Sở hữu hơn 80ha đất rừng, tỷ phú Trung Quốc thành 'đại gia' BĐS hàng đầu tại Mỹ

Theo xếp hạng mới nhất của Land Report, ông Chen Tianqiao sở hữu 198.000 mẫu Anh (80.127ha) đất trồng rừng ở tiểu bang Oregon (Mỹ). Điều này giúp ông Chen trở thành người nước ngoài sở hữu bất động sản lớn thứ 2 ở Mỹ.

Đứng trước ông Chen trong danh sách này là gia đình Irving (quốc tịch Canada) với hơn 1,2 triệu mẫu đất trồng rừng ở Maine. 

Được biết, ông Chen, 50 tuổi, đã mua lại khu đất từ ​​Fidelity National Financial Ventures với giá 85 triệu USD vào năm 2015. Hồ sơ thuế ở Oregon vào tháng trước đã tiết lộ tên của chủ sở hữu hưởng lợi là Shanda Asset Management - một nhà thầu có trụ sở tại Mỹ của ông Chen.

Là người gốc tỉnh Chiết Giang,ông Chen thành lập công ty trò chơi trực tuyến Shanda Interactive vào năm 1999. Trong vòng 5 năm, công ty này đã trở thành một trong những công ty internet lớn nhất Trung Quốc và được niêm yết trên sàn Nasdaq ở Mỹ.

Ông Chen đã tư nhân hóa công ty vào năm 2012 và chuyển trụ sở chính của tập đoàn từ Trung Quốc sang Singapore.

Theo trang web của Shanda, các khoản đầu tư của ông bao gồm cổ phiếu đại chúng và tư nhân, đầu tư mạo hiểm và bất động sản. Ông và vợ Chrissy Luo đã quyên góp ban đầu 115 triệu USD để thành lập Viện Khoa học thần kinh Tianqiao và Chrissy Chen tại Viện Công nghệ California vào năm 2016 với sứ mệnh nâng cao hiểu biết về não bộ.

Quyền sở hữu nước ngoài đối với đất của Mỹ, đặc biệt là đất dùng để trồng trọt, đã trở thành một vấn đề chính trị nhạy cảm trong những năm gần đây. Vấn đề này càng trở nên phức tạp hơn khi nhiều nhà đầu tư giàu có, cả nước ngoài và trong nước, bắt đầu để mắt tới những tài sản như đất nông nghiệp và các tài sản ở nông thôn ít biến động trong bối cảnh lạm phát và nhiều loại tài sản khác sụt giảm.

Theo dữ liệu gần đây nhất của Bộ Nông nghiệp Mỹ, tính đến năm 2021, khoảng 40 triệu mẫu đất nông nghiệp của Mỹ thuộc sở hữu của các bên không phải của Mỹ, trong đó các thực thể từ Trung Quốc sở hữu tương đương 0,03% tổng diện tích đất nông nghiệp của Washington.

Giá trị trung bình của đất trồng trọt ở Mỹ đã tăng 8,1% vào năm ngoái và tăng hơn 1/3 kể từ năm 2020, theo USDA. Mức tăng này được thúc đẩy bởi nhu cầu lương thực và lạm phát cao nhưng cũng bởi sự quan tâm đến các tài sản quý hiếm, như các trang trại cổ điển ở phương Tây, mang lại tiềm năng giải trí cũng như lợi tức đầu tư. 

Chủ đất lớn nhất đất nước là gia đình Emmerson, chủ sở hữu đế chế đất rừng Sierra Pacific Industries, tiếp theo là các tỷ phú John Malone, Ted Turner và Stan Kroenke. 

Một số nhà lập pháp đã thúc đẩy các quy định quốc gia hạn chế đầu tư nước ngoài vào tài sản nông nghiệp của Mỹ. Thượng viện đã bỏ phiếu vào tháng 7 để cấm bán đất nông nghiệp vượt quá một diện tích hoặc giá trị nhất định cho người dân hoặc doanh nghiệp từ Trung Quốc, Nga, Iran và Triều Tiên, nhưng biện pháp này cuối cùng không được ký thành luật.

Mặc dù vậy, hiện tại, gần một nửa số bang tại Mỹ có một số hạn chế đối với quyền sở hữu nước ngoài.