Quảng Trị: Gọi đầu tư 17,5 triệu USD xây khu dân cư ở TP.Đông Hà
Đây là dự án Khu dân cư thương mại có diện tích sử dụng đất khoảng 4,93 ha, tổng mức đầu tư hơn 17 triệu USĐ (tương đương hơn 446 tỷ đồng) thuộc địa giới hành chính phường Đông Lương, TP. Đông Hà, tỉnh Quảng Trị.
Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Võ Văn Hưng vừa ký quyết định số 1898/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư thương mại phía Nam Công viên Cọ Dầu, TP. Đông Hà, tỉnh Quảng Trị.
Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án có sơ bộ tổng vốn đầu tư là 17,5 triệu USĐ (tương đương với 446,9 tỷ đồng), chi phí này không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Dự án có diện tích sử dụng đất 4,93 ha; trong đó, đất ở 24.530 m2 (49,8%). Tổng số lượng nhà ở tại dự là 183 căn. Quy mô dân số toàn dự án 732 người.
Dự án sẽ xây dựng 53 căn shophouse thuộc 6 lô đất với tổng diện tích đất xây dựng 6.540 m2. Diện tích bình quân mỗi ô đất khoảng 123 m2, chiều cao 4 tầng. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 23.544 m2 sàn.
Đất nền xây dựng nhà ở dạng liên kề gồm 102 ô đất với tổng diện tích đất nền xây dựng nhà ở liên kế là 11.140 m2. Diện tích bình quân mỗi ô đất khoảng 110 m2. Khu quỹ đất này chỉ hoàn thiện toàn bộ phần hạ tầng kỹ thuật, không xây thô.
Xây dựng 28 nhà ở dạng biệt thự gồm với tổng diện tích đất 6.850 m2. Diện tích bình quân mỗi ô đất khoảng 245 m2, chiều cao 3 tầng. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 14.385 m2 sàn. Khu nhà được xây thô toàn bộ công trình và hoàn thiện mặt ngoài.
Dự án có địa điểm thực hiện tại phường Đông Lương, TP. Đông Hà, tỉnh Quảng Trị.
Về tiến độ, dự án sẽ được thực hiện từ năm 2024-2027, trong đó thời gian thi công xây dựng 24 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất.
Cũng theo quyết định, để thực hiện dự án này, vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư dự án; vốn nhà đầu tư vay của các tổ chức tín dụng tối đa 80% tổng mức đầu tư dự án. Nhà đầu tư trúng đấu giá lập thủ tục cấp giấy phép môi trường đảm bảo theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường…
Được biết, nhằm thực hiện án này, trước đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị đã nhận được hồ sơ đề xuất thực hiện của Liên danh nhà đầu tư Công ty Cổ phần T&D Land và Công ty TNHH Phú Nhân Nghĩa (nộp lần 1 vào ngày 21/6/2024; nộp lần 2 vào ngày 25/7/2024).
Theo đề xuất của doanh nghiệp, vốn góp thực hiện dự án của liên danh nhà đầu tư là 134,07 tỷ đồng (chiếm 30% tổng mức đầu tư dự án). Trong đó, Công ty Cổ phần T&D Land góp 93,85 tỷ đồng và Công ty TNHH Phú Nhân Nghĩa là 40,2 tỷ đồng.
Công ty CP T&D Land có địa chỉ đóng tại tầng 3, số 1/2, đường Trường Chinh, phường Đông Lễ, TP. Đông Hà, tỉnh Quảng Trị, mới thành lập đi vào hoạt động từ ngày 5/6/2024 với vốn điều lệ đăng ký ở mức 200 tỷ đồng.
Về Công ty TNHH Phú Nhân Nghĩa, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 30 tỷ đồng tại giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp do Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Tĩnh cấp thay đổi lần 7 ngày 28/8/2020. Công ty TNHH Phú Nhân Nghĩa thành lập vào năm 2008, có địa chỉ đăng ký đóng tại tổ dân phố 2, phường Hưng Trí, thị xã Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh.
