Regal Group: Hàng tồn kho lên tới trên 3.531 tỷ đồng, đang nằm ở dự án nào?

Công ty CP Regal Group, tiền thân là Đất Xanh Miền Trung, đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2024. Theo đó, tại thời điểm ngày 31/12/2024, công ty có tổng cộng tài sản 4.812,8 tỷ đồng, trong đó, có hơn 3.531,1 tỷ đồng nằm ở giá trị hàng tồn kho, tương đương chiếm hơn 73% giá trị tổng tài sản. Phần lớn tồn kho nằm ở dự án Bảo Ninh 1 (ở Quảng Bình) với 1.309,4 tỷ đồng.

Trong quý 4/2024, Regal Group mang về hơn 273 tỷ đồng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ, cao hơn cùng kỳ năm 2023 (171,5 tỷ đồng). Lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ trong quý đạt 164,5 tỷ đồng, cao gấp 4,8 lần so với cùng kỳ quý 4/2023.

Lợi nhuận sau thuế quý cuối cùng của năm đạt 92,6 tỷ đồng, cao gấp 2,7 lần so với quý 4/2023, tương đương tăng trưởng 168,97%. Lũy kế cả năm 2024, doanh thu chỉ đạt 721,6 tỷ đồng, giảm 32,4% so với năm 2023, trong khi lợi nhuận sau thuế tăng 35,5%, đạt 161,6 tỷ đồng.

Giải trình về lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp trên báo cáo tài chính, CTCP Regal Group cho biết, lợi nhuận sau thuế trên Báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2024 tăng trưởng 168,97% so với quý 4/2023 chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh cốt lõi có sự cải thiện nhờ bàn giao sản phẩm từ các dự án cho khách hàng như dự án Regal Legend, đồng thời nhiều dự án đến thời điểm ghi nhận doanh thu.

Tại thời điểm ngày 31/12/2024, Regal Group có hàng tồn kho chiếm hơn 73% giá trị tổng tài sản, tương đương 3.531,1 tỷ đồng. Giá trị hàng tồn kho tập trung ở nhiều dự án bất động sản khác nhau. Trong đó, phần lớn tồn kho nằm ở dự án Bảo Ninh 1( ở Quảng Bình) với 1.309,4 tỷ đồng.

Dự án Bảo Ninh 1 cũng là dự án đứng đầu trong danh mục bất động sản dở dang với giá trị tính đến ngày 31/12/2024 hơn 662,1 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, dự án Bảo Ninh 1, còn được biết đến với tên thương mại là Regal Legend tại Quảng Bình. Dự án này có quy mô đầu tư 10.000 tỷ đồng, hướng tới xây dựng khu đô thị du lịch quốc tế với các sản phẩm như trung tâm thương mại, căn hộ, shop villa, nhà liền kề và biệt thự ven hồ. Theo đại diện Regal Group, dự án sẽ hoàn tất vào năm 2030 hứa hẹn trở thành nơi an cư, làm việc lý tưởng của 15,000 cư dân và là điểm đến thu hút khoảng 5 triệu du khách mỗi năm.

Bên cạnh đó, giá trị hàng tồn kho còn năm ở Khu nhà ở phía Đông đường Hùng Vương (Phú Yên) với 459,4 tỷ đồng, Đất Quảng Riverside với 335,9 tỷ đồng và One River với 26,9 tỷ đồng.

Ngoài ra, công ty còn ghi nhận hơn 132,2 tỷ đồng chi phí xây dựng dở dang, tập trung chủ yếu tại dự án Phú Mỹ An (căn hộ C1 & C2) với 182,8 tỷ đồng, dự án Khu đô thị Dragon Smart City, và 129,4 tỷ đồng hàng hóa bất động sản tại các dự án như Ngọc Dương Riverside, Marina, Đất Quảng Riverside, Khu đô thị Quang Thành và Khu đô thị Phước Lý.

Được biết, Regal Group có vốn điều lệ 1.800 tỷ đồng, trong đó, CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh góp 990 tỷ, chiếm 55% vốn điều lệ, ông Trần Ngọc Thành góp 270 tỷ, chiếm 15% vốn điều lệ, ông Lương Trí Thìn góp hơn 93 tỷ, chiếm 5% vốn điều lệ.

Kể từ khi thành lập, công ty triển khai nhiều dự án bất động sản, trong đó kể đến như: Regal Legend (Đồng Hới) với quy mô 21ha, tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng; dự án Pavillon quy mô 2,1 ha, tổng vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng; dự án Castia Dragon quy mô 78ha, tổng vốn đầu tư 4.000 tỷ do Công ty CP Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng là chủ đầu tư và Regal Group là đơn vị hợp tác đầu tư và phát triển dự án; dự án cao tầng Regal Complex Đà Nẵng là khu phức hợp cao tầng đến với quy mô xây dựng 8.874m2, tổng vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng; dự án Regal Maison với quy mô 4,1ha tổng vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng...