Quảng Trị: Quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 Khu đô thị phức hợp, nghỉ dưỡng và sân golf Cam Lộ gần 500 ha

Theo đó, UBND huyện Cam Lộ được giao nhiệm vụ tổ chức lập quy hoạch bằng nguồn vốn tài trợ hợp pháp, thời gian thực hiện 9 tháng kể từ ngày 30/5/2022.

Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các nội dung cần nghiên cứu theo Luật Quy hoạch đô thị, Luật Xây dựng, Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 6/5/2015 của Chính phủ bao gồm việc xác định chức năng sử dụng cho từng khu đất, chỉ tiêu về dân số, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cho toàn khu vực quy hoạch; bố trí công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng chỉ tiêu sử dụng đất và yêu cầu về kiến trúc công trình đối với từng lô đất; bố trí mạng lưới các công trình hạ tầng kỹ thuật phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu chức năng; đánh giá môi trường chiến lược. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật tuân thủ theo quy định tại QCVN 01:2021/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng và các quy định khác có liên quan.

Với quy mô diện tích lập quy hoạch 498,2 ha, đây sẽ là khu phức hợp kết hợp giữa đô thị và nghỉ dưỡng, sân golf, được đầu tư xây dựng đồng bộ và hoàn chỉnh, đảm bảo các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật hiện đại, kết nối hài hòa các khu dân cư hiện hữu ở thị trấn Cam Lộ và xã Cam Thành; cải tạo chỉnh trang có cơ sở hạ tầng và dịch vụ đồng bộ theo hướng phát triển bền vững và bảo vệ môi trường.

Đồng thời, là khu du lịch sinh thái, tổng hợp với nhiều loại hình hoạt động phong phú, đa dạng, đan xen, hỗ trợ lẫn nhau gồm du lịch nghỉ dưỡng, du lịch văn hóa, vui chơi giải trí, thể thao cao cấp gắn với điều kiện địa hình tự nhiên khu vực.

Cụ thể, khu vực lập quy hoạch có quy mô diện tích 498,2 ha. Ranh giới phía bắc giáp đất quy hoạch xây dựng thị trấn Cam Lộ; phía nam giáp khu vực đất lâm nghiệp, xã Cam Thành; phía đông giáp dân cư hiện trạng, khu nghĩa trang tập trung và đất lâm nghiệp; phía tây giáp khu vực đất an ninh quốc phòng và đất nông nghiệp.

Tính chất chính của khu vực lập quy hoạch là khu phức hợp kết hợp giữa đô thị và nghỉ dưỡng, sân golf, được đầu tư xây dựng đồng bộ và hoàn chỉnh, kết nối các khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang, có cơ sở hạ tầng và dịch vụ đồng bộ theo hướng phát triển bền vững và bảo vệ môi trường.

Mục tiêu lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa quy hoạch xây dựng vùng huyện Cam Lộ và quy hoạch chung xây dựng thị trấn Cam Lộ đã được phê duyệt. Bên cạnh đó, việc lập quy hoạch còn nhằm khai thác tối đa tiềm năng lợi thế của khu vực, tạo động lực phát triển cho khu vực huyện Cam Lộ nói riêng và tỉnh Quảng Trị nói chung. Đồng thời, tạo cơ sở pháp lý để quản lý và đề xuất dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch.

Trước đó, tháng 12/2021 CTCP Tập đoàn T&T đã trình phương án lập quy hoạch dự án khu Tổ hợp du lịch - dịch vụ - đô thị và sân golf tại thị trấn Cam Lộ, huyện Cam Lộ với quy mô 615 ha. Trong đó, có sân golf 36 lỗ với diện tích trên 145ha và diện tích biệt thự sân golf hơn 19 ha.

Tại Quảng Trị, T&T hiện là chủ đầu tư dự án Khu dịch vụ - du lịch Gio Hải tại huyện Gio Linh, tổng vốn đầu tư 4.470 tỷ đồng. Ngoài ra, T&T còn tham gia vào dự án Trung tâm điện khí LNG Hải Lăng giai đoạn I cùng các doanh nghiệp khác là Tổng công ty năng lượng Hanwha (HEC) - Tổng công ty khí Hàn Quốc (KOGAS) - Tổng công ty điện lực Nam Hàn Quốc (KOSPO). Tổng vốn đầu tư giai đoạn I của dự án gần 54.000 tỷ đồng (hơn 2,3 tỷ USD).

T&T cũng là đơn vị lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án cảng hàng không Quảng Trị. Dự án có tổng mức đầu tư 5.822,9 tỷ đồng; trong đó giai đoạn 1 là 2.913,6 tỷ đồng, bao gồm vốn do nhà đầu tư huy động là 2.680,5 tỷ đồng và vốn ngân sách Trung ương hỗ trợ để thực hiện giải phóng mặt bằng, tái định cư là 233,103 tỷ đồng. Hiện dự án đã được Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư dự án theo phương thức PPP tại Quyết định số 2148/QĐ-TTg ngày 20/12/2021.