quý II/2022; khởi công xây dựng công trình ở quý III - IV/2022; Hoàn thành, đưa vào sử dụng trong quý II-III/2024. Đơn vị cũng đề nghị hỗ trợ đẩy nhanh các thủ tục phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết và cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án để Tập đoàn có thể khởi công xây dựng dự án theo kế hoạch.

Trong thời gian tới, UBND TP. Đà Nẵng giao Sở TN&MT tiếp tục theo dõi, kiểm tra việc đưa đất vào sử dụng, triển khai dự án sau khi Tập đoàn Viettel hoàn thành các thủ tục điều chỉnh quy hoạch, thủ tục pháp lý có liên quan.

Đồng thời, Sở Xây dựng kiểm tra, báo cáo, đề xuất UBND thành phố có ý kiến đối với đề nghị của Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội về việc triển khai dự án Tòa nhà Viettel thay cho dự án Trung tâm phần mềm và công nghệ cao Viettel Đà Nẵng.

UBND TP. Đà Nẵng cũng đề nghị Tập đoàn khẩn trương liên hệ với Sở KH&ĐT nộp hồ sơ liên quan đến thủ tục đầu tư triển khai dự án trên lô A1.1 theo quy định của Luật Đầu tư.

Được biết, tập đoàn Viettel đã nhận chuyển nhượng đất Lô A1.1 với diện tích 10.765m2 tại Khu công viên Bắc Đài tưởng niệm (phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu) và được điều chỉnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 27/2/2017.

Tại đây, Tập đoàn Viettel đề nghị cho phép thực hiện dự án Trung tâm phần mềm, văn phòng công nghệ cao kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ công nghệ cao (diện tích 8.000 m2) và nhà ở chia lô hoặc chung cư (diện tích 2.865 m2), chiều cao đề xuất 30 tầng. Tổng vốn đầu tư dự án là 2.000 tỷ đồng.

Khu đất có quy hoạch phát triển gồm 2 tòa tháp văn phòng và thương mại dịch vụ, trong đó trước mắt đầu tư xây dựng 1 tòa làm trụ sở, văn phòng làm việc cho Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội và các đơn vị trực thuộc tại Đà Nẵng; tòa cao ốc còn lại dự phòng phát triển trong tương lai.