Quảng Ninh: Bán 461 căn NƠXH nội đô TP.Hạ Long giá hơn 16 triệu/m2
Tại Khu nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, thành phố Hạ Long đã bán 461 căn NƠXH, chưa bán 329 căn.
Liên danh Công ty cổ phần Tư vấn tài chính toàn cầu và công ty cổ phần Đầu tư và phát triển nhà ở Số 6 Hà Nội mới thông tin tình hình bán nhà tính đến ngày 17/2/2025 tại nhà ở xã hội tại Khu nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, thành phố Hạ Long.
Theo đó, tổng số lượng căn nhà ở xã hội tại dự án: 790 căn, trong đó, số căn nhà ở xã hội đã bán: 461 căn; số căn nhà ở xã hội chưa bán: 329 căn.
Trong số 329 căn chưa bán có 56 căn đã đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và 273 căn nhà ở chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Được biết, trong số 329 căn này có 158 căn NƠXH loại hình bán và 171 căn NƠXH loại hình thuê.
Được biết, dự án này đã được thẩm định đối tượng theo các văn bản từ 13/12/2023. Đáng chú ý, tại dự án có 80 đối tưởng đã đủ điều kiện mua NƠXH nhưng chưa thực hiện ký hợp đồng mua bán căn hộ.
Trước đó, ngày 05/01/2024, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh đã có văn bản số 59/SXD-QLN&TTBĐS thông báo về giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội tại dự án Khu nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư đồi ngân hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, TP Hạ Long. Cụ thể như sau: Giá bán nhà ở xã hội đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì nhà chung cư; phân bổ : 16.228.000 đồng/m2 sử dụng; Giá cho thuê nhà ở xã hội đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì nhà chung cư: 74.800 đồng/m2 sử dụng/tháng.
Giá bán trên đã bao gồm các chi phí đầu tư xây dựng phần thương mại, dịch vụ, văn phòng, nhà trẻ, chỗ để xe và được phân bổ vào giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội. Sau khi đầu tư xây dựng xong sẽ bàn giao lại cho Ban Quản trị nhà chung cư để quản lý đảm bảo theo quy định.
Dự án xây dựng tại Khu dân cư đồi Ngân hàng thuộc phường Hồng Hải và Cao Thắng (TP Hạ Long) trên diện tích 25.900m2, trong đó Diện tích đất xây dựng
công trình: 7.409,7m2; Đất cây xanh: 5.185m2; Đất hạ tầng kỹ thuật: 13.305,3m2;
Công trình thiết kế 3 tòa nhà chung cư, trong đó 2 tòa NƠXH cao 19 tầng (G1, G2); tòa còn lại là toà thương mại cao 17 tầng (G3) với khoảng 196 căn hộ.
Dự án có tổng mức đầu tư là 1.361 tỷ đồng. Theo kế hoạch, tiến độ hoàn thành vào quý I/2026, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho khoảng 4.000 người dân.
Sau hơn 2 năm triển khai, hiện cả 3 tòa G1, G2 dành cho các đối tượng là người thu nhập thấp và G3 là tòa thương mại đã hoàn thành xây dựng các hạng mục thô.
Hiện các tòa nhà đã hoàn thành trên 95% khối lượng, các nhà thầu đang tập trung triển khai thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, thi công nội thất và vận hành thử nghiệm đảm bảo các điều kiện để bước vào giai đoạn nghiệm thu, bàn giao cho người dân.
Mới đây, theo Quyết định điều chỉnh, bổ sung kế hoạch phát triển nhà ở (mục nhà ở xã hội) trên địa bàn thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2021-2025, UBND tỉnh Quảng Ninh đã điều chỉnh bổ sung thêm 3 dự án NƠXH và đưa ra khỏi kế hoạch 01 dự án trên địa bàn thành phố Hạ Long.
3 dự án NƠXH được bổ sung gồm dự án NƠXH tại phường Hà Khẩu, thành phố Hạ Long rộng 13ha với 3.200 căn hộ; dự án NƠXH tại quỹ đất 20% dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh rộng 41,25ha với 8.250 căn hộ chung cư; Dự án NƠXH tại lô đất AOM thuộc QHPK phường Hà Khánh với diện tích 2,57ha.
