Sốc với tình cảnh hai tòa nhà cao nhất TP. HCM: Nơi tấp nập người qua lại, nơi vắng vẻ đến khó tin

Bitexco - tòa nhà cao thứ hai tại TP. HCM với 68 tầng, cao 268m và đứng thứ tư về chiều cao tại Việt Nam tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Ngô Đức Kế, phường Bến Nghé, Quận 1 gần phố đi bộ Nguyễn Huệ và bến Bạch Đằng.

Trung tâm thương mại Icon68 bên trong tòa nhà từng là địa điểm yêu thích của người dân TP. HCM - nơi họ tụ tập vui chơi và ăn uống vào những dịp lễ hay cuối tuần. Vào thời kỳ hoàng kim, giá thuê mặt bằng bán lẻ tại đây dao động từ 1,2-1,5 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, hiện nay, không khí đìu hiu bao trùm lấy tòa tháp - nơi từng được xem là biểu tượng sôi động của thành phố. Các khu mua sắm và rạp chiếu phim vốn thu hút khách đã không còn hoạt động. Đến tháng 1/2024, chỉ còn 4 mặt bằng vẫn tiếp tục kinh doanh.

Điểm sáng hiếm hoi là quán lẩu Haidilao trên tầng 3, nơi luôn kín chỗ. Mặc dù trung tâm thương mại vắng vẻ, khu vực văn phòng của Bitexco vẫn hoạt động bình thường.

Nhiều tin đồn về việc Bitexco ngừng hoạt động đã xuất hiện từ gần một năm nay, nhưng phía Bitexco đã bác bỏ thông tin này. Họ khẳng định đang hợp tác với các chuyên gia nước ngoài để lên kế hoạch nâng cấp và tái định vị tòa tháp, với mục tiêu đưa nó trở lại hoạt động bình thường từ quý II/2023. Dù vậy, đến nửa đầu năm 2024, tình hình vẫn không có nhiều thay đổi.

Khác với Bitexco, Landmark 81 - tòa nhà cao nhất Việt Nam với 461m nằm tại 720A Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh, TP. HCM - vẫn hoạt động trơn tru. Từ đây, chỉ mất 2 phút để đến tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, 4 phút đến trung tâm quận 1 và 3 phút đến Khu đô thị Thủ Thiêm.

Khu trung tâm thương mại của Landmark 81 trải dài 6 tầng với các tiện ích nổi bật như rạp chiếu phim, sân trượt băng.

Theo một môi giới kỳ cựu đã phụ trách cho thuê từ khi Landmark 81 mở cửa, giá thuê mặt bằng bán lẻ và shop house hiện tại dao động từ 50-60USD/m2/tháng (khoảng 1,2-1,5 triệu đồng/m2) tùy vị trí.

Điều này có nghĩa là một gian hàng nhỏ diện tích 14m2 tại Landmark 81 sẽ có giá thuê khoảng 16,8-21 triệu đồng/tháng. Nhân viên bán hàng tại đây chia sẻ rằng khách hàng chủ yếu là du khách từ Nhật Bản, Hàn Quốc hoặc Ấn Độ, trong khi người Việt ít mua sắm tại đây do giá cả khó cạnh tranh bởi chi phí thuê mặt bằng và nhân viên cao.

Dù vậy, Landmark 81 hiện không còn chỗ trống nào. Có tới 130 hồ sơ đăng ký của các nhãn hàng và tiểu thương đang chờ được bàn giao mặt bằng. Điều này có nghĩa là ngay khi một gian hàng trả lại mặt bằng, sẽ có đơn vị khác tiếp quản. Những ki-ốt có vẻ như trống rỗng thực ra đã có chủ, chỉ đợi ngày cải tạo và kinh doanh.

Ngày nay, người Việt Nam thường đến khu trung tâm thương mại của Landmark 81 để giải trí hoặc dành thời gian bên gia đình với các hoạt động như ăn uống, trượt băng, xem phim. Tuy nhiên, các quầy bán lẻ vẫn còn khá thưa thớt.

Khu vực rạp chiếu phim tại Landmark 81 cũng không đông khách, một phần do thị trường phim ảnh Việt Nam đang lắng xuống trước khi bùng nổ vào dịp Tết Nguyên đán.