Số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới, quay trở lại hoạt động đều tăng

Theo báo cáo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2024 của Bộ Xây dựng, trong 6 tháng đầu năm 2024, tình hình hoạt động của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có sự cải thiện hơn. Số lượng doanh nghiệp đăng ký thành lập mới và số lượng doanh nghiệp quay trở lại hoạt động đều tăng so với cùng kỳ năm 2023.

Cụ thể, số lượng doanh nghiệp đăng ký thành lập mới là 2.210 doanh nghiệp (tăng 1,4%). Số lượng các doanh nghiệp quay trở lại hoạt động là 1.577 doanh nghiệp, tăng 11,4% so với cùng kỳ năm 2023.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản phục hồi chậm, nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hiện có kế hoạch mở rộng quỹ đất để phát triển dự án. Tính pháp lý, tính thanh khoản, tiền sử dụng đất là những tiêu chí hàng đầu mà doanh nghiệp lựa chọn để đầu tư.

Thời gian gần đây, các doanh nghiệp bất động sản bắt đầu có những chiến lược phát triển quỹ đất để chuẩn bị cho thời điểm phục hồi. Doanh nghiệp nghiêm túc và tính toán kỹ hơn về phương án, tìm hiểu thị trường để làm sao các dự án đất sạch hoàn chỉnh về mặt pháp lý, nộp đầy đủ tiền sử dụng đất và có thể đưa vào khai thác trong các năm tới.

Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực cho thuê văn phòng và nghỉ dưỡng cũng hướng đến các quỹ đất phù hợp với lĩnh vực kinh doanh của mình.

Về nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, tính đến ngày 20/6, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam, bao gồm vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và giá trị góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt gần 15,19 tỷ USD. Tăng 13,1% so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, FDI đã thực hiện giải ngân ước đạt 10,84 tỷ USD, tăng 8,2% so với cùng kỳ năm trước. Đây là số vốn FDI thực hiện cao nhất của 6 tháng đầu năm trong 5 năm qua.

“Vốn đăng ký cấp mới có 1.538 dự án được cấp phép với số vốn đăng ký đạt 9,54 tỷ USD, tăng 18,9% so với cùng kỳ năm trước về số dự án và tăng 46,9% về số vốn đăng ký. Trong đó, hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1,89 tỷ USD, chiếm 19,9%.

Nếu tính cả vốn đăng ký mới và vốn đăng ký điều chỉnh của các dự án đã cấp phép từ các năm trước thì FDI đăng ký vào hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1,99 tỷ USD, chiếm 14,8%. FDI thực hiện tại Việt Nam 6 tháng đầu năm 2024 trong lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1 tỷ USD, chiếm 9,3%”, Bộ Xây dựng cho biết.

Bộ Xây dựng khẳng định, số liệu trên cho thấy Việt Nam vẫn là khu vực quan tâm và hấp thụ lượng lớn nguồn vốn FDI. Nguyên nhân của việc thu hút này là tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư tại Việt nam vẫn đang hấp dẫn.

Đặc biệt, nhà đầu tư nước ngoài kỳ vọng, khi các pháp luật mới như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản được áp dụng sẽ làm thị trường bất động sản của Việt nam phát triển ổn định trong thời gian tới.